ID
LP965
Maxstr. 5
Duisburg
这套舒适的一楼公寓将舒适的生活空间与阳光充足的室外区域结合在一起，非常适合喜欢实用的平面布局和惬意生活氛围的人。
带集成厨房的开放式起居室提供了多种设计选择，尽管面积不大，却十分温馨。从这里，您可以通向朝南的露台，这是一个独立的物业。
卧室可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜，是安静休憩的理想场所。
浴室配有步入式淋浴间和站立式卫生间。
此外，还有一个自行车室和一个洗衣房，洗衣房配有独立的水表。
该公寓需要翻修。
特徵
-
36 m² 生活區域
-
3 樓層
-
1 房間
-
1 臥室
-
1 浴室
-
1910 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
该物业位于鲁尔区西部靠近杜伊斯堡市中心的中心位置。周边地区的特点是由住宅楼、小型商业单位和城市基础设施组成的城市混合结构。
公共交通四通八达。公交车站和有轨电车都可以在附近快速到达，确保了与市中心和城市中心交通枢纽的快速连接。杜伊斯堡火车总站的交通也很方便，可连接地区和国家铁路服务。
在私人交通方面，杜伊斯堡与鲁尔区的主要交通干道，特别是 A40、A59 和 A3 高速公路相连，可快速通往杜塞尔多夫、埃森和奥伯豪森等周边城市。
周边有完善的市内基础设施，包括满足日常需求的购物设施、餐馆、服务和社会设施。总体而言，这是一个发展完善的城市住宅区，距离较短，非常适合日常使用。
對象描述
这套舒适的一楼公寓将舒适的生活空间与阳光充足的室外区域结合在一起，非常适合喜欢实用的平面布局和惬意生活氛围的人。
带集成厨房的开放式起居室提供了多种设计选择，尽管面积不大，却十分温馨。从这里，您可以通向朝南的露台，这是一个独立的物业。
卧室可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜，是安静休憩的理想场所。
浴室配有步入式淋浴间和站立式卫生间。
此外，还有一个自行车室和一个洗衣房，洗衣房配有独立的水表。
该公寓需要翻修。
-
36 m² 生活區域
-
3 樓層
-
1 房間
-
1 臥室
-
1 浴室
-
1910 建造年份
近年来已进行了以下翻修工程：
- 约 2023 年翻新屋顶和外墙。
- 阳台翻新，约 2021 年。
- 燃气中央供暖系统（包括热水）约于 1999 年翻新。
- 约 1997 年翻新塑料双层玻璃窗。
- 地板翻新，约 1997 年。
- 管道翻新，约 1997 年。
- 约 1997 年翻新卫生设施
- 约 1996 年更新电气设备
请谨慎进行外部看房，内部看房可在短时间内与我们预约。买方佣金为 2,380.00 欧元（含增值税）。请买方注意，房产中介有责任代表业主支付佣金。由于我们自己并不确定房产的详细信息，因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。首次看房时将出示能源证书。
您是否感到好奇？我们当然乐意随时回答您的任何问题。
您是否已经拥有一处房产，并希望免费确定其价值？
我们将根据《德国房地产估价条例》（ImmoWertV）为您的现有房产提供专业的、100% 免费的销售价值计算服务。这样，您就可以确定现有房产的价格，从而在计划购买新房产时从容应对。
您可以通过我们的主页 www.juffernholz-immobilien.de 申请计算。
这处房产不适合您，而您又总是希望收到最新报价？
只需在我们的数据库 http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml 上注册，创建搜索档案，您就能在门户网站上出现之前收到最新报价！这样，您就有机会抢先实现拥有自己房产的梦想。这项服务对您来说是免费的；只有在我们对购房合同进行公证时才会产生费用。
无论是租房还是出租，无论是买房还是卖房，您都可以信赖我们 30 多年的房产中介经验。
Juffernholz GmbH
联系人 ：
Raphael Juffernholz
授权签字人
IHK 房地产经纪人
DEKRA 房地产评估认证专家 D1Plus
电话：02043/37540
手机：0176/84831467
电子邮件: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
互联网：www.juffernholz-immobilien.de
