गैराज, पार्किंग स्थल और लीजहोल्ड अधिकारों से आय वाली विशाल संपत्ति
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पहचान
IT019
Haldenstraße 16
Gladbeck
ग्लैडबेक में स्थित यह विशाल व्यावसायिक संपत्ति, लगभग 1,793 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, आपके व्यक्तिगत प्रोजेक्ट के लिए विकास की विविध संभावनाएं प्रदान करती है। इसकी सुविधाजनक लोकेशन इसे उन व्यावसायिक प्रोजेक्ट्स के लिए आदर्श बनाती है जिन्हें आसान पहुंच और लचीले साइट लेआउट का लाभ मिलता है। वर्तमान में इस संपत्ति का उपयोग निवेश के रूप में किया जा रहा है, जिसमें आठ गैरेज, 13 पार्किंग स्थल और एक लीजहोल्ड शामिल हैं। इनमें से दो पार्किंग स्थल अलग-अलग किरायेदारों को लीज पर दिए गए हैं, और नौ अन्य एक ही किरायेदार को। नौ पार्किंग स्थलों के पिछले किरायेदार मोटरहोम किराये का व्यवसाय चलाते थे और उन्होंने 1 जनवरी, 2027 से लीज समाप्त कर दी। इससे नए मालिक को इन स्थलों के उपयोग या किराये के प्रबंधन में लचीलापन मिलता है। इसके अलावा, संपत्ति के एक हिस्से पर 30 साल की लीजहोल्ड प्रदान की गई है। यह लीजहोल्ड 2011 से प्रभावी है और 2041 में समाप्त होगी। लीजहोल्डर ने इस हिस्से पर एक गोदाम का निर्माण किया है, लेकिन लीजहोल्ड की समाप्ति पर इसे ध्वस्त करने और संपत्ति को खाली करके वापस करने के लिए वह अनुबंध के अनुसार बाध्य है। भूमि किराया आखिरी बार अगस्त 2024 में बढ़ाया गया था। इसलिए, संघीय सांख्यिकी कार्यालय द्वारा प्रकाशित उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में पर्याप्त वृद्धि होने पर इसे 2027 में फिर से समायोजित किया जा सकता है। सभी भूखंडों का वर्तमान कुल मासिक किराया लगभग €1,760 है। यदि भूखंडों के लेआउट में थोड़ा सा बदलाव किया जाए, तो निश्चित रूप से अधिक पार्किंग स्थान बनाए जा सकते हैं, जिससे संभावित रूप से अधिक लाभ प्राप्त होगा। इस प्रकार के निवेश का एक विशेष रूप से उल्लेखनीय पहलू यह है कि आवासीय संपत्तियों के विपरीत, गैरेज और पार्किंग स्थानों के रखरखाव की लागत स्वाभाविक रूप से बहुत कम होती है, क्योंकि आपको खिड़कियों, हीटिंग सिस्टम, बाथरूम, जटिल छत संरचनाओं आदि का रखरखाव नहीं करना पड़ता है। इसके अलावा, आप ऊर्जा संबंधी व्यवधानों और नियमों से मुक्त रहते हैं। एक अन्य लाभ यह है कि आवासीय संपत्तियों की तुलना में गैरेज और पार्किंग स्थानों के लिए पट्टे समाप्त करना आसान होता है। चूंकि ये समाप्ति प्रक्रिया काफी तेज और लागू करने में आसान होती है, इसलिए किराये के भुगतान में चूक का जोखिम काफी कम हो जाता है।
विशेषताएँ
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1793 m² कथानक
पर्यावरण
यह व्यावसायिक संपत्ति उत्तरी रूर क्षेत्र के एक प्रतिष्ठित शहर ग्लैडबेक में स्थित है, जहाँ क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर उत्कृष्ट संपर्क हैं। यह स्थान व्यावसायिक उपयोग के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करता है और आसपास के व्यावसायिक केंद्रों और विकसित बुनियादी ढांचे से निकटता का लाभ उठाता है। आस-पास कई व्यावसायिक और औद्योगिक स्थल स्थित हैं, जो एक व्यावसायिक वातावरण बनाते