ID
UG601
Von-Einem-Str. 15
Essen
这栋迷人的公寓位于埃森-吕滕沙伊德（Essen-Rüttenscheid）区的中心地带，是一栋维护良好的公寓楼，共有四个住宅单元。 房间面积约 76 平方米，明亮舒适，布局实用。
起居室的亲切氛围令人印象深刻。起居室面积宽敞，可以根据个人想法进行设计。从起居室可直接通往宽敞明亮的厨房。经协商后，目前已安装好的厨房可以接管。一个独立的储藏室为公寓增加了有用的储藏空间。
卧室布局合理，有足够的空间摆放一张大床和一个宽敞的衣柜。另外还有一个房间，可用作儿童房或办公室。这套公寓适合需要更大空间的夫妇、小家庭或单身人士居住。
日光淋浴室于 2015 年翻新，配备了步入式淋浴间、悬挂式卫生间、加热毛巾架和洗脸盆，现代而舒适。
此外，还有两个独立的地下室和一个公共花园。
特徵
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76 m² 生活區域
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4 樓層
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3 房間
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2 臥室
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1 浴室
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1905 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该物业位于埃森市的吕滕沙伊德区（Rüttenscheid）。它位于市中心南部，与 Holsterhausen、Margarethenhöhe、Bredeney、Stadtwald、Bergerhausen、Huttrop 和 Südviertel 等区接壤。
吕滕沙伊德的中心区域位于吕滕沙伊德大街（Rüttenscheider Straße），简称 Rü。这里有大约一百家咖啡馆、酒吧、餐馆和零售店。吕滕沙伊德每年都会举办一些活动，如现场音乐社区节（Rü-Fest）。吕滕沙伊德音乐之夜展示了吕滕沙伊德的音乐和酒吧氛围。其他定期活动包括国际吕杯自行车赛、环吕老爷车拉力赛和吕滕沙伊德冬季集市。
埃森博览会（Messe Essen）、格鲁格公园（Grugapark）和格鲁格音乐厅（Grugahalle）以及阿尔弗雷德-克虏伯医院（Alfried Krupp Hospital）在城市以外也享有盛名。吕滕沙伊德有两个公共游泳池，即吕滕沙伊德游泳中心和格鲁加巴德游泳池。教育设施包括三所小学、一所中学、亥姆霍兹文法学校和玛丽亚-韦希特勒文法学校。
地铁 U 11 号线、有轨电车 101、106、107 和 108 号线以及公共汽车 142、145、146、160、161、NE7、NE8、NE13 和 NE14 号线都经过吕滕沙伊德。最重要的交通枢纽是 Rüttenscheider Stern 和 Martinstraße 地铁站。Rüttenscheid 的东端是 S-Bahn 6 号线的 Essen Süd 站，105 号有轨电车也在此停靠。
A 52 高速公路沿着该区南部边缘行驶，A 224 联邦公路（Alfredstraße）则沿着西部边缘行驶。
對象描述
这栋迷人的公寓位于埃森-吕滕沙伊德（Essen-Rüttenscheid）区的中心地带，是一栋维护良好的公寓楼，共有四个住宅单元。 房间面积约 76 平方米，明亮舒适，布局实用。
起居室的亲切氛围令人印象深刻。起居室面积宽敞，可以根据个人想法进行设计。从起居室可直接通往宽敞明亮的厨房。经协商后，目前已安装好的厨房可以接管。一个独立的储藏室为公寓增加了有用的储藏空间。
卧室布局合理，有足够的空间摆放一张大床和一个宽敞的衣柜。另外还有一个房间，可用作儿童房或办公室。这套公寓适合需要更大空间的夫妇、小家庭或单身人士居住。
日光淋浴室于 2015 年翻新，配备了步入式淋浴间、悬挂式卫生间、加热毛巾架和洗脸盆，现代而舒适。
此外，还有两个独立的地下室和一个公共花园。
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76 m² 生活區域
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4 樓層
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3 房間
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2 臥室
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1 浴室
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1905 建造年份
已经进行了以下翻修工程：
- 燃气地板采暖约于 2018 年更新。
- 燃气热水。
- 窗户翻新（约 2009 年）和翻新（约 2009 年）。
- 约 2008 年翻新的门。
- 镶木地板铺设约 2008 年。
- 约 2025 年翻新屋顶隔热层。
- 约 2010 年翻新屋顶。
- 约 2015 年粉刷前立面，约 2025 年粉刷后立面。
- 浴室约 2015 年翻新。
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