Dúplex Art Nouveau lujosamente reformado en edificio histórico protegido.
Este dúplex de estilo Art Nouveau, lujosamente renovado en 2021, está situado en un antiguo edificio histórico de 1898 en la codiciada Auenstraße, a pocos pasos del Isar y del puente Wittelsbach. El piso combina el encanto del edificio histórico con el confort de la vida moderna y un mobiliario de lujo.
Distribución:
El espacioso piso se extiende sobre dos niveles y ofrece un total de
5 habitaciones, que convencen por su estudiada distribución y sus materiales de alta calidad. Una escalera de caracol conecta el sótano, convertido en vivienda en 2024, con las habitaciones superiores.
Los techos altos y los elementos de estuco originales confieren a las habitaciones un ambiente elegante, mientras que los grandes ventanales crean una atmósfera luminosa y acogedora.
La altura de los techos varía entre unos 2,80 m y unos impresionantes 3,80 m.
Características y habitaciones:
Comedor con cocina americana:
Esta luminosa zona impresiona por su diseño de planta abierta y su acceso directo al balcón.
3 dormitorios: Los amplios dormitorios ofrecen mucho espacio y un ambiente acogedor.
Zona de trabajo: Ideal para oficina en casa o proyectos creativos.
2 cuartos de baño: Baños de alta calidad con grifería moderna y materiales de alta calidad.
Balcón y terraza en el patio: Un balcón y una terraza privada en el patio invitan a relajarse al aire libre.
Bodega: El piso también tiene su propia bodega.
Características especiales:
Altura de las habitaciones: Con techos de hasta 3,80 metros de altura y estuco artísticamente diseñado, el piso tiene el carácter único de un edificio antiguo.
Plaza de aparcamiento subterráneo: Se puede alquilar opcionalmente una plaza de aparcamiento subterráneo individual.
Este exclusivo piso está situado en un edificio protegido y combina la elegancia histórica con el confort de la vida moderna al más alto nivel. Su ubicación en las inmediaciones del Isar y del encantador barrio de Wittelsbacher Brücke lo convierten en una propiedad muy solicitada por los amantes de la ciudad más exigentes.
*Edificio antiguo catalogado cerca del Isar con balcón y terraza
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ID
360
Auenstraße 37
München / Isarvorstadt
Características
-
0 m² parcela
-
159 m² espacio habitable
-
4 pisos
-
5 habitaciones
-
2 dormitorios
-
0 salas
-
2 baños
-
1898 año de construcción
Ambiente
Isarvorstadt - Glockenbachviertel
Este piso está situado en el codiciado barrio de Isarvorstadt, no lejos de Wittelsbacher Brücke y en las inmediaciones de Baldeplatz. El barrio se caracteriza por sus encantadores edificios antiguos y su atractiva ubicación residencial, que es una de las más solicitadas de Múnich.
El Glockenbachviertel, un barrio maduro y característico de Múnich, se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más populares y de moda. Con sus numerosos pequeños comercios, boutiques de moda y encantadores cafés, es conocido por su actitud vital, multicultural y abierta, mucho más allá de los límites de la ciudad.
El Gärtnerplatztheater está a sólo diez minutos a pie y el nuevo Volkstheater, a cinco. Los entusiastas de la cultura sacan aquí provecho de su dinero, ya que en los alrededores hay numerosas galerías, museos, teatros y cines. Todas las tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias, guarderías y una escuela primaria, así como la popular playa de Isarstrand están a poca distancia a pie.
La estación de metro Fraunhoferstraße está a pocos minutos a pie y ofrece conexiones rápidas con Marienplatz, el centro de la ciudad y la estación central de ferrocarril a través de las líneas U1, U2, U7 y U8. Los conductores pueden llegar rápidamente al Mittlerer Ring, lo que significa que autopistas como la A99 hacia las estribaciones de los Alpes son fácilmente accesibles.
Este piso está situado en el codiciado barrio de Isarvorstadt, no lejos de Wittelsbacher Brücke y en las inmediaciones de Baldeplatz. El barrio se caracteriza por sus encantadores edificios antiguos y su atractiva ubicación residencial, que es una de las más solicitadas de Múnich.
El Glockenbachviertel, un barrio maduro y característico de Múnich, se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más populares y de moda. Con sus numerosos pequeños comercios, boutiques de moda y encantadores cafés, es conocido por su actitud vital, multicultural y abierta, mucho más allá de los límites de la ciudad.
El Gärtnerplatztheater está a sólo diez minutos a pie y el nuevo Volkstheater, a cinco. Los entusiastas de la cultura sacan aquí provecho de su dinero, ya que en los alrededores hay numerosas galerías, museos, teatros y cines. Todas las tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias, guarderías y una escuela primaria, así como la popular playa de Isarstrand están a poca distancia a pie.
La estación de metro Fraunhoferstraße está a pocos minutos a pie y ofrece conexiones rápidas con Marienplatz, el centro de la ciudad y la estación central de ferrocarril a través de las líneas U1, U2, U7 y U8. Los conductores pueden llegar rápidamente al Mittlerer Ring, lo que significa que autopistas como la A99 hacia las estribaciones de los Alpes son fácilmente accesibles.
