Stolper Str. 19
44581 Castrop Rauxel
314.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Maison mitoyenne largement rénovée dans un endroit calme
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No. d'identification
EJ951
Stolper Str. 19
Castrop Rauxel
Il s'agit d'une maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 80m², située sur un terrain d'environ 160m². La propriété dispose de 4 pièces au total et offre une bonne répartition des espaces qui convient aussi bien aux couples qu'aux familles. Une terrasse étend l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter agréablement du terrain. La maison convainc par son état bien entretenu et représente une option intéressante aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
En entrant dans la maison, la cuisine se trouve à gauche. Après accord avec les propriétaires, elle peut être reprise avec les appareils Bauknecht existants.
Juste à côté de la cuisine se trouve le salon, équipé d'un sol en granit de haute qualité et d'un poêle à bois qui assure une chaleur agréable. Il n'y a actuellement pas d'accès à la terrasse depuis le salon, mais cela peut être réalisé sans problème.
La cave est recouverte d'un sol en résine époxy et offre une salle de bain avec douche de plain-pied et toilettes séparées, elle est en outre équipée d'une baignoire balnéo.
De plus, la cave donne accès à la terrasse, qui est couverte et équipée d'un store. L'espace extérieur dispose également d'un sol en résine époxyde ainsi que d'une piscine à remous pour 2 personnes, ce qui garantit des moments de bien-être en plein air.
Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain à la lumière du jour, carrelée jusqu'au plafond et équipée d'une douche ainsi que de toilettes suspendues. Les pièces sont claires et agréables, offrent une ambiance de vie agréable et suffisamment de place pour réaliser ses propres idées.
Le grenier a été agrandi par une lucarne, ce qui a permis de créer une surface habitable supplémentaire. L'espace est officiellement autorisé comme pièce à vivre et offre, en plus de l'espace de vie, un espace de rangement pratique.
Cette offre est complétée par un abri de jardin avec bar intégré, qui offre une valeur récréative supplémentaire. En outre, un garage avec porte électrique ainsi qu'un chemin d'exploitation derrière la maison sont disponibles.
Caractéristiques
-
Maison
-
160 m² parcelle
-
80 m² espace de vie
-
2 étages
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4 chambres
-
3 chambres à coucher
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2.50 salles de bains
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1956 année de construction
Certificat énergétique
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étiquette énergétique i
Environnement
La propriété se trouve dans le quartier d'Ickern à Castrop-Rauxel, un quartier résidentiel développé et recherché, composé principalement de maisons individuelles et d'immeubles bien entretenus. L'environnement est calme, vert et favorable aux familles.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les boulangeries, les pharmacies, les médecins ainsi que d'autres prestataires de services sont facilement accessibles dans les environs immédiats. Des jardins d'enfants, des écoles et de nombreuses offres de loisirs se trouvent également dans les environs.
Les transports en commun sont bien desservis : les arrêts de bus sont accessibles à pied et permettent une liaison rapide avec le centre-ville de Castrop-Rauxel ainsi qu'avec les villes environnantes de la région de la Ruhr. Les autoroutes A42 et A45 situées à proximité permettent un bon raccordement au réseau routier régional et suprarégional.
Les espaces verts et les zones de loisirs à proximité offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Description
Il s'agit d'une maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 80m², située sur un terrain d'environ 160m². La propriété dispose de 4 pièces au total et offre une bonne répartition des espaces qui convient aussi bien aux couples qu'aux familles. Une terrasse étend l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter agréablement du terrain. La maison convainc par son état bien entretenu et représente une option intéressante aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
En entrant dans la maison, la cuisine se trouve à gauche. Après accord avec les propriétaires, elle peut être reprise avec les appareils Bauknecht existants.
Juste à côté de la cuisine se trouve le salon, équipé d'un sol en granit de haute qualité et d'un poêle à bois qui assure une chaleur agréable. Il n'y a actuellement pas d'accès à la terrasse depuis le salon, mais cela peut être réalisé sans problème.
La cave est recouverte d'un sol en résine époxy et offre une salle de bain avec douche de plain-pied et toilettes séparées, elle est en outre équipée d'une baignoire balnéo.
De plus, la cave donne accès à la terrasse, qui est couverte et équipée d'un store. L'espace extérieur dispose également d'un sol en résine époxyde ainsi que d'une piscine à remous pour 2 personnes, ce qui garantit des moments de bien-être en plein air.
Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain à la lumière du jour, carrelée jusqu'au plafond et équipée d'une douche ainsi que de toilettes suspendues. Les pièces sont claires et agréables, offrent une ambiance de vie agréable et suffisamment de place pour réaliser ses propres idées.
Le grenier a été agrandi par une lucarne, ce qui a permis de créer une surface habitable supplémentaire. L'espace est officiellement autorisé comme pièce à vivre et offre, en plus de l'espace de vie, un espace de rangement pratique.
Cette offre est complétée par un abri de jardin avec bar intégré, qui offre une valeur récréative supplémentaire. En outre, un garage avec porte électrique ainsi qu'un chemin d'exploitation derrière la maison sont disponibles.
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Maison
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160 m² parcelle
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80 m² espace de vie
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2 étages
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4 chambres
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3 chambres à coucher
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2.50 salles de bains
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1956 année de construction
Les travaux de rénovation suivants ont été réalisés ces dernières années :
- Façade rénovée env. 2019, y compris système composite d'isolation thermique de 140.
- Couverture du toit rénovée env. 2018, y compris isolation thermique de 160.
- Sol en granit rénové vers 2011.
- Fenêtres en plastique double vitrage renouvelées en 2010.
- Sol de la chambre à coucher stratifié.
- Électricité renouvelée vers 2011.
- Installations sanitaires renouvelées vers 2019.
- Chauffage à condensation au gaz renouvelé en 2010.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser la même commission au propriétaire. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
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Personne de contact :
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À propos Stolper Str. 19
