ID
EJ951
Stolper Str. 19
Castrop Rauxel
出售的是一栋中露台别墅，居住面积约为 80 平方米，占地面积约为 160 平方米。该房产共有 4 个房间，房间布局合理，既适合夫妻居住，也适合家庭居住。露台将起居室延伸至室外，让您可以愉快地使用房产。房屋的保养状况令人印象深刻，对于自住者和投资者来说都是一个有趣的选择。
进入房屋后，左侧是厨房。通过与房主的协商，可以接管厨房，包括现有的 Bauknecht 设备。
厨房的正对面是客厅，客厅里铺设了优质花岗岩地板，并配有一个可提供舒适温暖感觉的燃木火炉。客厅目前没有通往露台的通道，但可以很容易地实现。
地下室铺有环氧树脂地板，设有一间带步入式淋浴间和独立卫生间的浴室，还配备了一个漩涡浴缸。
地下室还可以通往露台，露台有顶棚，并配有遮阳篷。室外区域也铺设了环氧树脂地板，并设有一个双人漩涡浴缸，确保在露天环境中享受惬意时光。
一楼有两间卧室和一间日光浴室，浴室的瓷砖铺到了天花板的高度，配有淋浴和悬挂式卫生间。房间宽敞明亮，为您提供了舒适的居住环境和充足的空间。
阁楼扩建了一个雨棚，创造了额外的生活空间。该房间已被正式授权为起居室，除了起居室之外，还提供了一个实用的储藏室。
此外，花园洋房还配备了一个综合酒吧，为您提供了更多的休闲价值。屋后还有一个带电动门的车库和一条辅路。
特徵
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房屋
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160 m² 積面
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80 m² 生活區域
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2 樓層
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4 房間
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3 臥室
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2.50 浴室
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1956 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该物业位于伊克恩的 Castrop-Rauxel 区，该区是一个成熟且备受青睐的住宅区，主要是维护良好的独立式住宅和公寓楼。这里环境幽静，绿树成荫，适合家庭居住。
附近有满足日常需求的购物设施、面包店、药店、医生和其他服务提供商，交通十分便利。附近还有幼儿园、学校和各种休闲活动场所。
公共交通四通八达：步行即可到达公交车站，可快速通往 Castrop-Rauxel 市中心和鲁尔区的周边城镇。附近的 A42 和 A45 高速公路与地区和国家公路网连接良好。
附近的绿地和休闲区提供了大量休闲活动和户外娱乐的机会。
對象描述
出售的是一栋中露台别墅，居住面积约为 80 平方米，占地面积约为 160 平方米。该房产共有 4 个房间，房间布局合理，既适合夫妻居住，也适合家庭居住。露台将起居室延伸至室外，让您可以愉快地使用房产。房屋的保养状况令人印象深刻，对于自住者和投资者来说都是一个有趣的选择。
进入房屋后，左侧是厨房。通过与房主的协商，可以接管厨房，包括现有的 Bauknecht 设备。
厨房的正对面是客厅，客厅里铺设了优质花岗岩地板，并配有一个可提供舒适温暖感觉的燃木火炉。客厅目前没有通往露台的通道，但可以很容易地实现。
地下室铺有环氧树脂地板，设有一间带步入式淋浴间和独立卫生间的浴室，还配备了一个漩涡浴缸。
地下室还可以通往露台，露台有顶棚，并配有遮阳篷。室外区域也铺设了环氧树脂地板，并设有一个双人漩涡浴缸，确保在露天环境中享受惬意时光。
一楼有两间卧室和一间日光浴室，浴室的瓷砖铺到了天花板的高度，配有淋浴和悬挂式卫生间。房间宽敞明亮，为您提供了舒适的居住环境和充足的空间。
阁楼扩建了一个雨棚，创造了额外的生活空间。该房间已被正式授权为起居室，除了起居室之外，还提供了一个实用的储藏室。
此外，花园洋房还配备了一个综合酒吧，为您提供了更多的休闲价值。屋后还有一个带电动门的车库和一条辅路。
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房屋
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160 m² 積面
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80 m² 生活區域
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2 樓層
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4 房間
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3 臥室
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2.50 浴室
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1956 建造年份
近年来进行了以下翻修工程：
- 外墙翻新，约 2019 年，包括 140 保温复合系统。
- 屋顶覆盖层翻新（约 2018 年），包括 160 毫米隔热层。
- 花岗岩地板翻新，时间约为 2011 年。
- 约 2010 年翻新的塑料双层玻璃窗。
- 卧室地板为复合地板。
- 约 2011 年更新电气设备。
- 卫浴设备更新时间约为 2019 年。
- 燃气冷凝锅炉更新（约 2010 年）。
请谨慎进行外部看房，内部看房可在短时间内与我们预约。买方佣金为 3.57%（含增值税）。请买家注意，房产中介有责任代表业主支付佣金。由于我们自己并不确定房产详情，因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。首次看房时将出示能源证书。
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联系人 ：
Raphael Juffernholz
授权签字人
IHK 房地产经纪人
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电话：02043/37540
手机：0176/84831467
电子邮件: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
互联网：www.juffernholz-immobilien.de
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關於 Stolper Str. 19
