In den Erlen 26

45896 Gelsenkirchen

349.000 €

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Bungalow con patio interior situado en una tranquila calle sin salida

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ID IM447

In den Erlen 26

Gelsenkirchen

Este acogedor bungalow con atrio, construido aproximadamente en 1978, se encuentra en una calle sin salida tranquila y ideal para familias, lo que le confiere un entorno residencial especialmente agradable y protegido. Con una superficie habitable de unos 159 m², una parcela de unos 324 m² y un garaje integrado en la vivienda, esta propiedad destaca por su amplio espacio, ideal para satisfacer diversas necesidades de vivienda. Sus cinco habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles y constituyen la base perfecta para una vida moderna y cómoda. La vivienda se ha diseñado íntegramente para adaptarla a las necesidades de las personas en silla de ruedas: puertas interiores ensanchadas a 1,01 m, un cuarto de baño especialmente equipado, un elevador para sillas de ruedas entre la planta baja y el sótano, un garaje de gran anchura con acceso a la vivienda a través de un pasillo con dos puertas de contacto ignífugas, suelos interiores aptos para sillas de ruedas, pavimento del patio interior adaptado a sillas de ruedas, un sistema de intercomunicador y un abridor automático de puertas, así como un diseño global adaptado arquitectónicamente, que conforman un excelente concepto de vivienda para personas con limitaciones físicas. La sala de estar y el comedor constituyen el centro de la vivienda. Una acogedora chimenea crea un ambiente cálido, y el acceso directo a la terraza orientada al este invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Gracias a la estructura tipo atrio, la terraza queda oculta a la vista y protegida de miradas indiscretas. Por ello, también sería ideal para instalar un jacuzzi o una sauna. La cocina linda armoniosamente con la zona de estar y se integra en el concepto de vivienda diáfana. Como alternativa, ofrece espacio suficiente para diseñarla según tus propias ideas. Resulta especialmente práctico el conducto integrado para bajar la colada al sótano, lo que facilita considerablemente el día a día. La vivienda cuenta con cuatro estancias de uso flexible, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados, despachos o salas de ocio. Las estancias, con una buena distribución, permiten un amueblamiento personalizado y ofrecen mucho espacio para ideas de diseño propias. El cuarto de baño, adaptado para personas con discapacidad, destaca por su ducha a ras de suelo, luz natural, un inodoro de pie y dos lavabos. Gracias a la cómoda distribución del espacio y a las puertas anchas, el cuarto de baño es ideal para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida. Además, hay otro cuarto de baño, equipado en este caso con una bañera esquinera, un inodoro suspendido, un toallero calefactado y una claraboya eléctrica que proporciona una iluminación natural y agradable. También hay un aseo de invitados con luz natural y un inodoro de pie. Esta oferta se completa con un garaje de gran tamaño, adaptado para sillas de ruedas y con puerta automática eléctrica. Se ha ampliado en un tercio respecto a las dimensiones estándar, lo que permite entrar y salir cómodamente en silla de ruedas.

Características

  • Bungaló
  • 324 m² parcela
  • 159 m² espacio habitable
  • 1 piso
  • 5 habitaciones
  • 3 dormitorios
  • 2 baños
  • 1978 año de construcción

Certificado energético

  • E
    etiqueta energética i

Ambiente

La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada del barrio de Buer-Bülse, en Gelsenkirchen. La calle «In den Erlen» se caracteriza por sus casas unifamiliares y edificios de viviendas bien cuidados, y ofrece un entorno agradable y adecuado para familias, con poco tráfico de paso. A pesar de su ubicación tranquila, la conexión con la infraestructura circundante es excelente. A pocos minutos se encuentran establecimientos para las compras diarias, entre ellos supermercados, panaderías y otros servicios. Asimismo, en las inmediaciones hay guarderías, colegios y centros de atención médica, lo que garantiza una gran comodidad en el día a día. La conexión con la red de transporte puede calificarse de muy buena: a través de las carreteras nacionales cercanas, así como de las autopistas A2 y A52, se puede llegar rápidamente tanto a las ciudades vecinas de la cuenca del Ruhr como a destinos de ámbito suprarregional. El transporte público también está bien desarrollado y garantiza una cómoda conexión con el centro de Gelsenkirchen, así como con ciudades vecinas como Bottrop, Gladbeck y Marl. Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen numerosas zonas verdes y áreas recreativas. En particular, los campos y bosques de los alrededores invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas o disfrutar de momentos de relajación en plena naturaleza.

