Stolper Str. 19, Castrop Rauxel 44581

Para la venta es una casa de mediados de terraza con una superficie habitable de aprox. 80m², situado en una parcela de aprox. 160m². La propiedad tiene un total de 4 habitaciones y ofrece una buena distribución de las habitaciones que es adecuada tanto para parejas como para familias. Una terraza extiende la zona de estar al exterior y permite un uso agradable de la propiedad. La casa se encuentra en un estado de conservación impresionante y es una opción interesante tanto para propietarios como para inversores. Al entrar en la casa, la cocina está a la izquierda. Puede ser ocupada por acuerdo con los propietarios, incluyendo los electrodomésticos Bauknecht existentes. Justo al lado de la cocina se encuentra el salón, equipado con un suelo de granito de alta calidad y una estufa de leña que proporciona un calor acogedor. Actualmente no hay acceso a la terraza desde el salón, pero se puede realizar fácilmente. El sótano tiene un suelo de resina epoxi y ofrece un cuarto de baño con ducha y WC separado, y también está equipado con una bañera de hidromasaje. El sótano también da acceso a la terraza, que está cubierta y equipada con un toldo. La zona exterior también cuenta con un suelo de resina epoxi y una bañera de hidromasaje para 2 personas, que garantiza momentos de bienestar al aire libre. En la primera planta hay dos dormitorios y un cuarto de baño con luz natural y alicatado hasta el techo, que está equipado con una ducha y un WC suspendido. Las habitaciones son luminosas y acogedoras, ofrecen un ambiente agradable y mucho espacio para sus propias ideas. El ático se ha ampliado con una buhardilla, creando espacio habitable adicional. La habitación está autorizada oficialmente como espacio habitable y ofrece un práctico trastero además de la zona de estar. Esta oferta se completa con una casita de jardín con bar integrado, que ofrece un valor de ocio adicional. También hay un garaje con puerta eléctrica y un camino de servicio detrás de la casa.

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Casa
160 m² parcela
80 m² espacio habitable
2 pisos
4 habitaciones
3 dormitorios
2.50 baños
1956 año de construcción

C

etiqueta energética i

La propiedad se encuentra en el distrito de Castrop-Rauxel de Ickern, una zona residencial madura y codiciada con casas unifamiliares y bloques de apartamentos predominantemente bien cuidados. El barrio es tranquilo, verde y familiar. En el barrio se puede acceder fácilmente a tiendas, panaderías, farmacias, médicos y otros proveedores de servicios. También hay guarderías, colegios y una amplia oferta de ocio. Hay buenas conexiones de transporte público: las paradas de autobús están a poca distancia y ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad de Castrop-Rauxel y las ciudades circundantes de la región del Ruhr. Hay buenas conexiones con la red de carreteras regionales y nacionales a través de las cercanas autopistas A42 y A45. Las zonas verdes y recreativas cercanas ofrecen numerosas posibilidades de ocio y esparcimiento al aire libre.

Características

Casa
160 m² parcela
80 m² espacio habitable
2 pisos
4 habitaciones
3 dormitorios
2.50 baños
1956 año de construcción

Utilidades

En los últimos años se han llevado a cabo las siguientes obras de acondicionamiento: - Fachada renovada aprox. 2019 incl. sistema compuesto de 140 de aislamiento térmico. - Cubierta del tejado renovada aprox. 2018 incl. aislamiento térmico de 160 mm. - Suelo de granito renovado aprox. 2011. - Ventanas de doble acristalamiento de plástico renovadas aprox. 2010. - Suelo del dormitorio laminado. - Electricidad renovada aprox. 2011. - Sanitarios renovados aprox. 2019. - Caldera de condensación de gas renovada aprox. 2010.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web https://www.juffernholz-immobilien.de/fuer-eigentuemer/wertermittlung/ ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de