Maison jumelée rénovée avec un grand jardin à Duisburg-Obermeiderich

La façade est crépie. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées vers 2017, celles de l'étage vers 2022. La porte d'entrée date de 2007 environ, et la toiture a été refaite vers 2012. L'installation électrique a été modernisée vers 2003, les deux salles de bains vers 2005. La dernière rénovation a eu lieu vers 2017. Le chauffage électrique, datant de 2007 environ, fonctionne avec des convecteurs. Ceux-ci réchauffent directement l'air ambiant en fonction des besoins. Il n’y a pas d’appareils à accumulation nocturne. Selon les informations fournies par le propriétaire, l’occupant actuel s’est principalement chauffé avec le poêle à bois du salon, ce qui lui a permis de limiter ses dépenses en électricité de chauffage. Grâce à une installation photovoltaïque installée a posteriori, vous pourriez produire votre propre électricité pour le ménage et le chauffage. Plus vous utilisez vous-même d’électricité solaire, moins vous devez en acheter – et moins la hausse des prix de l’électricité pèse sur votre budget. Pour commencer, une centrale solaire de balcon est également une bonne option. Une antenne satellite est disponible pour la réception de la télévision. Un raccordement à la fibre optique est disponible dans la maison.

Veuillez vous limiter à des visites extérieures discrètes ; un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57 %, TVA légale comprise, est due. L'acheteur est informé que l'agent immobilier perçoit une commission du même montant pour le compte du propriétaire. Étant donné que nous ne vérifions pas nous-mêmes les informations relatives au bien, nous ne pouvons en garantir l'exactitude. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat de performance énergétique sera présenté lors de la première visite. Certaines photos du bien ont été retouchées à l’aide de l’IA afin d’optimiser l’éclairage, le ciel et la végétation. Le bien présenté correspond pour l’essentiel à son état réel. Seuls les exemples d’aménagement s’en écartent considérablement. Cela a-t-il éveillé votre curiosité ? Nous nous tenons bien sûr à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions. Vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ? Nous proposons à nos clients potentiels une estimation professionnelle et 100 % gratuite de la valeur de vente de votre bien immobilier, conformément au règlement allemand sur l’évaluation immobilière (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier en toute sécurité le prix que vous pourrez obtenir pour votre bien actuel et de vous consacrer sereinement à votre nouvel achat. Vous pouvez demander cette estimation via notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de Ce bien ne vous convient pas et vous souhaitez recevoir les dernières offres ? Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données à l’adresse http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, de créer un profil de recherche et vous recevrez toujours les dernières offres avant même qu’elles n’apparaissent sur les portails ! Vous aurez ainsi toujours la possibilité de réaliser rapidement votre rêve d’accéder à la propriété avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous ; des frais ne s’appliquent qu’en cas de passation d’un acte notarié de vente par notre intermédiaire. Louer ou mettre en location, acheter ou vendre : pour vos décisions immobilières, faites confiance à notre expertise acquise au cours de plus de 30 ans d’activité dans le courtage immobilier. Juffernholz GmbH Interlocuteur : Raphael Juffernholz Fondé de pouvoir Agent immobilier agréé par la Chambre de commerce et d’industrie (IHK) Expert certifié DEKRA en évaluation immobilière D1Plus Tél. : 02043/37540 Mobile : 0176/84831467 E-mail : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Site Internet : www.juffernholz-immobilien.de