Coesfelderstr. 55
45892 Gelsenkirchen
185.000 €
KDV dahil %3,57. Alıcı komisyonu
Güneşli terasa sahip iki katlı kat mülkiyeti
Tüm fotoğrafları göster
İD
SQ879
Coesfelderstr. 55
Gelsenkirchen
İki kata yayılan ve yaklaşık 72 m²'lik yaşam alanında konfor, aydınlık ve işlevselliği bir araya getiren bu özel apartman dairesine hoş geldiniz. Güneye bakan bir teras ve bitişiğindeki yeşil alan yaşam alanını genişletmekte ve sizi açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet etmektedir.
Zemin katta, tüm odalara merkezi koridordan kolayca erişilebilir, bu da daireyi özellikle pratik hale getirir.
Oturma odası bol miktarda doğal ışık almaktadır. Buradan güneşli terasa doğrudan erişiminiz vardır.
2009'dan kalma ayrı mutfak bakımlıdır ve istişareden sonra devralınabilir, ancak aynı zamanda kendi fikirlerinize göre modern bir mutfak ünitesi kurmak için yeterli alan sunar.
Banyo da bu katta yer almakta olup küvet, asma klozet ve lavabo içermektedir.
Dairenin alt bölümünde, bodrum katında, geniş bir yatak odası, ek bir duş odası, bir geçiş odası ve pratik bir depo odası bulunmaktadır.
Duş, asma klozet, lavabo ve ısıtmalı havlu askısı bulunan modern duş odası, yatak odası ile aynı seviyede yer almaktadır. Bu kat, yaşam ve uyku alanlarını net bir şekilde ayırır ve aynı zamanda çok çeşitli olası kullanımlar sunar.
Bu teklif, ortak bir kurutma ve çamaşır odasının yanı sıra tesisin önünde bir açık otopark alanı ile tamamlanmaktadır.
Özellikler
-
590 m² parsel büyüklüğü
-
72 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
3 Odalar
-
1 yatak odası
-
2 banyolar
-
1987 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Kat mülkiyeti, Resser-Mark bölgesinde sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Müstakil evler ve apartmanlardan oluşan mahalle, huzur ve kentsel altyapının hoş bir karışımını sunmaktadır.
Süpermarketler ve eczaneler gibi alışveriş tesisleri yürüme mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Toplu taşıma araçları iyi bağlantılara sahiptir. En yakın otobüs durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alırken, Gelsenkirchen Hayvanat Bahçesi tren istasyonu yaklaşık 2 kilometre uzaklıktadır ve bölgesel demiryolu hizmetlerine erişim sunmaktadır. Çevredeki dinlence ve spor tesisleri genel tabloyu tamamlar ve boş zamanlarınızı aktif bir şekilde organize etmenizi sağlar.
Tanım
İki kata yayılan ve yaklaşık 72 m²'lik yaşam alanında konfor, aydınlık ve işlevselliği bir araya getiren bu özel apartman dairesine hoş geldiniz. Güneye bakan bir teras ve bitişiğindeki yeşil alan yaşam alanını genişletmekte ve sizi açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet etmektedir.
Zemin katta, tüm odalara merkezi koridordan kolayca erişilebilir, bu da daireyi özellikle pratik hale getirir.
Oturma odası bol miktarda doğal ışık almaktadır. Buradan güneşli terasa doğrudan erişiminiz vardır.
2009'dan kalma ayrı mutfak bakımlıdır ve istişareden sonra devralınabilir, ancak aynı zamanda kendi fikirlerinize göre modern bir mutfak ünitesi kurmak için yeterli alan sunar.
Banyo da bu katta yer almakta olup küvet, asma klozet ve lavabo içermektedir.
Dairenin alt bölümünde, bodrum katında, geniş bir yatak odası, ek bir duş odası, bir geçiş odası ve pratik bir depo odası bulunmaktadır.
Duş, asma klozet, lavabo ve ısıtmalı havlu askısı bulunan modern duş odası, yatak odası ile aynı seviyede yer almaktadır. Bu kat, yaşam ve uyku alanlarını net bir şekilde ayırır ve aynı zamanda çok çeşitli olası kullanımlar sunar.
Bu teklif, ortak bir kurutma ve çamaşır odasının yanı sıra tesisin önünde bir açık otopark alanı ile tamamlanmaktadır.
-
590 m² parsel büyüklüğü
-
72 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
3 Odalar
-
1 yatak odası
-
2 banyolar
-
1987 inşaat yılı
Aşağıdaki yenileme çalışmaları halihazırda gerçekleştirilmiştir:
-Banyo yaklaşık 2011 yılında yenilenmiştir.
-Elektrik tesisatı yaklaşık 2007 yılında yenilenmiştir.
-Zemin yaklaşık 2009 yılında yenilenmiştir.
-Kat yatak odası yaklaşık 2022'de yenilenmiştir.
-Mutfak yaklaşık 2009 yılında kurulmuştur.
-Teras yaklaşık 2008 yılında genişletildi.
-Mahya çatısı yaklaşık 2024 yılında yenilenmiştir.
-Yağlı merkezi ısıtma yaklaşık 2012 yılında yenilenmiştir.
Lütfen sadece gizli harici görüntüleme yapın, kısa sürede bizimle bir iç görüntüleme randevusu düzenlenebilir. KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu alınmaktadır. Alıcıya, emlakçının mal sahibi adına komisyon ödemekle yükümlü olduğu tavsiye edilir. Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz için bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Önceki satış hariç değildir. İlk görüşte bir enerji sertifikası sunulacaktır.
Merak mı ediyorsunuz? Elbette sorularınızı her zaman yanıtlamaktan mutluluk duyacağız.
Mevcut bir mülkünüz var ve değerinin ücretsiz olarak belirlenmesini mi istiyorsunuz?
Potansiyel mülk alıcılarımıza, mevcut mülkünüz için Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Bu sayede mevcut mülkünüz için ne kadar fiyat elde edebileceğinize dair planlama kesinliği elde eder ve yeni satın alma işleminizi planlarken acele etmezsiniz.
Hesaplamayı ana sayfamız www.juffernholz-immobilien.de üzerinden talep edebilirsiniz.
Bu mülk sizin için doğru mülk değil ve her zaman en son teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresindeki veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve en son teklifleri portallarda görünmeden önce her zaman alın! Bu size kendi mülkünüze sahip olma hayalinizi herkesten önce gerçekleştirme fırsatı verir. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; masraflar yalnızca tarafımızdan noter onaylı bir satın alma sözleşmesi yapılması durumunda ortaya çıkar.
Kiralama veya kiraya verme, satın alma veya satma - emlak kararınızı verirken emlak komisyonculuğu alanındaki 30 yılı aşkın deneyimimizin uzmanlığına güvenin.
Juffernholz GmbH
İletişim :
Raphael Juffernholz
Yetkili imza sahibi
Emlakçı IHK
Mülk değerlemesi için DEKRA sertifikalı uzman D1Plus
Telefon: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
Juffernholz GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Coesfelderstr. 55
