Lussuosa maisonette in stile Art Nouveau ristrutturata in un edificio storico tutelato.
Questa maisonette in stile Art Nouveau, ristrutturata nel 2021, si trova in un edificio storico risalente al 1898 nella ricercata Auenstraße, a pochi passi dall'Isar e dal ponte di Wittelsbach. L'appartamento combina il fascino dell'edificio storico con il comfort abitativo moderno e l'arredamento di lusso.
Disposizione:
Lo spazioso appartamento si estende su due livelli e offre un totale di
5 stanze, che convincono per la loro disposizione ben studiata e per i materiali di alta qualità. Una scala a chiocciola collega il seminterrato, trasformato in spazio abitativo nel 2024, con le stanze superiori.
I soffitti alti e gli stucchi originali conferiscono alle stanze un'atmosfera elegante, mentre le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
Le altezze dei soffitti variano da circa 2,80 m a ben 3,80 m.
Caratteristiche e ambienti:
Zona pranzo con cucina a vista:
Questa zona luminosa colpisce per il suo design a pianta aperta e l'accesso diretto al balcone.
3 camere da letto: le spaziose camere da letto offrono molto spazio e un'atmosfera accogliente.
Area di lavoro: ideale per l'home office o per progetti creativi.
2 bagni: bagni di alta qualità con accessori moderni e materiali pregiati.
Balcone e terrazza nel cortile: un balcone e una terrazza privata nel cortile invitano a rilassarsi all'aperto.
Vano cantina: l'appartamento dispone anche di un proprio vano cantina.
Caratteristiche speciali:
Altezza dei locali: con soffitti alti fino a 3,80 metri e stucchi artistici, l'appartamento ha il carattere unico di un edificio antico.
Posto auto sotterraneo: un singolo posto auto sotterraneo può essere affittato come opzione.
Questo esclusivo appartamento si trova in un edificio tutelato e combina l'eleganza storica con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli. La sua posizione nelle immediate vicinanze dell'Isar e dell'affascinante quartiere di Wittelsbacher Brücke lo rende un immobile ricercato dagli amanti della città più esigenti.
*Antico edificio storico vicino all'Isar con balcone e terrazza
Mostra tutte le foto
ID
360
Auenstraße 37
München / Isarvorstadt
Caratteristiche
-
0 m² appezzamento
-
159 m² superficie abitabile
-
4 piani
-
5 camere
-
2 camere da letto
-
0 salotti
-
2 bagni
-
1898 anno di costruzione
Ambiente
Isarvorstadt - Glockenbachviertel
Questo appartamento si trova nel ricercato quartiere di Isarvorstadt, non lontano da Wittelsbacher Brücke e nelle immediate vicinanze di Baldeplatz. Il quartiere è caratterizzato da affascinanti edifici antichi e da un'attraente posizione residenziale, una delle più ricercate di Monaco.
Il Glockenbachviertel, un quartiere maturo e caratteristico di Monaco, si è trasformato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più popolari e di tendenza. Con i suoi numerosi negozietti, le boutique alla moda e gli incantevoli caffè, è noto per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e aperto alla vita, ben oltre i confini della città.
Il Gärtnerplatztheater si trova a soli dieci minuti a piedi e il nuovo Volkstheater a soli cinque minuti. Gli amanti della cultura hanno pane per i loro denti: nei dintorni ci sono numerose gallerie, musei, teatri e cinema. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, i medici, le farmacie, gli asili e la scuola elementare, nonché la famosa spiaggia di Isarstrand sono facilmente raggiungibili a piedi.
La stazione della metropolitana Fraunhoferstraße si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti rapidi con Marienplatz, il centro città e la stazione ferroviaria principale tramite le linee U1, U2, U7 e U8. Gli automobilisti possono raggiungere rapidamente il Mittlerer Ring, il che significa che autostrade come la A99 verso le Prealpi sono facilmente accessibili.
