Stolper Str. 19, Castrop Rauxel 44581

लगभग 160 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना एक टेरेस हाउस बिक्री के लिए उपलब्ध है, जिसका क्षेत्रफल लगभग 80 वर्ग मीटर है। इसमें कुल चार कमरे हैं और इसका लेआउट जोड़ों और परिवारों दोनों के लिए उपयुक्त है। टेरेस से घर का बाहरी हिस्सा और भी आकर्षक हो जाता है। घर बेहतरीन स्थिति में है और यह घर के मालिक और निवेशकों दोनों के लिए एक बढ़िया विकल्प है। घर में प्रवेश करते ही, रसोई बाईं ओर स्थित है। मौजूदा बॉकनेक्ट उपकरणों सहित रसोई को मालिकों से आपसी सहमति से खरीदा जा सकता है। रसोई के बगल में लिविंग रूम है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाला ग्रेनाइट फर्श और लकड़ी जलाने वाला स्टोव है जो आरामदायक गर्माहट प्रदान करता है। फिलहाल, लिविंग रूम से टेरेस तक सीधी पहुँच नहीं है, लेकिन इसे आसानी से जोड़ा जा सकता है। बेसमेंट में एपॉक्सी रेज़िन का फर्श है और इसमें वॉक-इन शॉवर और अलग शौचालय वाला बाथरूम, साथ ही जकूज़ी बाथटब भी है। बेसमेंट से ढके हुए टेरेस तक भी पहुँचा जा सकता है, जिस पर एक शेड लगा हुआ है। बाहरी क्षेत्र में एपॉक्सी रेज़िन का फर्श और दो लोगों के लिए एक हॉट टब है, जो बाहर आराम के पल बिताने के लिए एकदम सही है। पहली मंजिल पर दो शयनकक्ष और प्राकृतिक रोशनी से सुसज्जित एक पूरी तरह से टाइल वाला बाथरूम है, जिसमें शॉवर और दीवार पर लगा शौचालय है। कमरे उज्ज्वल और आकर्षक हैं, जो एक सुखद रहने का वातावरण और व्यक्तिगत स्पर्श के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। अटारी को डॉर्मर खिड़की के साथ विस्तारित किया गया है, जिससे अतिरिक्त रहने की जगह बन गई है। इस कमरे को आधिकारिक तौर पर रहने की जगह के रूप में मान्यता प्राप्त है और यह रहने के क्षेत्र के अलावा, व्यावहारिक भंडारण प्रदान करता है। एक एकीकृत बार वाला गार्डन हाउस संपत्ति को पूरा करता है, जो मनोरंजन का अतिरिक्त लाभ प्रदान करता है। इसके अलावा, घर के पीछे एक इलेक्ट्रिक दरवाजे वाला गैरेज और एक सर्विस रोड है।

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- छिपाना

घर
160 m² कथानक
80 m² लिविंग एरिया
2 मंजिलों
4 कमरा
3 बेडरूम
2.50 बाथरूम
1956 बौवज़ार

C

ऊर्जा लेबल i

यह संपत्ति कैस्ट्रोप-रॉक्सेल के इकर्न जिले में स्थित है, जो एक स्थापित और मांग वाला आवासीय क्षेत्र है, जहां मुख्य रूप से अच्छी तरह से बनाए गए एकल-परिवार और बहु-परिवार घर हैं। यह इलाका शांत, हरा-भरा और परिवार के अनुकूल है। दैनिक जरूरतों की दुकानें, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर और अन्य सेवा प्रदाता आस-पास ही आसानी से उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन, स्कूल और विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियां भी पास में ही हैं। सार्वजनिक परिवहन की सुविधा उत्कृष्ट है: बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं, जिससे कैस्ट्रोप-रॉक्सेल शहर के केंद्र और रूर क्षेत्र के आसपास के शहरों तक त्वरित पहुंच मिलती है। पास के A42 और A45 राजमार्ग क्षेत्रीय और राष्ट्रीय सड़क नेटवर्क से उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करते हैं। आस-पास के हरे-भरे स्थान और मनोरंजन क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और आराम के लिए अनेक अवसर प्रदान करते हैं।

