Schlenkhoffstr. 17, Gelsenkirchen 45897

Sakin bir yerleşim bölgesinde yer alan bu büyüleyici apartman dairesi, yaklaşık 79 m²'lik yaşam alanında iyi düşünülmüş oda düzeni ile etkileyicidir. Toplam üç odasıyla çiftler, küçük aileler veya daha fazla alan gereksinimi olan bekarlar için yeterli alan sunar. Daireye girdiğinizde, tüm odalara kolayca erişebileceğiniz geniş bir koridora çıkarsınız. Aydınlık oturma ve yemek alanı çeşitli tasarım seçenekleri sunmakta ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Buradan, sizi dinlenmeye ve oyalanmaya davet eden ve güneşli saatleri dışarıda geçirmenizi sağlayan güneydoğuya bakan balkona doğrudan erişebilirsiniz. Mutfak hoş bir boyuttadır ve modern bir mutfak ünitesinin kurulumu için yeterli alan sunmaktadır. Mevcut pencere odanın doğal olarak havalandırılmasını sağlamaktadır. Tabandan tavana karo döşeli banyoda küvet, asma klozet ve elektrikli aspiratör bulunmaktadır. Dairede ayrıca büyük bir yatak ve geniş bir gardırop için yeterli alan sunan ve yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilen iki aydınlık yatak odası vardır. Bu teklif, bir depo odası, ortak bir bisiklet odası ve bir çamaşır odası ile tamamlanmaktadır. Çamaşır makinesi dairenin kendi elektrik kaynağı üzerinden kullanılabilir. Ayrıca, şu anda 50 € karşılığında kiralanan bir yeraltı park yeri de mevcuttur. Dairenin kendisi şu anda park alanından elde edilen kira geliri ile birlikte yaklaşık 550 Avroya kiralanmaktadır ve bu da yaklaşık 600 Avroluk toplam soğuk kira geliri ile sonuçlanmaktadır. Yeterli bakım rezervi ayrılmıştır.

+ Devamını oku

- Saklamak

79 m² yaşanabilir yüzey
4 zeminler
3.50 Odalar
2 yatak odaları
1 banyo
1975 inşaat yılı

B

enerji etiketi i

Tesis, Gelsenkirchen'in Buer bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, iyi altyapısı ve hoş yaşam ortamı ile karakterizedir. Mülkün merkezi konumu, günlük ihtiyaçlar için çeşitli olanaklara hızlı erişim sağlar. REWE süpermarketi, fırın ve restoran gibi alışveriş olanakları caddenin karşı tarafında yer almaktadır. Bir ALDI süpermarketi de yakın çevrede ve yürüme mesafesindedir. Rungenberg cüruf yığını, Lohmühlenpark ve Berge Kalesi de yürüme mesafesindedir ve bu nedenle kısa süreli bir gezi için ideal koşullar sunmaktadır. Arena auf Schalke de çok uzakta değildir ve yıl boyunca çeşitli etkinlik ve konser programları sunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. Duraklar yürüme mesafesindedir, böylece Buer veya Horst şehir merkezlerine hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Sürücüler A2 ve A52 otoyollarına sadece birkaç dakika içinde ulaşabilir, bu da çevre şehirlere en uygun bağlantıları sağlar. Genel olarak, Horster Strasse'deki konum, merkezi erişilebilirlik ve sakin bir yerleşim atmosferinin ideal bir kombinasyonunu sunmakta ve hem aileler hem de profesyoneller için cazip hale getirmektedir.

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

79 m² yaşanabilir yüzey
4 zeminler
3.50 Odalar
2 yatak odaları
1 banyo
1975 inşaat yılı

Araçlar

- Gece depolamalı ısıtıcılar yaklaşık 2000 yılında yenilenmiştir. - Ani su ısıtıcısı yaklaşık 2023 yılında yenilenmiştir. - Sıhhi tesisat yaklaşık 2000 yılında yenilenmiştir. - Pencereler plastik çift cam ilgili yenileme: - Mutfak yaklaşık 2019. - Yatak odası 1 yaklaşık 2018. - Yatak odası 2 yakl. 2008. - Yaşam alanı yaklaşık 2006. - Kapılar yaklaşık 2020'de yenilenmiştir.

Diğer bilgiler

Lütfen sadece gizli harici görüntüleme yapın, kısa sürede bizimle bir iç görüntüleme randevusu düzenlenebilir. KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu alınmaktadır. Alıcıya, emlakçının mal sahibi adına komisyon ödemekle yükümlü olduğu tavsiye edilir. Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz için bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Önceki satış hariç değildir. İlk görüşte bir enerji sertifikası sunulacaktır. Merak mı ediyorsunuz? Elbette sorularınızı her zaman yanıtlamaktan mutluluk duyacağız. Mevcut bir mülkünüz var ve değerinin ücretsiz olarak belirlenmesini mi istiyorsunuz? Potansiyel mülk alıcılarımıza, mevcut mülkünüz için Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Bu, mevcut mülkünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair size planlama kesinliği sağlar ve yeni satın alma işleminizi gönül rahatlığıyla planlamanıza olanak tanır. Hesaplamayı ana sayfamız www.juffernholz-immobilien.de üzerinden talep edebilirsiniz. Bu mülk sizin için doğru mülk değil ve her zaman en son teklifleri almak mı istiyorsunuz? Sadece http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresindeki veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve en son teklifleri portallarda görünmeden önce her zaman alın! Bu size kendi mülkünüze sahip olma hayalinizi herkesten önce gerçekleştirme fırsatı verir. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; masraflar yalnızca tarafımızdan noter onaylı bir satın alma sözleşmesi yapılması durumunda ortaya çıkar. Kiralamak veya kiraya vermek, satın almak veya satmak - emlak kararınızı verirken emlak komisyonculuğundaki 30 yılı aşkın deneyimimizin uzmanlığına güvenin. Juffernholz GmbH İletişim : Raphael Juffernholz Yetkili imza sahibi Emlakçı IHK Mülk değerlemesi için DEKRA sertifikalı uzman D1Plus Telefon: 02043/37540 Mobil; 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de