Kinskamp 8
46514 Schermbeck
275.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Maison mitoyenne bien entretenue dans un quartier résidentiel de premier ordre
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No. d'identification
MF706
Kinskamp 8
Schermbeck
Cette propriété se distingue par son bon état dans un endroit bien entretenu.
La maison mitoyenne avec cave, construite en 1974, se trouve sur un terrain d'environ 159 m².
Cette propriété séduit par son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou comme bureau. De plus, vous trouverez à cet étage des toilettes pour invités avec une douche, un lavabo, des toilettes suspendues et un sèche-serviettes. Depuis l'entrée, vous accédez à la terrasse via le garage, qui invite à la détente les jours d'été et constitue l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner. Le jardin est aménagé avec peu d'entretien.
Un grand salon lumineux avec un accès direct au balcon, la cuisine avec un coin repas confortable ainsi qu'un WC visiteurs carrelé jusqu'au plafond se trouvent sur une mezzanine ainsi qu'au premier étage.
Entre le premier et le deuxième étage se trouve une autre chambre, idéale pour les enfants ou le bureau.
Au deuxième étage se trouve la chambre à coucher
chambre à coucher avec de la place pour un lit de 2m x 2m et une grande armoire, qui donne également accès à la loggia orientée à l'ouest. La salle de bains en suite est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes suspendues et d'un sèche-serviettes.
Caractéristiques
-
Maison
-
159 m² parcelle
-
116 m² espace de vie
-
3 étages
-
4.50 chambres
-
1974 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La propriété est située dans un quartier attrayant à la périphérie de Schermbeck. Le centre idyllique du village, avec toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne, est accessible en quelques minutes. Malgré l'environnement rural, la B58 permet de rejoindre en quelques minutes les autoroutes A3 (Ruhr, Pays-Bas) et A31 (Ruhr, Münsterland, Pays-Bas).
Description
Cette propriété se distingue par son bon état dans un endroit bien entretenu.
La maison mitoyenne avec cave, construite en 1974, se trouve sur un terrain d'environ 159 m².
Cette propriété séduit par son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou comme bureau. De plus, vous trouverez à cet étage des toilettes pour invités avec une douche, un lavabo, des toilettes suspendues et un sèche-serviettes. Depuis l'entrée, vous accédez à la terrasse via le garage, qui invite à la détente les jours d'été et constitue l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner. Le jardin est aménagé avec peu d'entretien.
Un grand salon lumineux avec un accès direct au balcon, la cuisine avec un coin repas confortable ainsi qu'un WC visiteurs carrelé jusqu'au plafond se trouvent sur une mezzanine ainsi qu'au premier étage.
Entre le premier et le deuxième étage se trouve une autre chambre, idéale pour les enfants ou le bureau.
Au deuxième étage se trouve la chambre à coucher
chambre à coucher avec de la place pour un lit de 2m x 2m et une grande armoire, qui donne également accès à la loggia orientée à l'ouest. La salle de bains en suite est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes suspendues et d'un sèche-serviettes.
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Maison
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159 m² parcelle
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116 m² espace de vie
-
3 étages
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4.50 chambres
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1974 année de construction
Les travaux d'assainissement suivants ont déjà été réalisés :
- Les fenêtres ont été remplacées en 2011. Les éléments de fenêtre dans le salon et la chambre à coucher respectivement en 2017.
- 2011 Couverture complète du toit, y compris l'isolation thermique.
- 2018 Nouvelle cuve à mazout et nouveaux radiateurs (radiateurs plats).
- 2021 Nouveaux revêtements de sol.
- 2003 Nouvelle installation électrique dans la cuisine.
- 1998 Isolation de la saillie de la façade.
- 2011 Toilettes pour invités rénovées.
- 2003 Salle de bain principale rénovée.
- 2019 Installation de la climatisation.
- Un monte-escalier traverse toute la cage d'escalier.
- Stores électriques partout sauf dans la chambre à coucher.
- porte de garage électrique
- balcon orienté ouest avec store
- Cuisine avec appareils Siemens et Miele peut être reprise après consultation.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
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Personne de contact :
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Tél. : 02043/37540
Mobile ; 0176/84831467
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À propos Kinskamp 8