विशेषताएँ

घर
160 m² कथानक
80 m² लिविंग एरिया
2 मंजिलों
4 कमरा
3 बेडरूम
2.50 बाथरूम
1956 बौवज़ार

उपयोगिताओं

हाल के वर्षों में निम्नलिखित नवीनीकरण कार्य किए गए हैं: - लगभग 2019 में अग्रभाग का नवीनीकरण किया गया, जिसमें 140 मिमी की बाहरी तापीय इन्सुलेशन मिश्रित प्रणाली शामिल है। - लगभग 2018 में छत का प्रतिस्थापन किया गया, जिसमें 160 मिमी की तापीय इन्सुलेशन शामिल है। - लगभग 2011 में ग्रेनाइट फर्श का प्रतिस्थापन किया गया। - लगभग 2010 में डबल-ग्लेज़्ड पीवीसी खिड़कियों का प्रतिस्थापन किया गया। - शयनकक्ष में लैमिनेट फर्श लगाया गया। - लगभग 2011 में विद्युत प्रणाली का प्रतिस्थापन किया गया। - लगभग 2019 में प्लंबिंग का प्रतिस्थापन किया गया। - लगभग 2010 में गैस कंडेंसिंग बॉयलर का प्रतिस्थापन किया गया।

अन्य सूचना

कृपया केवल गोपनीय रूप से बाहरी निरीक्षण करें; आंतरिक निरीक्षण के लिए हमसे कम समय में ही व्यवस्था की जा सकती है। खरीदार को वैट सहित 3.57% कमीशन देना होगा। खरीदार को सूचित किया जाता है कि रियल एस्टेट एजेंट मालिक की ओर से भी कार्य करता है और समान राशि का कमीशन पाने का हकदार है। चूंकि हम संपत्ति के विवरणों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन नहीं करते हैं, इसलिए हम उनकी सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। पहले से बिक्री होने पर ही यह सौदा मान्य होगा। प्रारंभिक निरीक्षण के समय ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्रदान किया जाएगा। क्या आप इच्छुक हैं? हमें आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में खुशी होगी। क्या आपके पास पहले से कोई संपत्ति है और आप उसका निःशुल्क मूल्यांकन करवाना चाहते हैं? हम अपने संभावित खरीदारों को जर्मन रियल एस्टेट मूल्यांकन अध्यादेश (ImmoWertV) के अनुसार उनकी मौजूदा संपत्ति का पेशेवर और पूरी तरह से निःशुल्क मूल्यांकन प्रदान करते हैं। इससे आपको अपनी वर्तमान संपत्ति के लिए प्राप्त होने वाली कीमत का निश्चितता मिलती है, जिससे आप निश्चिंत होकर अपनी नई खरीद की प्रक्रिया आगे बढ़ा सकते हैं। आप हमारी वेबसाइट https://www.juffernholz-immobilien.de/fuer-eigentuemer/wertermittlung/ के माध्यम से मूल्यांकन का अनुरोध कर सकते हैं। क्या यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त नहीं है और आप नवीनतम ऑफ़र प्राप्त करना चाहते हैं? बस http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml पर हमारे डेटाबेस में पंजीकरण करें, एक खोज प्रोफ़ाइल बनाएं और पोर्टल पर आने से पहले ही नवीनतम ऑफ़र प्राप्त करें! इससे आपको दूसरों से पहले अपनी संपत्ति का मालिक बनने का सपना पूरा करने का अवसर मिलता है। यह सेवा निःशुल्क है; शुल्क केवल तभी लगता है जब हमारे माध्यम से एक नोटरीकृत खरीद समझौता तैयार किया जाता है। किराए पर लेना या किराए पर देना, खरीदना या बेचना - अपने रियल एस्टेट संबंधी निर्णय लेते समय रियल एस्टेट ब्रोकरेज में हमारे 30 से अधिक वर्षों के अनुभव पर भरोसा करें। जुफ़र्नहोल्ज़ जीएमबीएच संपर्क व्यक्ति: राफेल जुफ़र्नहोल्ज़ अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता रियल एस्टेट एजेंट आईएचके डीईकेआरए प्रमाणित रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ डी1प्लस दूरभाष: +49 2043/37540 मोबाइल: 0176/84831467 ईमेल: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de वेबसाइट: www.juffernholz-immobilien.de