Gezellig appartement in Rüttenscheid
Toon alle foto's
ID-nr.
UG601
Von-Einem-Str. 15
Essen
Dit charmante appartementencomplex ligt in het centrum van de populaire wijk Essen-Rüttenscheid in een goed onderhouden appartementengebouw met vier wooneenheden. Lichte, vriendelijke kamers en een praktische kamerindeling wachten op je op ca. 76m².
Het woongedeelte maakt indruk met zijn vriendelijke sfeer. Het biedt een goede grootte om het in te richten volgens individuele ideeën. Er is een directe doorgang van de woonkamer naar de lichte en ruime keuken. De momenteel ingerichte keuken kan na overleg worden overgenomen. Een aparte berging voegt nuttige opslagruimte toe aan de flat.
De slaapkamer heeft een verstandige indeling en genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Er is ook nog een kamer die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor. De flat is geschikt voor zowel koppels als kleine gezinnen of alleenstaanden die wat meer ruimte nodig hebben.
De in 2015 gerenoveerde doucheruimte met daglicht is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet, een verwarmd handdoekenrek en een wastafel.
Dit aanbod wordt afgerond met twee aparte kelderruimtes en een gemeenschappelijke tuin.
Kenmerken
-
76 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1905 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt in Rüttenscheid, een wijk van de stad Essen. Het ligt ten zuiden van het stadscentrum en grenst aan de districten Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop en het Südviertel.
Het centrum van Rüttenscheid ligt aan de Rüttenscheider Straße, kortweg Rü. Hier vind je ongeveer honderd cafés, pubs, restaurants en winkels. In Rüttenscheid vinden jaarlijks terugkerende evenementen plaats, zoals het Rü-Fest, een buurtfestival met livemuziek. De Rüttenscheid muzieknacht laat de muziek- en kroegscene van Rüttenscheid zien. Andere regelmatig terugkerende evenementen zijn de internationale Rü Cup fietswedstrijd, de Tour de Rü oldtimerrally en de Rüttenscheid wintermarkt.
De Messe Essen, het Grugapark en de Grugahalle en het Alfried Krupp Ziekenhuis zijn ook buiten de stadsgrenzen bekend. Rüttenscheid heeft twee openbare zwembaden, het Rüttenscheid Zwemcentrum en het Grugabad. Er zijn drie basisscholen, een middelbare school en de gymnasia Helmholtz en Maria-Wächtler.
De metrolijn U 11, tramlijnen 101, 106, 107 en 108 en buslijnen 142, 145, 146, 160, 161, NE7, NE8, NE13 en NE14 lopen door Rüttenscheid. De belangrijkste knooppunten zijn de metrostations Rüttenscheider Stern en Martinstraße. Aan het oostelijke uiteinde van Rüttenscheid ligt de halte Essen Süd van de S-Bahn lijn 6, die ook wordt bediend door tramlijn 105.
De snelweg A 52 loopt langs de zuidelijke rand van de wijk en de rijksweg A 224 (Alfredstraße) loopt langs de westelijke rand.
Beschrijving
Dit charmante appartementencomplex ligt in het centrum van de populaire wijk Essen-Rüttenscheid in een goed onderhouden appartementengebouw met vier wooneenheden. Lichte, vriendelijke kamers en een praktische kamerindeling wachten op je op ca. 76m².
Het woongedeelte maakt indruk met zijn vriendelijke sfeer. Het biedt een goede grootte om het in te richten volgens individuele ideeën. Er is een directe doorgang van de woonkamer naar de lichte en ruime keuken. De momenteel ingerichte keuken kan na overleg worden overgenomen. Een aparte berging voegt nuttige opslagruimte toe aan de flat.
De slaapkamer heeft een verstandige indeling en genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Er is ook nog een kamer die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor. De flat is geschikt voor zowel koppels als kleine gezinnen of alleenstaanden die wat meer ruimte nodig hebben.
De in 2015 gerenoveerde doucheruimte met daglicht is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet, een verwarmd handdoekenrek en een wastafel.
Dit aanbod wordt afgerond met twee aparte kelderruimtes en een gemeenschappelijke tuin.
-
76 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1905 bouwjaar
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd:
- Vloerverwarming op gas vernieuwd ca. 2018.
- Warm water via gas.
- Ramen vernieuwd ca. 2009 en ca. 2009.
- Deuren vernieuwd ca. 2008.
- Parketvloer gelegd ca. 2008.
- Dakisolatie vernieuwd ca. 2025.
- Dakbedekking vernieuwd ca. 2010.
- Voorgevel geschilderd ca. 2015 en de achtergevel ca. 2025.
- Badkamer vernieuwd ca. 2015.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage https://www.juffernholz-immobilien.de/fuer-eigentuemer/wertermittlung/
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Von-Einem-Str. 15
