ID
AO702
Johowstr. 58
Gladbeck
欢迎来到您的新家！
这栋迷人的半独立式住宅始建于 1906 年左右，是一栋保存完好的两户住宅，占地面积约 1196 平方米，位于 Alt Rentfort 一处广受欢迎的宁静住宅区。两套公寓各占地约 60 平方米，均有三个匀称的房间。尤其值得一提的是宽敞的花园，这里绿意盎然，树木繁茂，设计多样，是难得的休闲绿洲。
进入公寓后，首先进入的是走廊，从这里可以很方便地进入所有房间。厨房空间宽敞，可容纳现代化的厨房设备和足够大的餐桌，是日常聚会的中心场所
起居室内设有诱人的壁炉，让人度过舒适的时光--上层的壁炉在与租户协商后可以接管。底层的壁炉已经包含在购买价格中。
这里有两间精心设计的卧室。主卧室可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜，次卧可灵活用作儿童房、客房或家庭办公室。
每套公寓都配有一个自然采光的浴室和一个悬挂式卫生间--底层的浴室配有舒适的步入式淋浴间，而上层的浴室则配有淋浴间。
此外，还有一个实用的洗衣房、两个车库、一个约 50 平方米的马厩和两个花园棚屋。阁楼还可作为扩建预留地，为设计提供更多可能性。
出于对租户隐私的考虑，我们很抱歉无法为您提供所有房间的照片。
如果是个人使用，上层的通知期为 3 个月，底层的通知期为 9 个月。
特徵
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半独立式住宅
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1196 m² 積面
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120 m² 生活區域
-
2 樓層
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6 房間
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4 臥室
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2 浴室
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1906 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
格拉德贝克-阿尔特伦特福特区是一个受欢迎的社区
该社区拥有良好的基础设施。
房产本身位于中心位置，但环境安静，交通便利。
与 A31 高速公路、附近的 A2、A3 和 B224 高速公路的良好连接使您可以立即到达周边城市，如 Kirchhellen、Bottrop、Dorsten、Gelsenkirchen、Oberhausen、Essen 和附近的 Münsterland。
Ingeborg Drewitz 综合学校、Rentfort 公园和 Gladbeck 音乐学校就在附近。
附近还有维护良好的儿童游乐场，您可以让孩子们尽情玩耍，而您则可以放松身心，不必长途跋涉。
對象描述
欢迎来到您的新家！
这栋迷人的半独立式住宅始建于 1906 年左右，是一栋保存完好的两户住宅，占地面积约 1196 平方米，位于 Alt Rentfort 一处广受欢迎的宁静住宅区。两套公寓各占地约 60 平方米，均有三个匀称的房间。尤其值得一提的是宽敞的花园，这里绿意盎然，树木繁茂，设计多样，是难得的休闲绿洲。
进入公寓后，首先进入的是走廊，从这里可以很方便地进入所有房间。厨房空间宽敞，可容纳现代化的厨房设备和足够大的餐桌，是日常聚会的中心场所
起居室内设有诱人的壁炉，让人度过舒适的时光--上层的壁炉在与租户协商后可以接管。底层的壁炉已经包含在购买价格中。
这里有两间精心设计的卧室。主卧室可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜，次卧可灵活用作儿童房、客房或家庭办公室。
每套公寓都配有一个自然采光的浴室和一个悬挂式卫生间--底层的浴室配有舒适的步入式淋浴间，而上层的浴室则配有淋浴间。
此外，还有一个实用的洗衣房、两个车库、一个约 50 平方米的马厩和两个花园棚屋。阁楼还可作为扩建预留地，为设计提供更多可能性。
出于对租户隐私的考虑，我们很抱歉无法为您提供所有房间的照片。
如果是个人使用，上层的通知期为 3 个月，底层的通知期为 9 个月。
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半独立式住宅
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1196 m² 積面
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120 m² 生活區域
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2 樓層
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6 房間
-
4 臥室
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2 浴室
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1906 建造年份
已经进行了以下翻修工程：
-燃气冷凝锅炉已于 2025 年更新。
-约 2006 年翻新的 PVC 双层玻璃窗。
-地板翻新约 2010 年。
-约 2005 年更新管道。
-屋顶是上世纪 60 年代的产物，部分维修时间约为 2023 年。
-约 2025 年更新了底层的卫生设施，约 2010 年更新了上层的卫生设施。
-电气设备约 2006 年更新。
屋顶和外墙需要翻修。
请谨慎进行外部看房，内部看房可在短时间内与我们预约。买方佣金为 3.57%（含增值税）。请买家注意，房产中介有责任代表业主支付佣金。由于我们自己并不确定房产详情，因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。首次看房时将出示能源证书。
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Juffernholz GmbH
联系人 ：
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授权签字人
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电话：02043/37540
手机：0176/84831467
电子邮件: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
互联网：www.juffernholz-immobilien.de
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