En la dirección
Población
15.000
Edad promedio
37
Salario promedio
55.00,00 €
Calidad del aire
bien
Tipo de propiedad
Estado civil
Hogares con niños
Propiedades
Deshabitado
10%
Edades
Descripción
Dúplex Art Nouveau lujosamente reformado en edificio histórico protegido.
Este dúplex de estilo Art Nouveau, lujosamente renovado en 2021, está situado en un antiguo edificio histórico de 1898 en la codiciada Auenstraße, a pocos pasos del Isar y del puente Wittelsbach. El piso combina el encanto del edificio histórico con el confort de la vida moderna y un mobiliario de lujo.
Distribución:
El espacioso piso se extiende sobre dos niveles y ofrece un total de
5 habitaciones, que convencen por su estudiada distribución y sus materiales de alta calidad. Una escalera de caracol conecta el sótano, convertido en vivienda en 2024, con las habitaciones superiores.
Los techos altos y los elementos de estuco originales confieren a las habitaciones un ambiente elegante, mientras que los grandes ventanales crean una atmósfera luminosa y acogedora.
La altura de los techos varía entre unos 2,80 m y unos impresionantes 3,80 m.
Características y habitaciones:
Comedor con cocina americana:
Esta luminosa zona impresiona por su diseño de planta abierta y su acceso directo al balcón.
3 dormitorios: Los amplios dormitorios ofrecen mucho espacio y un ambiente acogedor.
Zona de trabajo: Ideal para oficina en casa o proyectos creativos.
2 cuartos de baño: Baños de alta calidad con grifería moderna y materiales de alta calidad.
Balcón y terraza en el patio: Un balcón y una terraza privada en el patio invitan a relajarse al aire libre.
Bodega: El piso también tiene su propia bodega.
Características especiales:
Altura de las habitaciones: Con techos de hasta 3,80 metros de altura y estuco artísticamente diseñado, el piso tiene el carácter único de un edificio antiguo.
Plaza de aparcamiento subterráneo: Se puede alquilar opcionalmente una plaza de aparcamiento subterráneo individual.
Este exclusivo piso está situado en un edificio protegido y combina la elegancia histórica con el confort de la vida moderna al más alto nivel. Su ubicación en las inmediaciones del Isar y del encantador barrio de Wittelsbacher Brücke lo convierten en una propiedad muy solicitada por los amantes de la ciudad más exigentes.
Este dúplex de estilo Art Nouveau, lujosamente renovado en 2021, está situado en un antiguo edificio histórico de 1898 en la codiciada Auenstraße, a pocos pasos del Isar y del puente Wittelsbach. El piso combina el encanto del edificio histórico con el confort de la vida moderna y un mobiliario de lujo.
Distribución:
El espacioso piso se extiende sobre dos niveles y ofrece un total de
5 habitaciones, que convencen por su estudiada distribución y sus materiales de alta calidad. Una escalera de caracol conecta el sótano, convertido en vivienda en 2024, con las habitaciones superiores.
Los techos altos y los elementos de estuco originales confieren a las habitaciones un ambiente elegante, mientras que los grandes ventanales crean una atmósfera luminosa y acogedora.
La altura de los techos varía entre unos 2,80 m y unos impresionantes 3,80 m.
Características y habitaciones:
Comedor con cocina americana:
Esta luminosa zona impresiona por su diseño de planta abierta y su acceso directo al balcón.
3 dormitorios: Los amplios dormitorios ofrecen mucho espacio y un ambiente acogedor.
Zona de trabajo: Ideal para oficina en casa o proyectos creativos.
2 cuartos de baño: Baños de alta calidad con grifería moderna y materiales de alta calidad.
Balcón y terraza en el patio: Un balcón y una terraza privada en el patio invitan a relajarse al aire libre.
Bodega: El piso también tiene su propia bodega.
Características especiales:
Altura de las habitaciones: Con techos de hasta 3,80 metros de altura y estuco artísticamente diseñado, el piso tiene el carácter único de un edificio antiguo.
Plaza de aparcamiento subterráneo: Se puede alquilar opcionalmente una plaza de aparcamiento subterráneo individual.
Este exclusivo piso está situado en un edificio protegido y combina la elegancia histórica con el confort de la vida moderna al más alto nivel. Su ubicación en las inmediaciones del Isar y del encantador barrio de Wittelsbacher Brücke lo convierten en una propiedad muy solicitada por los amantes de la ciudad más exigentes.
-
0 m² parcela
-
159 m² espacio habitable
-
4 pisos
-
5 habitaciones
-
2 dormitorios
-
0 salas
-
2 baños
-
1898 año de construcción
- Monumento histórico: El edificio data de 1898 e impresiona por su majestuosa zona de entrada. El complejo comprende un total de sólo 5 unidades.
- Altura de los techos y decoración de estuco: En la planta baja, impresionantes alturas de techo de hasta 3,80 m con ornamentada decoración de estuco. El sótano ofrece una agradable altura de unos 2,80 metros.
- Cocina amueblada: Cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos exclusivos.
- Persianas eléctricas: Las persianas eléctricas proporcionan un confort adicional en la planta baja.
