Maxstr. 5, Duisburg 47166 - Juffernholz GmbH

Este acogedor piso de planta baja combina una vida cómoda en un espacio manejable con una soleada zona al aire libre - perfecto para cualquiera que aprecie un plano práctico y un ambiente de vida agradable. La sala de estar de planta abierta con cocina integrada ofrece una amplia gama de opciones de diseño y es acogedora a pesar de su tamaño compacto. Desde aquí se accede a la terraza orientada al sur, que es una propiedad independiente. El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama grande y un amplio armario y es ideal como retiro tranquilo. El cuarto de baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un inodoro de pie. Esta oferta se completa con un cuarto para bicicletas y un lavadero, equipado con su propio contador de agua. El piso necesita reformas.

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- Esconder

36 m² espacio habitable
3 pisos
1 habitación
1 dormitorio
1 baño
1910 año de construcción

E

etiqueta energética i

El inmueble está situado en un lugar céntrico, cerca del centro de la ciudad de Duisburgo, en la región occidental del Ruhr. La zona circundante se caracteriza por una estructura urbana mixta de edificios residenciales, locales comerciales más pequeños e infraestructuras urbanas. La ubicación se caracteriza por muy buenas conexiones de transporte público. En las inmediaciones hay paradas de autobús y tranvía que garantizan conexiones rápidas con el centro de la ciudad y los principales nudos de transporte de la ciudad. La principal estación de ferrocarril de Duisburgo también es fácilmente accesible y ofrece conexiones con los servicios ferroviarios regionales y nacionales. Para el transporte privado, hay buena accesibilidad a los principales ejes de transporte de la cuenca del Ruhr, en particular las autopistas A40, A59 y A3, que ofrecen conexiones rápidas con las ciudades de los alrededores, como Düsseldorf, Essen y Oberhausen. El entorno inmediato ofrece una infraestructura urbana bien desarrollada con tiendas para las necesidades diarias, restaurantes, servicios e instalaciones sociales. En general, se trata de una zona residencial urbana bien desarrollada, con distancias cortas y un alto nivel de idoneidad para el uso cotidiano.

Características

36 m² espacio habitable
3 pisos
1 habitación
1 dormitorio
1 baño
1910 año de construcción

Utilidades

En los últimos años ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento: - Renovación del tejado y la fachada aprox. 2023. - Balcones renovados aprox. 2021. - Calefacción central de gas incl. agua caliente renovada aprox. 1999. - Ventanas de plástico con doble acristalamiento renovadas aprox. 1997. - Suelos renovados aprox. 1997. - Tuberías renovadas aprox. 1997. - Sanitarios renovados aprox. 1997. - Electricidad renovada aprox. 1996.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Hay una comisión del comprador de 2.380,00 € IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de