ID
UA331
Essen-Steeler-Straße 17
Duisburg
这栋半独立式住宅建于约1940年，采用一层半的建筑结构。约98平方米的居住面积内分布着5.5个房间。房屋设有两间浴室，并部分设有地下室。阁楼提供了额外的扩建空间。
占地面积约413平方米的土地上，设有朝东南方向的露台和带池塘的花园。一栋小型附属建筑可存放园艺工具。地块内还设有一口地下水井，用于生活用水供应。房屋配有一个车库和一个露天停车位。
当前租户将彻底清空这栋半独立式住宅，因此该房产将于2026年12月31日以空置状态移交给买方。
特徵
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半独立式住宅
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413 m² 積面
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98 m² 生活區域
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1 地面
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5.50 房間
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2 浴室
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1940年 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
这栋半独立式住宅位于杜伊斯堡-奥伯迈德里希区，毗邻奥伯豪森市界。若需进行每周采购，邻近奥伯豪森的BERO购物中心是理想之选。 如果您想将购物与用餐结合起来，西田中心（Westfield Centro）沿步行街分布着众多商店和餐馆，供您选择。
该社区内设有位于阿尔布雷希特大街（Albrechtstraße）的托儿所及家庭服务中心，以及位于威斯巴登大街（Wiesbadener Straße）的汉斯·克里斯蒂安·安徒生小学，该校提供开放式全日制教育。 从亚历山大街（Alexanderstraße）公交站乘坐939路公交车可直达杜伊斯堡中央火车站。驾车可通过奥伯豪森-利里希（Oberhausen-Lirich）立交驶入A3高速公路。
杜伊斯堡北景观公园（Landschaftspark Duisburg-Nord）高炉之间的步道非常适合散步和骑行。 另一个值得游览的景点是奥伯豪森城堡旁的凯泽花园，园内设有动物围栏。房屋本身拥有东南露台，后院则有一片花园。花园后面是一条铁路路堤。
對象描述
这栋半独立式住宅建于约1940年，采用一层半的建筑结构。约98平方米的居住面积内分布着5.5个房间。房屋设有两间浴室，并部分设有地下室。阁楼提供了额外的扩建空间。
占地面积约413平方米的土地上，设有朝东南方向的露台和带池塘的花园。一栋小型附属建筑可存放园艺工具。地块内还设有一口地下水井，用于生活用水供应。房屋配有一个车库和一个露天停车位。
当前租户将彻底清空这栋半独立式住宅，因此该房产将于2026年12月31日以空置状态移交给买方。
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半独立式住宅
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413 m² 積面
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98 m² 生活區域
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1 地面
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5.50 房間
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2 浴室
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1940年 建造年份
外墙已抹灰。一楼的窗户约于2017年更换，二楼的窗户约于2022年更换。入户门建于2007年左右，屋顶约于2012年翻新。 电气系统约于2003年进行了现代化改造，两间浴室约于2005年进行了翻新。最近一次翻新约于2017年完成。
约2007年安装的电供暖系统采用对流式暖气片，可根据需要直接加热室内空气。 房屋未安装夜间蓄热式供暖设备。据业主介绍，现住户主要依靠客厅的壁炉取暖，从而将供暖用电费用控制在较低水平。
若加装光伏发电系统，您即可为家庭用电和供暖自产电力。 您自用的太阳能电力越多，需要额外购买的电力就越少——电价上涨对您的影响也就越小。作为入门选择，阳台小型光伏发电站也是不错的选择。
房屋配备有卫星天线，用于接收电视信号。屋内已铺设光纤线路。
请仅进行不引人注目的外部看房，如需安排内部看房，可随时与我们联系。需支付3.57%的买方佣金（含法定增值税）。 特此提醒买方，中介代表业主提供服务时，也将收取同等金额的佣金。由于房产信息并非由我们自行核实，因此对此不作任何担保。不排除房产已被售出的可能性。首次看房时将出示能源证书。
部分房产照片为优化光线、天空及植被效果，已使用人工智能进行了后期处理。所示房产基本符合实际状况，仅室内陈设示例与实际情况存在显著差异。
您是否对此产生了兴趣？当然，我们随时乐意为您解答任何疑问。
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