- Balcón y terraza patio: El amplio balcón tiene una escalera que baja a la terraza patio de aprox. 19 m².
- Acceso independiente al sótano: El sótano tiene una entrada exterior independiente a la que se accede a través del patio interior.
- Tecnología moderna: Todo el piso está equipado con cableado LAN.
- Conexiones exteriores: Conexión de agua en la terraza, iluminación del balcón y preparación para la iluminación de la terraza.
- Cuarto de baño: Un cuarto de baño con ventana y bañera, además de dos duchas con desagües laterales y cabinas de ducha de cristal auténtico.
- Grifería de alta calidad: Las series de baño y la grifería son de la renombrada marca Steinberg.
- Detalles prácticos: Conexión para lavadora en el cuarto de baño del sótano.
- Suelos de lujo: Parquet de roble auténtico (suelo de madera recuperada) en diseño de espiga con colocación de friso.
- Nueva escalera de caracol: Acceso al sótano a través de una escalera de caracol recién instalada, ascensor opcional también posible.
- Control de la iluminación: Interruptores de luz regulables en todas las habitaciones para una iluminación ambiental.
- Compartimento de sótano: Un compartimento de sótano separado pertenece al piso.
- Plaza de aparcamiento subterráneo: Se puede alquilar una plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo del edificio de enfrente por 100 euros al mes.
Estas lujosas características hacen del dúplex una verdadera joya que combina el confort de la vida moderna con elegantes elementos históricos.
- Altura de los techos y decoración de estuco: En la planta baja, impresionantes alturas de techo de hasta 3,80 m con ornamentada decoración de estuco. El sótano ofrece una agradable altura de unos 2,80 metros.
- Cocina amueblada: Cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos exclusivos.
- Persianas eléctricas: Las persianas eléctricas proporcionan un confort adicional en la planta baja.
- Balcón y terraza patio: El amplio balcón tiene una escalera que baja a la terraza patio de aprox. 19 m².
- Acceso independiente al sótano: El sótano tiene una entrada exterior independiente a la que se accede a través del patio interior.
- Tecnología moderna: Todo el piso está equipado con cableado LAN.
- Conexiones exteriores: Conexión de agua en la terraza, iluminación del balcón y preparación para la iluminación de la terraza.
- Cuarto de baño: Un cuarto de baño con ventana y bañera, además de dos duchas con desagües laterales y cabinas de ducha de cristal auténtico.
- Grifería de alta calidad: Las series de baño y la grifería son de la renombrada marca Steinberg.
- Detalles prácticos: Conexión para lavadora en el cuarto de baño del sótano.
- Suelos de lujo: Parquet de roble auténtico (suelo de madera recuperada) en diseño de espiga con colocación de friso.
- Nueva escalera de caracol: Acceso al sótano a través de una escalera de caracol recién instalada, ascensor opcional también posible.
- Control de la iluminación: Interruptores de luz regulables en todas las habitaciones para una iluminación ambiental.
- Compartimento de sótano: Un compartimento de sótano separado pertenece al piso.
- Plaza de aparcamiento subterráneo: Se puede alquilar una plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo del edificio de enfrente por 100 euros al mes.
Estas lujosas características hacen del dúplex una verdadera joya que combina el confort de la vida moderna con elegantes elementos históricos.
*Sugerencias de amueblamiento desde el punto de vista del ilustrador, el mobiliario y los accesorios no están incluidos en el precio.
Esta exposición pretende transmitir de forma concisa los datos esenciales del inmueble. La experiencia ha demostrado que sólo se puede hacer una valoración razonable de una propiedad viéndola in situ y hablando con nosotros en persona. Por supuesto, estamos a su disposición para ambas cosas, así como para más información y consultas. Esperamos su llamada. Todos los datos que figuran en esta exposición son aproximados y se basan en la información facilitada por el vendedor o por terceros. A pesar de una cuidadosa investigación, no se acepta ninguna responsabilidad por posibles errores. Sujeto a venta previa. Si se celebra un contrato de compraventa notarial, nos reservamos el derecho de cobrar al comprador una comisión de intermediación del 2,38% incl. 19% IVA del precio de compraventa notarial, pagadera a la celebración del contrato. El vendedor recibirá una factura por el mismo importe.
Esta exposición pretende transmitir de forma concisa los datos esenciales del inmueble. La experiencia ha demostrado que sólo se puede hacer una valoración razonable de una propiedad viéndola in situ y hablando con nosotros en persona. Por supuesto, estamos a su disposición para ambas cosas, así como para más información y consultas. Esperamos su llamada. Todos los datos que figuran en esta exposición son aproximados y se basan en la información facilitada por el vendedor o por terceros. A pesar de una cuidadosa investigación, no se acepta ninguna responsabilidad por posibles errores. Sujeto a venta previa. Si se celebra un contrato de compraventa notarial, nos reservamos el derecho de cobrar al comprador una comisión de intermediación del 2,38% incl. 19% IVA del precio de compraventa notarial, pagadera a la celebración del contrato. El vendedor recibirá una factura por el mismo importe.
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Acerca de Auenstraße 37
