Aantrekkelijk appartement in de buurt van het Wittringer Woud
Toon alle foto's
ID-nr.
HR975
Königsberger Str. 23
Gladbeck
Te koop is een goed onderhouden 2,5-kamer appartement met ca. 70m² woonoppervlak in een huis met slechts 8 wooneenheden, direct naast het populaire Wittringer Wald. De eersteklas locatie biedt rust, veel groen en tegelijkertijd korte afstanden tot winkels, scholen en transportverbindingen - ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur en toch centraal wil wonen.
Het appartement bevindt zich op de tussenverdieping van de begane grond.
De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de flat. Grote ramen zorgen voor een helder, vriendelijk gevoel van ruimte en laten veel daglicht binnen. De directe toegang tot het balkon op het zuidwesten biedt ideale omstandigheden voor zonnige uren en extra wooncomfort.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en een hangend toilet en is betegeld tot plafondhoogte.
Dit aanbod wordt afgerond met een berging, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenruimte.
Kenmerken
-
70 m² woonoppervlak
-
2.50 kamers
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
1970 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
We bevinden ons op een bevoorrechte locatie in Gladbeck.
Het Schlosspark Wittringen ligt op slechts 200 meter afstand en biedt tal van recreatieve activiteiten. Hier vind je een vogeleiland, een kinderboerderij en het grote openluchtzwembad van Gladbeck. Er is ook een marathonbaan, een tennisbaan, een boogschietbaan en een minigolfbaan.
Het centrum van Gladbeck ligt op slechts een paar minuten lopen en je hebt ook uitstekende verbindingen met de snelwegen A2 en A31 en de B224.
Verschillende winkelmogelijkheden, evenals kleuterscholen, scholen, banken, medische specialisten en apotheken liggen in de directe omgeving.
Beschrijving
Te koop is een goed onderhouden 2,5-kamer appartement met ca. 70m² woonoppervlak in een huis met slechts 8 wooneenheden, direct naast het populaire Wittringer Wald. De eersteklas locatie biedt rust, veel groen en tegelijkertijd korte afstanden tot winkels, scholen en transportverbindingen - ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur en toch centraal wil wonen.
Het appartement bevindt zich op de tussenverdieping van de begane grond.
De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de flat. Grote ramen zorgen voor een helder, vriendelijk gevoel van ruimte en laten veel daglicht binnen. De directe toegang tot het balkon op het zuidwesten biedt ideale omstandigheden voor zonnige uren en extra wooncomfort.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en een hangend toilet en is betegeld tot plafondhoogte.
Dit aanbod wordt afgerond met een berging, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenruimte.
-
70 m² woonoppervlak
-
2.50 kamers
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
1970 bouwjaar
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn de afgelopen jaren uitgevoerd:
- Balkonraam en balkondeurelement vernieuwd ca. 2025.
- Toegangsdeur vernieuwd ca. 2020.
- Stadsverwarming vernieuwd ca. 1991.
- Gevel incl. thermische isolatie vernieuwd ca. 2020.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage https://www.juffernholz-immobilien.de/fuer-eigentuemer/wertermittlung/
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contactpersoon :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor de taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Königsberger Str. 23
