Königsberger Str. 23, Gladbeck 45964

Se vende un piso bien cuidado de 2,5 habitaciones con aprox. 70m² de superficie habitable en una casa de sólo 8 unidades, justo al lado del popular bosque Wittringer Wald. La ubicación de primera clase ofrece paz y tranquilidad, mucha vegetación y al mismo tiempo distancias cortas a tiendas, escuelas y enlaces de transporte - ideal para cualquiera que quiera vivir cerca de la naturaleza y sin embargo en una ubicación céntrica. El piso está situado en el entresuelo de la planta baja. El salón-comedor, de generosas proporciones, constituye la pieza central del piso. Los grandes ventanales proporcionan una sensación de espacio luminoso y acogedor y dejan entrar mucha luz natural. El acceso directo al balcón orientado al suroeste ofrece unas condiciones ideales para las horas de sol y un confort de vida adicional. El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama cómoda y un armario espacioso. El cuarto de baño está equipado con una bañera y un inodoro suspendido y está alicatado hasta la altura del techo. Esta oferta se completa con un trastero, un lavadero comunitario y un cuarto para bicicletas.

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70 m² espacio habitable
2.50 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1970 año de construcción

D

etiqueta energética i

Nos encontramos en una ubicación privilegiada en Gladbeck. El parque del castillo de Wittringen está a sólo unos 200 metros y ofrece numerosas actividades de ocio. Aquí encontrará una isla de pájaros, un zoológico de mascotas y la gran piscina al aire libre de Gladbeck. También hay una pista de maratón, una pista de tenis, un campo de tiro con arco y un campo de minigolf. El centro de Gladbeck está a sólo unos minutos a pie, y también tiene excelentes conexiones con las autopistas A2 y A31 y la B224. En las inmediaciones hay varias tiendas, guarderías, escuelas, bancos, centros médicos y farmacias.

Características

70 m² espacio habitable
2.50 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1970 año de construcción

Utilidades

En los últimos años se han llevado a cabo las siguientes obras de acondicionamiento: - Ventana del balcón y elemento de la puerta del balcón renovados aprox. 2025. - Puerta de entrada renovada aprox. 2020. - Calefacción urbana renovada aprox. 1991. - Fachada incl. aislamiento térmico renovado aprox. 2020.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web https://www.juffernholz-immobilien.de/fuer-eigentuemer/wertermittlung/ ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de