Goed onderhouden tussenwoning in topwijk
Toon alle foto's
ID-nr.
MF706
Kinskamp 8
Schermbeck
Deze woning valt op door zijn goede staat op een verzorgde locatie.
Het rijtjeshuis met kelder is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en ligt op een perceel van ongeveer 159 m².
Deze woning maakt indruk met zijn vriendelijke woonsfeer.
Er is een kamer op de begane grond die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor, en er is ook een gastentoilet met douche, wastafel, hangend toilet en verwarmd handdoekenrek op deze verdieping. Vanuit de entree bereik je via de garage het terras, dat uitnodigt om te ontspannen op zomerse dagen en de perfecte plek biedt om te ontbijten. De tuin is gemakkelijk te onderhouden.
Een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, de keuken met een gezellige eethoek en een gastentoilet met vloertegels bevinden zich op een tussenverdieping en de eerste verdieping.
Er is nog een kamer tussen de eerste en tweede verdieping, die ideaal is als kinderkamer of studeerkamer.
Op de eerste verdieping is er de slaapkamer
slaapkamer met ruimte voor een bed van 2m x 2m en een grote kledingkast, die ook toegang biedt tot de loggia op het westen. Verder is de aangrenzende badkamer uitgerust met een douche, een wastafel, een hangend toilet en een verwarmd handdoekenrek.
Kenmerken
-
Huis
-
159 m² perceeloppervlak
-
116 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
4.50 kamers
-
1974 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Schermbeck. Het idyllische centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven is binnen een paar minuten te bereiken. Ondanks de landelijke omgeving zijn er via de B58 binnen een paar minuten ideale verkeersverbindingen met de snelwegen A3 (Ruhrgebied, Nederland) en A31 (Ruhrgebied, Münsterland, Nederland).
in de omgeving
Beschrijving
Deze woning valt op door zijn goede staat op een verzorgde locatie.
Het rijtjeshuis met kelder is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en ligt op een perceel van ongeveer 159 m².
Deze woning maakt indruk met zijn vriendelijke woonsfeer.
Er is een kamer op de begane grond die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor, en er is ook een gastentoilet met douche, wastafel, hangend toilet en verwarmd handdoekenrek op deze verdieping. Vanuit de entree bereik je via de garage het terras, dat uitnodigt om te ontspannen op zomerse dagen en de perfecte plek biedt om te ontbijten. De tuin is gemakkelijk te onderhouden.
Een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, de keuken met een gezellige eethoek en een gastentoilet met vloertegels bevinden zich op een tussenverdieping en de eerste verdieping.
Er is nog een kamer tussen de eerste en tweede verdieping, die ideaal is als kinderkamer of studeerkamer.
Op de eerste verdieping is er de slaapkamer
slaapkamer met ruimte voor een bed van 2m x 2m en een grote kledingkast, die ook toegang biedt tot de loggia op het westen. Verder is de aangrenzende badkamer uitgerust met een douche, een wastafel, een hangend toilet en een verwarmd handdoekenrek.
-
Huis
-
159 m² perceeloppervlak
-
116 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
4.50 kamers
-
1974 bouwjaar
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd:
- De ramen werden vervangen in 2011. De raamelementen in de woonkamer en slaapkamer elk in 2017.
- 2011 Complete dakbedekking inclusief thermische isolatie.
- 2018 Nieuwe olietank en nieuwe radiatoren (paneelradiatoren).
- 2021 Nieuwe vloerbedekking.
- 2003 Nieuwe elektra in de keuken.
- 1998 Isolatie van de gevelprojectie.
- 2011 Gastentoilet vernieuwd.
- 2003 Hoofdbadkamer vernieuwd.
- 2019 Installatie van airconditioning.
- Er loopt een traplift door het hele trappenhuis.
- Overal elektrische rolluiken behalve in de slaapkamer.
- Elektrische garagedeur
- Balkon op het westen met zonnescherm
- Keuken met Siemens en Miele apparatuur kan in overleg overgenomen worden.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1 Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Kinskamp 8
