Essen-Steeler-Straße 17, Duisburg 47138

Esta vivienda adosada se construyó alrededor de 1940 con una estructura de una planta y media. Cuenta con 5,5 habitaciones distribuidas en una superficie habitable de unos 98 m². La vivienda dispone de dos baños y cuenta con un sótano parcial. El ático ofrece un espacio adicional para ampliar la vivienda. En la parcela, de unos 413 m², se encuentran la terraza orientada al sureste y un jardín con estanque. Un pequeño edificio anexo ofrece espacio para guardar las herramientas de jardín. En la parcela hay además un pozo de agua subterránea para el suministro de agua industrial. La vivienda cuenta con un garaje y una plaza de aparcamiento al aire libre. Los actuales inquilinos vaciarán completamente la vivienda adosada, de modo que se entregará desocupada al comprador el 31 de diciembre de 2026.

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Casa adosada
413 m² parcela
98 m² espacio habitable
1 piso
5,50 habitaciones
2 baños
1940 año de construcción

F

etiqueta energética i

Esta vivienda adosada se encuentra en Duisburg-Obermeiderich, cerca del límite municipal con Oberhausen. Para hacer la compra semanal, lo ideal es acudir al centro comercial BERO, situado en la vecina ciudad de Oberhausen. Quien quiera combinar las compras con una visita a un restaurante encontrará en el Westfield Centro una amplia selección de tiendas y locales a lo largo del paseo. Las familias encontrarán en el barrio la guardería con centro familiar de la calle Albrechtstraße y la escuela primaria Hans-Christian-Andersen, con horario completo, en la calle Wiesbadener Straße. Desde la parada de Alexanderstraße, la línea de autobús 939 lleva a la estación central de Duisburgo. En coche, se accede a la A3 por el enlace de Oberhausen-Lirich. Para dar paseos a pie o en bicicleta, son ideales los senderos que discurren entre los altos hornos del parque paisajístico Duisburg-Nord. Otro lugar de interés es el Kaisergarten, junto al castillo de Oberhausen, con su recinto de animales. En la propia casa se encuentran la terraza sureste y el jardín situado en la parte trasera de la parcela. Detrás de esta se extiende un terraplén ferroviario.

Características

Casa adosada
413 m² parcela
98 m² espacio habitable
1 piso
5,50 habitaciones
2 baños
1940 año de construcción

Utilidades

La fachada está enlucida. Las ventanas de la planta baja se renovaron aproximadamente en 2017, y las de la planta superior, hacia 2022. La puerta de entrada data de alrededor de 2007, y el tejado se renovó aproximadamente en 2012. La instalación eléctrica se modernizó aproximadamente en 2003, y los dos baños, aproximadamente en 2005. La última reforma se llevó a cabo aproximadamente en 2017. La calefacción eléctrica, de aproximadamente 2007, funciona con convectores. Estos calientan directamente el aire de la estancia cuando es necesario. No hay instalados acumuladores nocturnos. Según el propietario, el actual inquilino se ha calentado principalmente con la estufa de leña del salón, lo que le ha permitido mantener bajos sus gastos en electricidad para calefacción. Con una instalación fotovoltaica añadida, podría generar su propia electricidad para el hogar y la calefacción. Cuanta más energía solar consuma usted mismo, menos tendrá que comprar, y menos le afectarán las subidas de los precios de la electricidad. Para empezar, también es una buena opción instalar una planta de energía en el balcón. Para la recepción de televisión hay una antena parabólica disponible. La vivienda dispone de conexión de fibra óptica.

Otra información

Le rogamos que realice únicamente visitas discretas al exterior; puede concertar con nosotros una cita para visitar el interior con poca antelación. Se aplicará una comisión de compra del 3,57 %, IVA incluido. Se informa al comprador de que el agente inmobiliario percibirá una comisión del mismo importe en nombre del propietario. Dado que no verificamos personalmente los datos del inmueble, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No se descarta la venta previa. Se presentará un certificado de eficiencia energética durante la primera visita. Algunas fotografías de la propiedad han sido retocadas con IA para optimizar la iluminación, el cielo y la vegetación. La propiedad mostrada se corresponde en lo esencial con su estado real. Solo los ejemplos de decoración difieren considerablemente de este. ¿Le ha despertado la curiosidad? Por supuesto, estamos a su disposición en todo momento para aclarar cualquier duda que pueda tener. ¿Ya dispone de una vivienda y desea que le valoremos su valor de forma gratuita? Ofrecemos a los interesados en nuestros inmuebles un cálculo profesional y 100 % gratuito del valor de venta de su vivienda actual, de acuerdo con el Reglamento sobre la valoración inmobiliaria (ImmoWertV). De este modo, tendrá la seguridad de saber qué precio puede obtener por su vivienda actual y podrá plantearse su nueva compra con tranquilidad. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web: www.juffernholz-immobilien.de ¿Esta propiedad no es la adecuada para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? ¡Solo tiene que registrarse en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, crear un perfil de búsqueda y recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! De este modo, siempre tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; solo se aplicarán gastos en caso de que se formalice un contrato de compraventa ante notario a través de nosotros. Alquilar o poner en alquiler, comprar o vender: confíe en nuestra experiencia de más de 30 años en el sector de la intermediación inmobiliaria a la hora de tomar sus decisiones inmobiliarias. Juffernholz GmbH Persona de contacto: Raphael Juffernholz Apoderado Agente inmobiliario (IHK) Perito certificado por DEKRA para la tasación inmobiliaria D1Plus Tel.: 02043/37540 Móvil: 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de

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