Coesfelderstr. 55, Gelsenkirchen 45892

Bienvenido a este condominio especial, que se extiende en dos niveles y combina confort, luminosidad y funcionalidad en aprox. 72m² de superficie habitable. Una terraza orientada al sur y una zona verde contigua amplían la superficie habitable e invitan a pasar relajantes horas al aire libre. En la planta baja, todas las habitaciones son fácilmente accesibles desde el pasillo central, lo que hace que el piso sea especialmente práctico. El salón goza de mucha luz natural. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza. La cocina independiente de 2009 está en buen estado y puede ocuparse previa consulta, pero también ofrece espacio suficiente para instalar un moderno mueble de cocina según sus propias ideas. El cuarto de baño también se encuentra en este nivel y dispone de una bañera, un WC suspendido y un lavabo. En la zona inferior del piso, el sótano, hay un dormitorio de generosas proporciones, un cuarto de ducha adicional, una habitación transitable y un práctico trastero. El cuarto de ducha es moderno, con ducha, WC suspendido, lavabo y toallero calefactor, y está convenientemente situado en el mismo nivel que el dormitorio. Este nivel separa claramente la zona de estar de la de dormir y también ofrece una amplia gama de posibles usos. Esta oferta se completa con una sala de secado y lavandería comunitaria, así como una plaza de aparcamiento exterior frente a la propiedad.

+ Leer más

- Esconder

590 m² parcela
72 m² espacio habitable
2 pisos
3 habitaciones
1 dormitorio
2 baños
1987 año de construcción

D

etiqueta energética i

El condominio está situado en una zona residencial tranquila y verde del distrito de Resser-Mark. El barrio se caracteriza por casas unifamiliares y edificios de apartamentos y ofrece una agradable mezcla de tranquilidad e infraestructura urbana. Los comercios, como supermercados y farmacias, se encuentran a poca distancia, lo que facilita la vida cotidiana. El transporte público está bien comunicado. La parada de autobús más cercana está a sólo unos minutos a pie, mientras que la estación de tren Zoo de Gelsenkirchen está a unos 2 kilómetros y ofrece acceso a los servicios ferroviarios regionales. Las instalaciones de ocio y deportivas de los alrededores completan el conjunto y permiten organizar activamente el tiempo libre.

Características

590 m² parcela
72 m² espacio habitable
2 pisos
3 habitaciones
1 dormitorio
2 baños
1987 año de construcción

Utilidades

Ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento: -Baño renovado aprox. 2011. -El cableado eléctrico se renovó aprox. 2007. -Suelo renovado aprox. 2009. -Dormitorio renovado aprox. 2022. -Cocina instalada aprox. 2009. -Terraza ampliada aprox. 2008. -Techo a dos aguas renovado aprox. 2024. -La calefacción central de gasoil se renovó aprox. 2012.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Persona de contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de