Von-Einem-Str. 15, Essen 45130

Este encantador condominio se encuentra en el centro del popular distrito de Essen-Rüttenscheid, en un cuidado edificio de apartamentos con cuatro unidades residenciales. Habitaciones luminosas y acogedoras y una práctica distribución de las estancias le esperan en aprox. 76 m². El salón impresiona por su ambiente acogedor. Ofrece un buen tamaño para diseñarlo según las ideas individuales. Hay un paso directo desde el salón a la luminosa y espaciosa cocina. La cocina actualmente equipada puede ocuparse previa consulta. Un trastero independiente añade un útil espacio de almacenamiento al piso. El dormitorio tiene una distribución sensata y espacio suficiente para una cama grande y un armario espacioso. También hay otra habitación que puede utilizarse como cuarto de los niños o despacho. El piso es adecuado tanto para parejas como para familias pequeñas o solteros que necesiten un poco más de espacio. El cuarto de ducha con luz natural, renovado en 2015, es moderno y está cómodamente equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido, un radiador toallero y un lavabo. Esta oferta se completa con dos sótanos independientes y un jardín comunitario.

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- Esconder

76 m² espacio habitable
4 pisos
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1905 año de construcción

E

etiqueta energética i

La propiedad se encuentra en Rüttenscheid, un distrito de la ciudad de Essen. Situado al sur del centro de la ciudad, limita con los distritos de Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop y el Südviertel. La zona central de Rüttenscheid se encuentra en la Rüttenscheider Straße, o Rü para abreviar. Aquí hay un centenar de cafés, pubs y restaurantes, así como comercios. En Rüttenscheid se celebran anualmente eventos recurrentes, como el Rü-Fest, un festival de barrio con música en directo. La noche musical de Rüttenscheid presenta la escena musical y de pubs de Rüttenscheid. Otros eventos regulares son la carrera ciclista internacional Rü Cup, el rally de coches clásicos Tour de Rü y el mercado de invierno de Rüttenscheid. Messe Essen, el Grugapark y el Grugahalle, así como el Hospital Alfried Krupp, son muy conocidos más allá de los límites de la ciudad. Rüttenscheid cuenta con dos piscinas públicas, el Centro de Natación de Rüttenscheid y el Grugabad. Entre las instalaciones educativas se incluyen tres escuelas primarias, una escuela secundaria y los institutos Helmholtz y Maria-Wächtler. Por Rüttenscheid pasan la línea de metro U 11, las líneas de tranvía 101, 106, 107 y 108, así como las líneas de autobús 142, 145, 146, 160, 161, NE7, NE8, NE13 y NE14. Los cruces más importantes son las estaciones de metro Rüttenscheider Stern y Martinstraße. En el extremo oriental de Rüttenscheid se encuentra la parada Essen Süd de la línea 6 del S-Bahn, a la que también llega la línea 105 del tranvía. La autopista A 52 bordea el distrito por el sur y la carretera federal A 224 (Alfredstraße), por el oeste.

Características

76 m² espacio habitable
4 pisos
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1905 año de construcción

Utilidades

Ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento: - Calefacción por suelo radiante a gas renovada aprox. 2018. - Agua caliente por gas. - Ventanas renovadas aprox. 2009 y aprox. - Puertas renovadas aprox. 2008. - Parquet colocado aprox. 2008. - Aislamiento del tejado renovado aprox. 2025. - Cubierta del tejado renovada aprox. 2010. - Fachada delantera pintada aprox. 2015 y fachada trasera aprox. 2025. - Cuarto de baño renovado aprox. 2015.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web https://www.juffernholz-immobilien.de/fuer-eigentuemer/wertermittlung/ ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de