Coesfelderstr. 55, Gelsenkirchen 45892

दो मंजिलों में फैले इस असाधारण कॉन्डोमिनियम में आपका स्वागत है, जो लगभग 72 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करता है और आराम, रोशनी और उपयोगिता का बेहतरीन मेल है। दक्षिणमुखी टेरेस और उससे लगा हरा-भरा क्षेत्र रहने की जगह को और भी बढ़ाता है और आपको बाहर आराम करने के लिए आमंत्रित करता है। भूतल पर, सभी कमरे केंद्रीय गलियारे से आसानी से सुलभ हैं, जिससे अपार्टमेंट विशेष रूप से सुविधाजनक बन जाता है। लिविंग रूम प्राकृतिक रोशनी से जगमगाता है और धूपदार टेरेस तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। 2009 में स्थापित अलग रसोईघर अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ है और अनुरोध पर इसे अलग से खरीदा जा सकता है, लेकिन यह आपकी पसंद के अनुसार एक आधुनिक किचननेट स्थापित करने के लिए पर्याप्त जगह भी प्रदान करता है। इसी तल पर बाथरूम भी स्थित है, जिसमें बाथटब, वॉल-हंग टॉयलेट और सिंक है। अपार्टमेंट के निचले तल, बेसमेंट में एक विशाल बेडरूम, एक अतिरिक्त शॉवर रूम, एक कनेक्टिंग रूम और एक उपयोगी स्टोर रूम है। शॉवर रूम आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है जिसमें शॉवर, वॉल-हंग टॉयलेट, सिंक और हीटेड टॉवल रेल शामिल हैं, और यह बेडरूम के समान तल पर सुविधाजनक रूप से स्थित है। यह तल रहने और सोने के क्षेत्रों को स्पष्ट रूप से अलग करता है, साथ ही साथ विभिन्न संभावित उपयोगों की सुविधा भी प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, एक साझा सुखाने और धोने का कमरा और संपत्ति के सामने एक बाहरी पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है।

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- छिपाना

590 m² कथानक
72 m² लिविंग एरिया
2 मंजिलों
3 कमरा
1 सोने का कमरा
2 बाथरूम
1987 बौवज़ार

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ऊर्जा लेबल i

यह अपार्टमेंट रेसर-मार्क जिले के एक शांत, हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित है। इस इलाके में एकल और बहु-पारिवारिक घर हैं और यह शांति और शहरी सुविधाओं का एक सुखद मिश्रण प्रदान करता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी खरीदारी की सुविधाएँ पैदल दूरी पर ही हैं, जिससे दैनिक जीवन सुविधाजनक हो जाता है। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है। निकटतम बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है, जबकि क्षेत्रीय रेल सेवाओं तक पहुँच प्रदान करने वाला गेल्सेंकिर्चेन चिड़ियाघर रेलवे स्टेशन लगभग 2 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में मनोरंजन और खेल सुविधाएं इस माहौल को पूरा करती हैं और एक सक्रिय जीवनशैली को बढ़ावा देती हैं।

विशेषताएँ

590 m² कथानक
72 m² लिविंग एरिया
2 मंजिलों
3 कमरा
1 सोने का कमरा
2 बाथरूम
1987 बौवज़ार

उपयोगिताओं

निम्नलिखित नवीनीकरण कार्य पहले ही किए जा चुके हैं: - बाथरूम का नवीनीकरण लगभग 2011 में किया गया। - विद्युत तारों का नवीनीकरण लगभग 2007 में किया गया। - फर्श को लगभग 2009 में बदला गया। - शयनकक्ष के फर्श को लगभग 2022 में बदला गया। - रसोईघर की स्थापना लगभग 2009 में की गई। - छत का विस्तार लगभग 2008 में किया गया। - छत की ऊपरी पट्टी को लगभग 2024 में बदला गया। - तेल से चलने वाली केंद्रीय ताप प्रणाली को लगभग 2012 में बदला गया।

अन्य सूचना

कृपया केवल गोपनीय रूप से बाहरी निरीक्षण करें। आंतरिक निरीक्षण के लिए हमसे कम समय में अपॉइंटमेंट लिया जा सकता है। खरीदार को वैट सहित 3.57% कमीशन देना होगा। खरीदार को सूचित किया जाता है कि रियल एस्टेट एजेंट मालिक की ओर से भी कार्य करता है और समान राशि का कमीशन पाने का हकदार है। चूंकि हम संपत्ति के विवरणों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन नहीं करते हैं, इसलिए हम उनकी सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। पहले से बिक्री होने पर ही यह सौदा मान्य होगा। प्रारंभिक निरीक्षण के समय ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्रदान किया जाएगा। क्या आप इच्छुक हैं? हमें आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में खुशी होगी। क्या आपके पास पहले से कोई संपत्ति है और आप उसका निःशुल्क मूल्यांकन करवाना चाहते हैं? हम अपने संभावित खरीदारों को जर्मन रियल एस्टेट मूल्यांकन अध्यादेश (ImmoWertV) के अनुसार उनकी मौजूदा संपत्ति का पेशेवर और पूरी तरह से निःशुल्क मूल्यांकन प्रदान करते हैं। इससे आपको अपनी वर्तमान संपत्ति के लिए प्राप्त होने वाली कीमत का निश्चितता मिलती है, जिससे आप निश्चिंत होकर अपनी नई खरीद की प्रक्रिया आगे बढ़ा सकते हैं। आप हमारी वेबसाइट www.juffernholz-immobilien.de के माध्यम से मूल्यांकन का अनुरोध कर सकते हैं। क्या यह प्रॉपर्टी आपके लिए उपयुक्त नहीं है और क्या आप नवीनतम लिस्टिंग प्राप्त करना चाहते हैं? बस http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml पर हमारे डेटाबेस में रजिस्टर करें, एक सर्च प्रोफाइल बनाएं और पोर्टल पर आने से पहले ही नवीनतम लिस्टिंग प्राप्त करें! इससे आपको दूसरों से पहले अपनी खुद की प्रॉपर्टी का मालिक बनने का सपना पूरा करने का मौका मिलता है। यह सेवा निःशुल्क है; शुल्क केवल तभी लगता है जब हमारे माध्यम से नोटरीकृत खरीद समझौता तैयार किया जाता है। किराए पर लेना या किराए पर देना, खरीदना या बेचना - रियल एस्टेट संबंधी निर्णय लेते समय रियल एस्टेट ब्रोकरेज में हमारे 30 से अधिक वर्षों के अनुभव पर भरोसा करें। जुफ़र्नहोल्ज़ जीएमबीएच संपर्क: राफेल जुफ़र्नहोल्ज़ अधिकृत प्रतिनिधि रियल एस्टेट एजेंट आईएचके डीईकेआरए रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ डी1प्लस दूरभाष: +49 2043 37540 मोबाइल: +49 176 84831467 ईमेल: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de वेबसाइट: www.juffernholz-immobilien.de