ID
HC637
Butendorfer Str. 5
Gladbeck
欢迎入住您的新家！
这栋建于约1922年的迷人半独立式住宅，坐落在一块面积约897平方米的土地上。 该房产拥有4间房间，居住面积约91平方米，为需要较大空间的家庭或夫妇提供了充足的居住空间。
一楼设有一个温馨的起居区，配有舒适的木质壁炉，尤其在寒冷的月份里，能营造出舒适宜人的居住氛围。 毗邻的用餐区空间宽敞，既适合全家共进餐点，又与厨房自然衔接。厨房面积宽敞，为您提供充足的空间，可按个人喜好自由布置。
从厨房可直接进入门厅，该门厅既可通往客用卫生间，也可通往朝西北方向的花园。
采光良好的卫生间配备了淋浴间、悬挂式马桶和洗脸盆。窗户确保了自然通风。
一楼设有一间卧室及相邻的更衣区，目前作为一间大房间使用。但只要加装一道隔断墙，便可轻松将其重新划分为两个独立的房间。
该楼层还设有一间宽敞的主浴室。该浴室配备了角式浴缸、悬挂式马桶、洗脸盆以及带加热功能的毛巾架。
阁楼提供了一个宽敞明亮的睡眠区，为多种用途提供了可能性。 该楼层还设有一间独立卫生间，配备悬挂式马桶和洗手盆。天窗配有遮阳设施，同时确保室内采光舒适宜人。
这处房产的一大亮点是宽敞的花园。 四处露台提供了充足的空间，供您享受阳光或在户外度过悠闲时光。在温暖的夏日里，游泳池能为您带来令人愉悦的清凉。建于约2015年的带顶棚露台，即使在天气多变时，也依然是您驻足休憩的理想之地。 户外区域还配有一座花园小屋和一个如诗如画的池塘。
此外，该房产还配备了一个壁挂式充电盒、一个阳台发电站，以及位于带顶棚露台下方的防空洞。不过，该防空洞目前无法使用。
特徵
-
半独立式住宅
-
879 m² 積面
-
91 m² 生活區域
-
2 樓層
-
4 房間
-
3 臥室
-
2 浴室
-
1922年 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
该房产位于格拉德贝克，该市作为宜居城市在跨地区范围内广受好评。周边设有购物场所、学校和幼儿园。 格拉德贝克市中心距离此处约2.3公里。格拉德贝克是一座位于鲁尔区北缘、充满魅力且适合家庭居住的城市，拥有众多公园和绿地。
维特林根水堡是该市最美丽的标志性建筑之一。 维特林根森林及城堡不仅为漫长而惬意的散步和骑行提供了充足的空间，还设有照明良好的马拉松跑道，即使在冬季，该跑道也会照明至22:00，供慢跑者进行训练。 与之相邻的是维特林根露天游泳池，其他休闲设施也仅需几分钟即可到达。
驱车仅需几分钟即可抵达B224号联邦公路，以及A2、A42和A31号高速公路的匝道。
對象描述
欢迎入住您的新家！
这栋建于约1922年的迷人半独立式住宅，坐落在一块面积约897平方米的土地上。 该房产拥有4间房间，居住面积约91平方米，为需要较大空间的家庭或夫妇提供了充足的居住空间。
一楼设有一个温馨的起居区，配有舒适的木质壁炉，尤其在寒冷的月份里，能营造出舒适宜人的居住氛围。 毗邻的用餐区空间宽敞，既适合全家共进餐点，又与厨房自然衔接。厨房面积宽敞，为您提供充足的空间，可按个人喜好自由布置。
从厨房可直接进入门厅，该门厅既可通往客用卫生间，也可通往朝西北方向的花园。
采光良好的卫生间配备了淋浴间、悬挂式马桶和洗脸盆。窗户确保了自然通风。
一楼设有一间卧室及相邻的更衣区，目前作为一间大房间使用。但只要加装一道隔断墙，便可轻松将其重新划分为两个独立的房间。
该楼层还设有一间宽敞的主浴室。该浴室配备了角式浴缸、悬挂式马桶、洗脸盆以及带加热功能的毛巾架。
阁楼提供了一个宽敞明亮的睡眠区，为多种用途提供了可能性。 该楼层还设有一间独立卫生间，配备悬挂式马桶和洗手盆。天窗配有遮阳设施，同时确保室内采光舒适宜人。
这处房产的一大亮点是宽敞的花园。 四处露台提供了充足的空间，供您享受阳光或在户外度过悠闲时光。在温暖的夏日里，游泳池能为您带来令人愉悦的清凉。建于约2015年的带顶棚露台，即使在天气多变时，也依然是您驻足休憩的理想之地。 户外区域还配有一座花园小屋和一个如诗如画的池塘。
此外，该房产还配备了一个壁挂式充电盒、一个阳台发电站，以及位于带顶棚露台下方的防空洞。不过，该防空洞目前无法使用。
-
半独立式住宅
-
879 m² 積面
-
91 m² 生活區域
-
2 樓層
-
4 房間
-
3 臥室
-
2 浴室
-
1922年 建造年份
-外墙约于2015年粉刷。
-露台顶棚约于2015年翻新。
-地板约于2021年翻新。
-楼梯约于2005年翻新。
-塑料双层玻璃窗约于2005年更换。
-燃气冷凝式锅炉约于2005年更换。
-供水管道约于2005年更换。
-屋顶覆盖层约于1995年更换。
-屋顶隔热层约于2005年更换。
请仅进行不引人注目的外部看房，如需安排内部看房，可随时与我们联系。需支付3.57%的买方佣金（含法定增值税）。 特此提醒买方，中介代表业主提供服务时，也将收取同等金额的佣金。由于房产信息并非由我们自行核实，因此对此不作任何担保。不排除房产已被售出的可能性。首次看房时将出示能源证书。
您是否对此产生了兴趣？当然，我们随时乐意为您解答任何疑问。
您是否已拥有现有房产，并希望免费评估其价值？
我们为有意购房的客户提供专业且100%免费的现有房产销售价值评估服务，该评估严格遵循《房地产价值评估条例》（ImmoWertV）进行。 这将让您对现有房产能获得的价格有明确的预期，从而能够从容地规划新房产的购买计划。
您可通过我们的官网 www.juffernholz-immobilien.de 申请评估服务。
这处房产不适合您，但您希望随时收到最新房源信息吗？
只需访问 http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml 注册加入我们的数据库，设置搜索偏好，您就能在房源出现在各大房产门户网站之前，第一时间收到最新房源信息！ 这样，您就能在短时间内抢先于其他人，实现拥有自己房产的梦想。此项服务对您完全免费，仅在通过我们办理公证购房合同公证时才需支付相关费用。
无论是租房还是出租，买房还是卖房——在做出房产决策时，请信赖我们30余年房地产中介行业积累的专业经验。
Juffernholz GmbH
联系人：
Raphael Juffernholz
授权代表
工商会认证房地产经纪人
DEKRA认证D1Plus级房地产评估专家
电话： 02043/37540
手机： 0176/84831467
电子邮箱： raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
网站： www.juffernholz-immobilien.de
聯絡{{公司}}
關於 Butendorfer Str. 5
