ID
GJ722
Schlenkhoffstr. 17
Gelsenkirchen
这栋迷人的公寓位于一个安静的住宅区内，占地约 79 平方米，精心设计的房间布局给人留下了深刻印象。它共有三个房间，为夫妻、小家庭或对空间有更高要求的单身人士提供了足够的空间。
一进入公寓，您就会进入宽敞的走廊，从这里可以很方便地到达所有房间。明亮的起居室和用餐区提供多种设计选择，营造出愉悦的生活氛围。从这里，您可以直接通往朝向东南方的阳台，这里可以让您放松身心，流连忘返，让您在户外度过阳光灿烂的时光。
厨房的大小适中，为安装现代化的厨房设备提供了足够的空间。现有的窗户可以让房间自然通风。
从地板到天花板铺设瓷砖的浴室配备了浴缸、悬挂式卫生间和电动抽风机。
这套公寓还有两间明亮的卧室，可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜，可灵活用作卧室、儿童房或书房。
此外，还有一个储藏室、一个公用自行车室和一个洗衣房。洗衣机可通过公寓自备的电源使用。此外，还有一个地下停车位，目前租金为 50 欧元。
目前，公寓本身的租金约为 550 欧元，加上停车位的租金收入，冷租总收入约为 600 欧元。
已经预留了充足的维修储备金。
特徵
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79 m² 生活區域
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4 樓層
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3.50 房間
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2 臥室
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1 浴室
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1975 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该物业位于盖尔森基兴的比尔区。该区基础设施完善，生活环境宜人。
该物业位于中心位置，可以快速到达满足日常需求的各种设施。购物设施如 REWE 超市、面包店和餐厅就位于街道对面。附近还有一家 ALDI 超市，步行即可到达。
Rungenberg 矿渣堆、Lohmühlen 公园和 Berge 城堡也都在步行范围内，因此是短途旅行的理想去处。
沙尔克竞技场（Arena auf Schalke）也在不远处，全年都会举办各种活动和音乐会。
公共交通四通八达。步行即可到达布尔或霍斯特市中心。驾车者只需几分钟即可到达 A2 和 A52 高速公路，从而确保与周边城市的最佳连接。
总之，霍斯特大街的地理位置是中心交通与安静居住氛围的理想结合，对家庭和专业人士都很有吸引力。
對象描述
这栋迷人的公寓位于一个安静的住宅区内，占地约 79 平方米，精心设计的房间布局给人留下了深刻印象。它共有三个房间，为夫妻、小家庭或对空间有更高要求的单身人士提供了足够的空间。
一进入公寓，您就会进入宽敞的走廊，从这里可以很方便地到达所有房间。明亮的起居室和用餐区提供多种设计选择，营造出愉悦的生活氛围。从这里，您可以直接通往朝向东南方的阳台，这里可以让您放松身心，流连忘返，让您在户外度过阳光灿烂的时光。
厨房的大小适中，为安装现代化的厨房设备提供了足够的空间。现有的窗户可以让房间自然通风。
从地板到天花板铺设瓷砖的浴室配备了浴缸、悬挂式卫生间和电动抽风机。
这套公寓还有两间明亮的卧室，可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜，可灵活用作卧室、儿童房或书房。
此外，还有一个储藏室、一个公用自行车室和一个洗衣房。洗衣机可通过公寓自备的电源使用。此外，还有一个地下停车位，目前租金为 50 欧元。
目前，公寓本身的租金约为 550 欧元，加上停车位的租金收入，冷租总收入约为 600 欧元。
已经预留了充足的维修储备金。
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79 m² 生活區域
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4 樓層
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3.50 房間
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2 臥室
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1 浴室
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1975 建造年份
- 夜间储热水器约 2000 年更新。
- 即热式热水器约 2023 年更新。
- 卫生设施约 2000 年更新。
- 分别更新塑料双层玻璃窗：
- 厨房约 2019 年。
- 卧室 1 约 2018 年。
- 卧室 2 约 2008 年。
- 起居室约 2006 年
- 门约 2020 年更新。
请谨慎进行外部看房，内部看房可在短时间内与我们预约。买方佣金为 3.57%（含增值税）。请买家注意，房产中介有责任代表业主支付佣金。由于我们自己并不确定房产详情，因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。首次看房时将出示能源证书。
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授权签字人
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