Çok rağbet gören çıkmaz sokak sonu konumu: Ellinghorst’ta garajlı ve teraslı sıra evin ortadaki dairesi

Gladbeck-Ellinghorst’un çok rağbet gören, trafiğin az olduğu bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan bu orta sıra ev, köklü ve bakımlı bir mahallede bulunmaktadır. Yaklaşık 1978 yılında inşa edilen ev, yaklaşık 113 m² yaşam alanı, iki tam kat ve geniş bir oturma-yemek odası ile üç yatak odasından oluşan özenle tasarlanmış bir yerleşim planına sahiptir. Zemin katta sizi bir antre karşılıyor; buradan doğal ışık alan ve duvara monte tuvalet içeren ayrı misafir tuvaletine ve bağımsız mutfağa ulaşılabilir. Geniş oturma ve yemek alanı, bu katın merkezini oluşturuyor. Buradan doğrudan batıya bakan terasa ve bitişiğindeki bahçeye çıkılabilir. Batı terası, gün batımında akşam güneşinin tadını çıkararak günü sonlandırmaya davet ediyor. Elektrikli bir tente, gerektiğinde gölge sağlıyor. Bahçe iki seviyeye yayılmıştır: Merdivenler, şu anda çocuklar için oyun alanı olarak kullanılan arka kısma çıkar; bu alan aynı zamanda rahat bir dinlenme köşesi veya güneşli bir oturma alanı olarak da düzenlenebilir. Hemen arkasında ise yeniden doğallaştırılmış bir peyzaj uzanır – yürüyüşler, koşu turları veya köpeğinizle bir tur atmak için idealdir. Birinci katta ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası ve ana banyo yer almaktadır. Ana banyo, gün ışığına sahiptir ve içinde bir duş kabini ile duvara monte tuvalet bulunmaktadır. Ev iki tam kata sahip olduğu için, birinci katta tavan eğimi olmayan odalar bulunmaktadır. Konut gibi düzenlenmiş çatı katı, kullanım alanı olarak tanımlanmıştır ve ek yaşam alanı olarak gösterilmemiştir. Bu kat, doğal ışık alan ayrı bir misafir tuvaleti ve ilave gömme dolaplarla mekan seçeneklerini zenginleştirmektedir. Çatı katı pencereleri yaklaşık 2024 yılında yenilenmiştir. Diğer donanım detayları arasında oturma odasındaki elektrikli panjurlar, koridor ve yatak odalarındaki gömme dolaplar ile şu anda döşenmiş laminat parkenin altında bulunan oturma odası ve çocuk odasındaki parke zemin yer almaktadır. Bir çamaşır odası ve mevcut bir şömine de evin özelliklerini tamamlamaktadır. Yaklaşık 2020 yılında kurulan ısıtma sistemi, eve bölgesel ısıtma sağlar ve sıcak su ihtiyacını karşılar. Bir bodrum duvarı yaklaşık 2022 yılında yalıtılmıştır. Elektrikli kapısı bulunan garaj, ayrı bir garaj avlusunda yer almaktadır. Ev, 2023 yılından beri kiraya verilmiştir. Kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih yapılması durumunda, yasal fesih sürelerine uyulması gerekmektedir. Aylık net kira geliri yaklaşık 900 Euro'dur. Kiracıların mahremiyetine saygı gösterilmesi amacıyla iç mekan fotoğrafları çekilmemiştir. Çeşitli kullanım olanaklarının yanı sıra, ileriye dönük planlamada aşağıdaki onarım ve yıkım işleri de dikkate alınmalıdır: • Pencereler yenilenmelidir; 2024 yılında yenilenen çatı katı pencereleri bu kapsamın dışındadır. • Arızalı dış elektrik tesisatı onarılmalıdır. • Yağmur oluğu daha önce onarılmış olsa da yenilenmelidir. • Garaj çatısında su sızıntıları bulunmaktadır. • Yıpranmış çatı bacası yıkılmalıdır. • Arka bahçe alanındaki çit ile ilgili çalışmalar da dikkate alınmalıdır.