In den Erlen 26

Gelsenkirchen

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Descripción

Este acogedor bungalow con atrio, construido aproximadamente en 1978, se encuentra en una calle sin salida tranquila y ideal para familias, lo que le confiere un entorno residencial especialmente agradable y protegido. Con una superficie habitable de unos 159 m², una parcela de unos 324 m² y un garaje integrado en la vivienda, esta propiedad destaca por su amplio espacio, ideal para satisfacer diversas necesidades de vivienda. Sus cinco habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles y constituyen la base perfecta para una vida moderna y cómoda. La vivienda se ha diseñado íntegramente para adaptarla a las necesidades de las personas en silla de ruedas: puertas interiores ensanchadas a 1,01 m, un cuarto de baño especialmente equipado, un elevador para sillas de ruedas entre la planta baja y el sótano, un garaje de gran anchura con acceso a la vivienda a través de un pasillo con dos puertas de contacto ignífugas, suelos interiores aptos para sillas de ruedas, pavimento del patio interior adaptado a sillas de ruedas, un sistema de intercomunicador y un abridor automático de puertas, así como un diseño global adaptado arquitectónicamente, que conforman un excelente concepto de vivienda para personas con limitaciones físicas. La sala de estar y el comedor constituyen el centro de la vivienda. Una acogedora chimenea crea un ambiente cálido, y el acceso directo a la terraza orientada al este invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Gracias a la estructura tipo atrio, la terraza queda oculta a la vista y protegida de miradas indiscretas. Por ello, también sería ideal para instalar un jacuzzi o una sauna. La cocina linda armoniosamente con la zona de estar y se integra en el concepto de vivienda diáfana. Como alternativa, ofrece espacio suficiente para diseñarla según tus propias ideas. Resulta especialmente práctico el conducto integrado para bajar la colada al sótano, lo que facilita considerablemente el día a día. La vivienda cuenta con cuatro estancias de uso flexible, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados, despachos o salas de ocio. Las estancias, con una buena distribución, permiten un amueblamiento personalizado y ofrecen mucho espacio para ideas de diseño propias. El cuarto de baño, adaptado para personas con discapacidad, destaca por su ducha a ras de suelo, luz natural, un inodoro de pie y dos lavabos. Gracias a la cómoda distribución del espacio y a las puertas anchas, el cuarto de baño es ideal para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida. Además, hay otro cuarto de baño, equipado en este caso con una bañera esquinera, un inodoro suspendido, un toallero calefactado y una claraboya eléctrica que proporciona una iluminación natural y agradable. También hay un aseo de invitados con luz natural y un inodoro de pie. Esta oferta se completa con un garaje de gran tamaño, adaptado para sillas de ruedas y con puerta automática eléctrica. Se ha ampliado en un tercio respecto a las dimensiones estándar, lo que permite entrar y salir cómodamente en silla de ruedas.
  • Bungaló
  • 324 m² parcela
  • 159 m² espacio habitable
  • 1 piso
  • 5 habitaciones
  • 3 dormitorios
  • 2 baños
  • 1978 año de construcción
Ya se han llevado a cabo las siguientes obras de rehabilitación: - La zona de la ducha del cuarto de baño se renovó aproximadamente en 2018. - La caldera de condensación de gasóleo se renovó aproximadamente en 2016. - El cuarto de baño con bañera se renovó aproximadamente en 2006. - El tejado, incluido el aislamiento térmico, se renovó aproximadamente en 2006.
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