ID
IM447
In den Erlen 26
Gelsenkirchen
这栋建于约1978年的温馨中庭平房，坐落于一条安静且适合家庭居住的死胡同内，因此提供了格外舒适且私密的居住环境。 该房产拥有约159平方米的居住面积、约324平方米的土地面积以及一间与房屋相连的车库，其宽敞的空间可满足多样化的居住需求，令人印象深刻。共计五间房间提供了灵活的用途选择，为现代舒适的生活奠定了完美的基础。
该房屋经过全面无障碍改造：室内门宽扩展至1.01米，配备了专用无障碍浴室，一楼与地下室之间设有轮椅升降机， 超宽车库通过配备两扇阻燃接触门的通道与起居空间相连，室内铺设了适合轮椅通行的地板，庭院地面也进行了无障碍铺设， 对讲系统和自动开门器，以及经过结构优化的整体设计，共同为行动不便人士提供了卓越的居住方案。
起居室和餐厅构成了房屋的核心。舒适的壁炉营造出温馨的氛围，而直接通往朝东露台的通道，则邀请您在户外度过惬意的时光。 得益于中庭式建筑设计，露台不受外界窥视，免受好奇目光的打扰。因此，这里非常适合安装按摩浴缸或桑拿房。
厨房与起居区和谐相连，完美融入开放式居住理念。此外，它还提供了充足的空间，供您根据个人喜好进行设计。特别实用的是通往地下室的集成式洗衣物投放口，这大大简化了日常生活。
该房产拥有四间用途灵活的房间，非常适合用作卧室、儿童房、客房、书房或兴趣室。布局合理的房间便于个性化布置，并为您的个人设计创意提供了充足的空间。
无障碍浴室配备了与地面齐平的淋浴间、自然采光、立式马桶以及两个洗手盆，设计令人印象深刻。得益于舒适的空间布局和宽敞的门道，该浴室非常适合轮椅使用者或行动不便的人士。
此外，还有另一间浴室，该浴室配备了转角浴缸、悬挂式马桶、带加热功能的毛巾架以及可提供自然舒适采光的电动天窗。此外，还有一间采光良好的客用卫生间，配有立式马桶。
该住宅的配套设施还包括一个超大、适合轮椅使用的车库，配有电动车库门。该车库的宽度比标准尺寸加宽了1/3，从而确保轮椅使用者能够轻松进出。
特徵
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平房
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324 m² 積面
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159 m² 生活區域
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1 地面
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5 房間
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3 臥室
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2 浴室
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1978年 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该房产位于盖尔森基兴市布尔-布尔塞（Buer-Bülse）区一个安静且成熟宜居的住宅区。“In den Erlen”街上遍布保养良好的独栋住宅和多户住宅，这里交通流量较小，为居民提供了舒适、适合家庭居住的生活环境。
尽管地处安静地段，但与周边基础设施的连接却十分便捷。满足日常需求的购物场所，包括超市、面包店及其他服务商，步行仅需几分钟即可到达。 幼儿园、学校以及医疗保健机构也位于附近，极大地方便了日常生活。
交通便利性极佳：通过附近的联邦公路以及A2和A52高速公路，既可快速抵达鲁尔区的周边城市，也能便捷前往跨区域目的地。 公共交通网络同样发达，可便捷地前往盖尔森基兴市中心以及博特罗普、格拉德贝克和马尔等邻近城市。
在休闲和娱乐方面，周边地区拥有众多绿地和近郊休闲区。尤其是周围的田野和林地，非常适合散步、进行体育活动或在绿意盎然的环境中度过轻松惬意的时光。
對象描述
这栋建于约1978年的温馨中庭平房，坐落于一条安静且适合家庭居住的死胡同内，因此提供了格外舒适且私密的居住环境。 该房产拥有约159平方米的居住面积、约324平方米的土地面积以及一间与房屋相连的车库，其宽敞的空间可满足多样化的居住需求，令人印象深刻。共计五间房间提供了灵活的用途选择，为现代舒适的生活奠定了完美的基础。
该房屋经过全面无障碍改造：室内门宽扩展至1.01米，配备了专用无障碍浴室，一楼与地下室之间设有轮椅升降机， 超宽车库通过配备两扇阻燃接触门的通道与起居空间相连，室内铺设了适合轮椅通行的地板，庭院地面也进行了无障碍铺设， 对讲系统和自动开门器，以及经过结构优化的整体设计，共同为行动不便人士提供了卓越的居住方案。
起居室和餐厅构成了房屋的核心。舒适的壁炉营造出温馨的氛围，而直接通往朝东露台的通道，则邀请您在户外度过惬意的时光。 得益于中庭式建筑设计，露台不受外界窥视，免受好奇目光的打扰。因此，这里非常适合安装按摩浴缸或桑拿房。
厨房与起居区和谐相连，完美融入开放式居住理念。此外，它还提供了充足的空间，供您根据个人喜好进行设计。特别实用的是通往地下室的集成式洗衣物投放口，这大大简化了日常生活。
该房产拥有四间用途灵活的房间，非常适合用作卧室、儿童房、客房、书房或兴趣室。布局合理的房间便于个性化布置，并为您的个人设计创意提供了充足的空间。
无障碍浴室配备了与地面齐平的淋浴间、自然采光、立式马桶以及两个洗手盆，设计令人印象深刻。得益于舒适的空间布局和宽敞的门道，该浴室非常适合轮椅使用者或行动不便的人士。
此外，还有另一间浴室，该浴室配备了转角浴缸、悬挂式马桶、带加热功能的毛巾架以及可提供自然舒适采光的电动天窗。此外，还有一间采光良好的客用卫生间，配有立式马桶。
该住宅的配套设施还包括一个超大、适合轮椅使用的车库，配有电动车库门。该车库的宽度比标准尺寸加宽了1/3，从而确保轮椅使用者能够轻松进出。
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平房
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324 m² 積面
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159 m² 生活區域
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1 地面
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5 房間
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3 臥室
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2 浴室
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1978年 建造年份
以下翻新工程已完成：
- 淋浴间的淋浴区域约于2018年翻新。
-燃油冷凝锅炉约于2016年更换。
-带浴缸的浴室约于2006年翻新。
-屋顶（含隔热层）约于2006年翻新。
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