Halfvrijstaand huis in Alt-Rentfort
Toon alle foto's
ID-nr.
AO702
Johowstr. 58
Gladbeck
Welkom in je nieuwe huis!
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1906 presenteert zich als een goed onderhouden tweegezinswoning op een royaal perceel van ca. 1.196m² in een gewilde, rustige woonwijk van Alt Rentfort. Beide woningen zijn elk ca. 60m² groot en bieden drie goed geproportioneerde kamers. Bijzonder opmerkelijk is de ruime tuin, die een zeldzame oase van ontspanning is met zijn weelderige groene ruimte, volgroeide bomen en diverse inrichtingsmogelijkheden.
Als je de appartementen binnenkomt, kom je eerst in de hal, van waaruit alle kamers gemakkelijk te bereiken zijn. De keukens bieden royaal plaats aan moderne inbouwkeukens en genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor ze het middelpunt zijn van dagelijkse bijeenkomsten.
De woonkamers hebben uitnodigende open haarden die zorgen voor gezellige uurtjes - de open haard op de bovenverdieping kan na overleg met de huurders worden overgenomen. De open haard op de begane grond is al inbegrepen in de aankoopprijs.
Er zijn twee goed ontworpen slaapkamers beschikbaar. De ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, terwijl de tweede kamer flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis.
De appartementen zijn elk voorzien van een badkamer met daglicht en een hangend toilet - de badkamer op de begane grond is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, terwijl de badkamer op de bovenverdieping een douche heeft.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een praktische wasruimte, twee garages, een stal van ongeveer 50 m² en twee tuinhuisjes. De zolder is ook beschikbaar als uitbreidingsreserve, wat nog meer inrichtingsmogelijkheden biedt.
Uit respect voor de privacy van de huurders kunnen we je helaas geen foto's van alle ruimtes geven.
Bij voorgenomen eigen gebruik is de opzegtermijn 3 maanden op de bovenverdieping en 9 maanden op de begane grond.
Kenmerken
-
Halfvrijstaande woning
-
1196 m² perceeloppervlak
-
120 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
6 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1906 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De wijk Gladbeck Alt Rentfort is een populaire wijk
wijk met een goede infrastructuur.
Het pand zelf ligt op een centrale maar rustige locatie, waardoor je uitstekende vervoersverbindingen hebt.
Door de uitstekende verbinding met de snelweg A31 en de nabijgelegen A2, A3 en B224 ben je zo in omliggende steden als Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen en het nabijgelegen Münsterland.
De Ingeborg Drewitz scholengemeenschap, de Rentfort parken en de Gladbeck muziekschool liggen in de directe omgeving.
Kinderspeelplaatsen zijn beschikbaar in de directe omgeving en worden goed onderhouden, dus je kunt de kinderen met een gerust hart laten spelen terwijl jij ontspant en tot rust komt zonder lange afstanden te hoeven afleggen.
in de omgeving
Beschrijving
Welkom in je nieuwe huis!
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1906 presenteert zich als een goed onderhouden tweegezinswoning op een royaal perceel van ca. 1.196m² in een gewilde, rustige woonwijk van Alt Rentfort. Beide woningen zijn elk ca. 60m² groot en bieden drie goed geproportioneerde kamers. Bijzonder opmerkelijk is de ruime tuin, die een zeldzame oase van ontspanning is met zijn weelderige groene ruimte, volgroeide bomen en diverse inrichtingsmogelijkheden.
Als je de appartementen binnenkomt, kom je eerst in de hal, van waaruit alle kamers gemakkelijk te bereiken zijn. De keukens bieden royaal plaats aan moderne inbouwkeukens en genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor ze het middelpunt zijn van dagelijkse bijeenkomsten.
De woonkamers hebben uitnodigende open haarden die zorgen voor gezellige uurtjes - de open haard op de bovenverdieping kan na overleg met de huurders worden overgenomen. De open haard op de begane grond is al inbegrepen in de aankoopprijs.
Er zijn twee goed ontworpen slaapkamers beschikbaar. De ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, terwijl de tweede kamer flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis.
De appartementen zijn elk voorzien van een badkamer met daglicht en een hangend toilet - de badkamer op de begane grond is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, terwijl de badkamer op de bovenverdieping een douche heeft.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een praktische wasruimte, twee garages, een stal van ongeveer 50 m² en twee tuinhuisjes. De zolder is ook beschikbaar als uitbreidingsreserve, wat nog meer inrichtingsmogelijkheden biedt.
Uit respect voor de privacy van de huurders kunnen we je helaas geen foto's van alle ruimtes geven.
Bij voorgenomen eigen gebruik is de opzegtermijn 3 maanden op de bovenverdieping en 9 maanden op de begane grond.
-
Halfvrijstaande woning
-
1196 m² perceeloppervlak
-
120 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
6 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1906 bouwjaar
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd:
-Gascondensatieketel vernieuwd ca. 2025.
-PVC ramen met dubbele beglazing vernieuwd ca. 2006.
-Vloer vernieuwd ca. 2010.
-Leidingen vernieuwd ca. 2005.
-Dak is uit de jaren 60, deels gerepareerd ca. 2023.
-Sanitair op begane grond ca. 2025 & bovenverdieping ca. 2010 vernieuwd.
-Elektra ca. 2006 vernieuwd.
Renovatiewerkzaamheden zijn nodig aan het dak en de gevel.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en ontvang altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Johowstr. 58
