Butendorfer Str. 5
45968 Gladbeck
298.000 €
3,57 %, TVA comprise. Commission à la vente
Maison jumelée bien entretenue avec un grand jardin
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No. d'identification
HC637
Butendorfer Str. 5
Gladbeck
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Cette jolie maison jumelée, construite vers 1922, est située sur un terrain d'environ 897 m². Avec ses 4 pièces réparties sur une surface habitable d’environ 91 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles ou les couples ayant besoin de plus d’espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant doté d’une cheminée à bois chaleureuse, qui crée une ambiance confortable, notamment pendant les mois les plus froids. La salle à manger attenante offre suffisamment d’espace pour partager des repas en famille et fait la transition vers la cuisine. Celle-ci séduit par ses dimensions agréables et offre suffisamment d’espace pour l’aménager selon vos envies.
Depuis la cuisine, vous accédez directement au couloir, qui donne à la fois sur la salle de bains d'invités et sur le jardin orienté nord-ouest.
La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une douche, de WC suspendus et d'un lavabo. La fenêtre assure une ventilation naturelle.
Au premier étage se trouvent une chambre et un dressing attenant, qui sont actuellement utilisés comme une seule grande pièce. Il serait toutefois possible de les séparer à nouveau en deux pièces distinctes en installant une cloison.
À cet étage se trouve également la spacieuse salle de bains principale. Celle-ci est équipée d’une baignoire d’angle, de WC suspendus, d’un lavabo ainsi que d’un sèche-serviettes.
Les combles offrent un autre espace de couchage spacieux et lumineux, qui ouvre de multiples possibilités d’utilisation. Cet étage est complété par des toilettes séparées, équipées d’un WC suspendu et d’un lavabo. Les fenêtres de toit sont dotées d’une protection solaire tout en assurant un éclairage agréable des pièces.
Le jardin spacieux constitue l’un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Quatre terrasses offrent beaucoup d’espace pour profiter du soleil ou passer des moments de détente en plein air. Lors des chaudes journées d’été, la piscine procure un rafraîchissement bienvenu. La terrasse couverte, construite vers 2015, invite à s’attarder même par temps changeant. L'espace extérieur est complété par un abri de jardin ainsi qu'un étang idyllique.
Cette offre est complétée par une borne de recharge murale, une micro-centrale électrique de balcon ainsi qu'un abri anti-aérien situé sous la terrasse couverte. Celui-ci n'est toutefois pas utilisable à l'heure actuelle.
Caractéristiques
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Maison jumelée
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879 m² parcelle
-
91 m² espace de vie
-
2 étages
-
4 chambres
-
3 chambres à coucher
-
2 salles de bains
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1922 année de construction
Certificat énergétique
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étiquette énergétique i
Environnement
Le bien immobilier proposé est situé à Gladbeck, une ville résidentielle appréciée bien au-delà de sa région. Des commerces, des écoles et des crèches se trouvent à proximité. Le centre-ville de Gladbeck se trouve à environ 2,3 km. Gladbeck est une ville de charme et accueillante pour les familles, située à la lisière nord de la région de la Ruhr, qui compte de nombreux parcs et espaces verts.
L'un des plus beaux monuments emblématiques de la ville est le château entouré d'eau de Wittringen. La forêt de Wittringen et son château offrent non seulement suffisamment d’espace pour de longues promenades et balades à vélo reposantes, mais permettent également aux coureurs de s’entraîner sur la piste de marathon éclairée, qui reste allumée jusqu’à 22 h même en hiver. La piscine en plein air de Wittringen y est attenante et d’autres installations de loisirs sont accessibles en quelques minutes.
La route nationale B224 ainsi que les accès aux autoroutes A2, A42 et A31 ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Cette jolie maison jumelée, construite vers 1922, est située sur un terrain d'environ 897 m². Avec ses 4 pièces réparties sur une surface habitable d’environ 91 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles ou les couples ayant besoin de plus d’espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant doté d’une cheminée à bois chaleureuse, qui crée une ambiance confortable, notamment pendant les mois les plus froids. La salle à manger attenante offre suffisamment d’espace pour partager des repas en famille et fait la transition vers la cuisine. Celle-ci séduit par ses dimensions agréables et offre suffisamment d’espace pour l’aménager selon vos envies.
Depuis la cuisine, vous accédez directement au couloir, qui donne à la fois sur la salle de bains d'invités et sur le jardin orienté nord-ouest.
La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une douche, de WC suspendus et d'un lavabo. La fenêtre assure une ventilation naturelle.
Au premier étage se trouvent une chambre et un dressing attenant, qui sont actuellement utilisés comme une seule grande pièce. Il serait toutefois possible de les séparer à nouveau en deux pièces distinctes en installant une cloison.
À cet étage se trouve également la spacieuse salle de bains principale. Celle-ci est équipée d’une baignoire d’angle, de WC suspendus, d’un lavabo ainsi que d’un sèche-serviettes.
Les combles offrent un autre espace de couchage spacieux et lumineux, qui ouvre de multiples possibilités d’utilisation. Cet étage est complété par des toilettes séparées, équipées d’un WC suspendu et d’un lavabo. Les fenêtres de toit sont dotées d’une protection solaire tout en assurant un éclairage agréable des pièces.
Le jardin spacieux constitue l’un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Quatre terrasses offrent beaucoup d’espace pour profiter du soleil ou passer des moments de détente en plein air. Lors des chaudes journées d’été, la piscine procure un rafraîchissement bienvenu. La terrasse couverte, construite vers 2015, invite à s’attarder même par temps changeant. L'espace extérieur est complété par un abri de jardin ainsi qu'un étang idyllique.
Cette offre est complétée par une borne de recharge murale, une micro-centrale électrique de balcon ainsi qu'un abri anti-aérien situé sous la terrasse couverte. Celui-ci n'est toutefois pas utilisable à l'heure actuelle.
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Maison jumelée
-
879 m² parcelle
-
91 m² espace de vie
-
2 étages
-
4 chambres
-
3 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1922 année de construction
- Façade repeinte vers 2015.
- La toiture de la terrasse a été rénovée vers 2015.
- Le sol a été rénové vers 2021.
- Les escaliers ont été rénovés vers 2005.
- Les fenêtres en PVC à double vitrage ont été remplacées vers 2005.
- Chaudière à condensation au gaz remplacée vers 2005.
- Conduites d'eau remplacées vers 2005.
- Couverture de toiture remplacée vers 1995.
- Isolation de la toiture remplacée vers 2005.
Veuillez vous limiter à des visites extérieures discrètes ; un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57 %, TVA légale comprise, est due. L'acheteur est informé que l'agent immobilier perçoit une commission du même montant pour le compte du propriétaire. Étant donné que nous ne vérifions pas nous-mêmes les informations relatives au bien, nous ne pouvons en assumer la responsabilité. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat de performance énergétique sera présenté lors de la première visite.
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Interlocuteur :
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À propos Butendorfer Str. 5
