In den Erlen 26, Gelsenkirchen 45896

लगभग 1978 में निर्मित यह आकर्षक एट्रियम बंगला एक शांत, परिवार के अनुकूल गली में स्थित है, जो एक विशेष रूप से सुखद और सुरक्षित रहने का वातावरण प्रदान करता है। लगभग 159 वर्ग मीटर के रहने की जगह, लगभग 324 वर्ग मीटर के प्लॉट और एक एकीकृत गैरेज के साथ, यह संपत्ति विभिन्न प्रकार की जीवन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। कुल पाँच कमरे उपयोग के लचीले विकल्प प्रदान करते हैं और आधुनिक, आरामदायक जीवन के लिए आदर्श आधार बनाते हैं। घर को व्हीलचेयर के लिए सुलभ बनाने के लिए व्यापक रूप से डिज़ाइन किया गया है: चौड़े आंतरिक दरवाजे (1.01 मीटर), विशेष रूप से सुसज्जित बाथरूम, भूतल और तहखाने के बीच व्हीलचेयर लिफ्ट, दो अग्निरोधी दरवाजों वाले एयरलॉक के माध्यम से रहने वाले क्षेत्र तक पहुंच वाला एक अतिरिक्त चौड़ा गैरेज, पूरे आंतरिक भाग में व्हीलचेयर-सुलभ फर्श, आंगन में व्हीलचेयर-सुलभ फ़र्श, एक इंटरकॉम सिस्टम और स्वचालित दरवाजा खोलने वाला यंत्र, और एक समग्र अनुकूलित डिज़ाइन शारीरिक रूप से अक्षम लोगों के लिए एक उत्कृष्ट जीवन अवधारणा का निर्माण करते हैं। बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। आरामदायक चिमनी एक खुशनुमा माहौल बनाती है, और पूर्व दिशा की ओर खुलने वाली छत आपको बाहर सुकून भरे पल बिताने के लिए आमंत्रित करती है। एट्रियम डिज़ाइन के कारण, छत निजी और सुरक्षित है। यह जकूज़ी या सौना लगाने के लिए भी आदर्श है। रसोई लिविंग एरिया में सहजता से मिलती है, जो ओपन-प्लान लिविंग कॉन्सेप्ट को पूरा करती है। साथ ही, इसे अपनी पसंद के अनुसार सजाने के लिए पर्याप्त जगह भी है। बेसमेंट तक जाने वाला इंटीग्रेटेड लॉन्ड्री शूट विशेष रूप से सुविधाजनक है, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी बहुत आसान हो जाती है। इस प्रॉपर्टी में चार लचीले कमरे हैं, जो बेडरूम, बच्चों के कमरे, गेस्ट रूम, ऑफिस या हॉबी रूम के रूप में इस्तेमाल के लिए आदर्श हैं। अच्छी तरह से बने कमरे व्यक्तिगत साज-सज्जा की अनुमति देते हैं और व्यक्तिगत डिज़ाइन विचारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। सुलभ बाथरूम में वॉक-इन शॉवर, प्राकृतिक रोशनी, एक स्टैंडर्ड टॉयलेट और दो सिंक हैं। आरामदायक लेआउट और चौड़े दरवाजों के कारण, बाथरूम व्हीलचेयर उपयोगकर्ताओं या सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए पूरी तरह से उपयुक्त है। इसके अलावा, एक और बाथरूम है, जिसमें कॉर्नर बाथटब, दीवार पर लगा टॉयलेट, गर्म तौलिया रखने की रेलिंग और प्राकृतिक और सुखद रोशनी देने वाली इलेक्ट्रिक स्काईलाइट लगी है। एक अलग गेस्ट टॉयलेट भी उपलब्ध है जिसमें स्टैंडर्ड टॉयलेट है। इस सुविधा में एक बड़ा, व्हीलचेयर-पहुँच योग्य गैरेज भी शामिल है जिसमें इलेक्ट्रिक डोर ओपनर लगा है। इसे स्टैंडर्ड आकार से एक तिहाई चौड़ा किया गया है, जिससे व्हीलचेयर से आना-जाना आसान हो जाता है।

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- छिपाना

बंगला
324 m² कथानक
159 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
5 कमरा
3 बेडरूम
2 बाथरूम
1978 बौवज़ार

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ऊर्जा लेबल i

यह संपत्ति गेल्सेंकिर्चेन के ब्यूर-बुल्से जिले के एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। "इन डेन एर्लेन" सड़क पर अच्छी तरह से बनाए गए एकल-परिवार और बहु-परिवार घर हैं और यह कम यातायात के साथ एक सुखद, परिवार के अनुकूल रहने का वातावरण प्रदान करती है। अपने शांत वातावरण के बावजूद, संपत्ति आसपास के बुनियादी ढांचे से उत्कृष्ट रूप से जुड़ी हुई है। सुपरमार्केट, बेकरी और अन्य सेवाओं सहित दैनिक जरूरतों की दुकानें कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। किंडरगार्टन, स्कूल और चिकित्सा सुविधाएं भी पास में ही स्थित हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए उच्च स्तर की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। परिवहन संपर्क उत्कृष्ट हैं: पास के संघीय राजमार्ग और A2 और A52 मोटरवे रूर क्षेत्र के आसपास के शहरों के साथ-साथ दूर के गंतव्यों तक त्वरित पहुंच प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जो गेल्सेंकिर्चेन शहर के केंद्र और बॉट्रॉप, ग्लैडबेक और मार्ल जैसे पड़ोसी शहरों से सुविधाजनक संपर्क सुनिश्चित करता है। अवकाश और मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में कई हरे-भरे स्थान और मनोरंजन क्षेत्र उपलब्ध हैं। आसपास के खेत और वन क्षेत्र सैर करने, खेलकूद की गतिविधियों में भाग लेने या प्रकृति में आराम के पल बिताने के लिए विशेष रूप से आकर्षक हैं।

विशेषताएँ

बंगला
324 m² कथानक
159 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
5 कमरा
3 बेडरूम
2 बाथरूम
1978 बौवज़ार

उपयोगिताओं

निम्नलिखित नवीनीकरण कार्य पहले ही किए जा चुके हैं: - बाथरूम में शॉवर क्षेत्र का नवीनीकरण लगभग 2018 में किया गया। - ऑयल कंडेंसिंग बॉयलर को लगभग 2016 में बदला गया। - बाथटब का नवीनीकरण लगभग 2006 में किया गया। - थर्मल इंसुलेशन सहित छत को लगभग 2006 में बदला गया।

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