ID
IT019
Haldenstraße 16
Gladbeck
这块位于格拉德贝克的宽敞商业用地面积约为1,793平方米，可为您的个性化项目提供多样化的用途。 得益于交通便利的地理位置，该地块非常适合商业项目，可充分利用其交通便捷且布局灵活的优势。
该地块目前作为投资资产，设有8个车库、13个停车位，并享有永久地役权。
其中两个停车位目前分别出租给不同的租户，其余九个则出租给单一租户。此前承租这9个停车位的租户经营着一家房车租赁业务，并已于2027年1月1日终止了租赁合同。 这为新业主提供了灵活利用或出租这些区域的机会。
此外，该地块的一部分已授予为期30年的承租权。该承租权自2011年起生效，将于2041年到期。
承租人已在该地块上建起一栋厂房，但根据合同约定，须在承租权到期时拆除该建筑，并将地块清空后归还。
该地租最近一次上调是在2024年8月。因此，如果联邦统计局公布的消费者价格指数出现足够幅度的上涨，地租可能会在2027年再次进行调整。
目前所有区域合计的月租金收入约为1,760欧元。
如果对地块划分稍作调整，肯定还能增设更多停车位，从而获得更高的收益。
此类投资值得特别强调的是，与住宅不同，车库和停车位的维护成本自然非常低，因为您无需维护窗户、供暖系统、浴室、复杂的屋顶结构等。此外，您在此方面不受能源市场波动和相关法规的影响。
另一个优势在于，与住宅相比，车库和停车位的解约权更为灵活，因为解约程序既简便又可在更短时间内完成，从而大大降低了租金损失的风险。
特徵
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1793 m² 積面
環境
该商业用地位于格拉德贝克，这是一座位于鲁尔区北部、发展成熟的城市，拥有良好的区域内及跨区域交通网络。该地段为商业用途提供了极具吸引力的条件，且得益于毗邻周边经济中心以及完善的基础设施。
周边分布着各类商业和工业用地，形成了浓厚的商业氛围。 通过与区域公路网的连接，可快速抵达鲁尔区及明斯特兰地区的邻近城市。格拉德贝克的公共交通系统也十分发达，为员工、客户和商业伙伴提供了便捷的出行条件。
该市拥有完善的本地供应体系、配套的服务设施，并与主要交通干线紧密相连。因此，该地点特别适合那些寻求交通便利、位于经济活跃区域的商业用地企业。
對象描述
这块位于格拉德贝克的宽敞商业用地面积约为1,793平方米，可为您的个性化项目提供多样化的用途。 得益于交通便利的地理位置，该地块非常适合商业项目，可充分利用其交通便捷且布局灵活的优势。
该地块目前作为投资资产，设有8个车库、13个停车位，并享有永久地役权。
其中两个停车位目前分别出租给不同的租户，其余九个则出租给单一租户。此前承租这9个停车位的租户经营着一家房车租赁业务，并已于2027年1月1日终止了租赁合同。 这为新业主提供了灵活利用或出租这些区域的机会。
此外，该地块的一部分已授予为期30年的承租权。该承租权自2011年起生效，将于2041年到期。
承租人已在该地块上建起一栋厂房，但根据合同约定，须在承租权到期时拆除该建筑，并将地块清空后归还。
该地租最近一次上调是在2024年8月。因此，如果联邦统计局公布的消费者价格指数出现足够幅度的上涨，地租可能会在2027年再次进行调整。
目前所有区域合计的月租金收入约为1,760欧元。
如果对地块划分稍作调整，肯定还能增设更多停车位，从而获得更高的收益。
此类投资值得特别强调的是，与住宅不同，车库和停车位的维护成本自然非常低，因为您无需维护窗户、供暖系统、浴室、复杂的屋顶结构等。此外，您在此方面不受能源市场波动和相关法规的影响。
另一个优势在于，与住宅相比，车库和停车位的解约权更为灵活，因为解约程序既简便又可在更短时间内完成，从而大大降低了租金损失的风险。
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1793 m² 積面
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關於 Haldenstraße 16