हैं। क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ाव रूर क्षेत्र और मुन्स्टरलैंड के पड़ोसी शहरों तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करता है। ग्लैडबेक में सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिससे कर्मचारियों, ग्राहकों और व्यावसायिक भागीदारों के लिए सुविधाजनक आवागमन सुनिश्चित होता है। शहर में एक मजबूत स्थानीय आपूर्ति नेटवर्क, पूरक सेवा प्रदाता और प्रमुख परिवहन मार्गों से उत्कृष्ट संपर्क हैं। यह स्थान उन कंपनियों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो एक समृद्ध आर्थिक वातावरण में आसानी से सुलभ व्यावसायिक परिसर की तलाश में हैं।
वस्तु विवरण
ग्लैडबेक में स्थित यह विशाल व्यावसायिक संपत्ति, लगभग 1,793 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, आपके व्यक्तिगत प्रोजेक्ट के लिए विकास की विविध संभावनाएं प्रदान करती है। इसकी सुविधाजनक लोकेशन इसे उन व्यावसायिक प्रोजेक्ट्स के लिए आदर्श बनाती है जिन्हें आसान पहुंच और लचीले साइट लेआउट का लाभ मिलता है। वर्तमान में इस संपत्ति का उपयोग निवेश के रूप में किया जा रहा है, जिसमें आठ गैरेज, 13 पार्किंग स्थल और एक लीजहोल्ड शामिल हैं। इनमें से दो पार्किंग स्थल अलग-अलग किरायेदारों को लीज पर दिए गए हैं, और नौ अन्य एक ही किरायेदार को। नौ पार्किंग स्थलों के पिछले किरायेदार मोटरहोम किराये का व्यवसाय चलाते थे और उन्होंने 1 जनवरी, 2027 से लीज समाप्त कर दी। इससे नए मालिक को इन स्थलों के उपयोग या किराये के प्रबंधन में लचीलापन मिलता है। इसके अलावा, संपत्ति के एक हिस्से पर 30 साल की लीजहोल्ड प्रदान की गई है। यह लीजहोल्ड 2011 से प्रभावी है और 2041 में समाप्त होगी। लीजहोल्डर ने इस हिस्से पर एक गोदाम का निर्माण किया है, लेकिन लीजहोल्ड की समाप्ति पर इसे ध्वस्त करने और संपत्ति को खाली करके वापस करने के लिए वह अनुबंध के अनुसार बाध्य है। भूमि किराया आखिरी बार अगस्त 2024 में बढ़ाया गया था। इसलिए, संघीय सांख्यिकी कार्यालय द्वारा प्रकाशित उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में पर्याप्त वृद्धि होने पर इसे 2027 में फिर से समायोजित किया जा सकता है। सभी भूखंडों का वर्तमान कुल मासिक किराया लगभग €1,760 है। यदि भूखंडों के लेआउट में थोड़ा सा बदलाव किया जाए, तो निश्चित रूप से अधिक पार्किंग स्थान बनाए जा सकते हैं, जिससे संभावित रूप से अधिक लाभ प्राप्त होगा। इस प्रकार के निवेश का एक विशेष रूप से उल्लेखनीय पहलू यह है कि आवासीय संपत्तियों के विपरीत, गैरेज और पार्किंग स्थानों के रखरखाव की लागत स्वाभाविक रूप से बहुत कम होती है, क्योंकि आपको खिड़कियों, हीटिंग सिस्टम, बाथरूम, जटिल छत संरचनाओं आदि का रखरखाव नहीं करना पड़ता है। इसके अलावा, आप ऊर्जा संबंधी व्यवधानों और नियमों से मुक्त रहते हैं। एक अन्य लाभ यह है कि आवासीय संपत्तियों की तुलना में गैरेज और पार्किंग स्थानों के लिए पट्टे समाप्त करना आसान होता है। चूंकि ये समाप्ति प्रक्रिया काफी तेज और लागू करने में आसान होती है, इसलिए किराये के भुगतान में चूक का जोखिम काफी कम हो जाता है।
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1793 m² कथानक
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