Questo appartamento si trova nel ricercato quartiere di Isarvorstadt, non lontano da Wittelsbacher Brücke e nelle immediate vicinanze di Baldeplatz. Il quartiere è caratterizzato da affascinanti edifici antichi e da un'attraente posizione residenziale, una delle più ricercate di Monaco.
Il Glockenbachviertel, un quartiere maturo e caratteristico di Monaco, si è trasformato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più popolari e di tendenza. Con i suoi numerosi negozietti, le boutique alla moda e gli incantevoli caffè, è noto per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e aperto alla vita, ben oltre i confini della città.
Il Gärtnerplatztheater si trova a soli dieci minuti a piedi e il nuovo Volkstheater a soli cinque minuti. Gli amanti della cultura hanno pane per i loro denti: nei dintorni ci sono numerose gallerie, musei, teatri e cinema. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, i medici, le farmacie, gli asili e la scuola elementare, nonché la famosa spiaggia di Isarstrand sono facilmente raggiungibili a piedi.
La stazione della metropolitana Fraunhoferstraße si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti rapidi con Marienplatz, il centro città e la stazione ferroviaria principale tramite le linee U1, U2, U7 e U8. Gli automobilisti possono raggiungere rapidamente il Mittlerer Ring, il che significa che autostrade come la A99 verso le Prealpi sono facilmente accessibili.
Nelle vicinanze
Popolazione
15.000
Età media
37
Stipendio medio
55.00,00 €
Qualità dell'aria
buono
Tipo di proprietà
Stato civile
Famiglie con bambini
Proprietà
Inabitato:
10%
Età
Descrizione
Lussuosa maisonette in stile Art Nouveau ristrutturata in un edificio storico tutelato.
Questa maisonette in stile Art Nouveau, ristrutturata nel 2021, si trova in un edificio storico risalente al 1898 nella ricercata Auenstraße, a pochi passi dall'Isar e dal ponte di Wittelsbach. L'appartamento combina il fascino dell'edificio storico con il comfort abitativo moderno e l'arredamento di lusso.
Disposizione:
Lo spazioso appartamento si estende su due livelli e offre un totale di
5 stanze, che convincono per la loro disposizione ben studiata e per i materiali di alta qualità. Una scala a chiocciola collega il seminterrato, trasformato in spazio abitativo nel 2024, con le stanze superiori.
I soffitti alti e gli stucchi originali conferiscono alle stanze un'atmosfera elegante, mentre le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
Le altezze dei soffitti variano da circa 2,80 m a ben 3,80 m.
Caratteristiche e ambienti:
Zona pranzo con cucina a vista:
Questa zona luminosa colpisce per il suo design a pianta aperta e l'accesso diretto al balcone.
3 camere da letto: le spaziose camere da letto offrono molto spazio e un'atmosfera accogliente.
Area di lavoro: ideale per l'home office o per progetti creativi.
2 bagni: bagni di alta qualità con accessori moderni e materiali pregiati.
Balcone e terrazza nel cortile: un balcone e una terrazza privata nel cortile invitano a rilassarsi all'aperto.
Vano cantina: l'appartamento dispone anche di un proprio vano cantina.
Caratteristiche speciali:
Altezza dei locali: con soffitti alti fino a 3,80 metri e stucchi artistici, l'appartamento ha il carattere unico di un edificio antico.
Posto auto sotterraneo: un singolo posto auto sotterraneo può essere affittato come opzione.
Questo esclusivo appartamento si trova in un edificio tutelato e combina l'eleganza storica con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli. La sua posizione nelle immediate vicinanze dell'Isar e dell'affascinante quartiere di Wittelsbacher Brücke lo rende un immobile ricercato dagli amanti della città più esigenti.
Questa maisonette in stile Art Nouveau, ristrutturata nel 2021, si trova in un edificio storico risalente al 1898 nella ricercata Auenstraße, a pochi passi dall'Isar e dal ponte di Wittelsbach. L'appartamento combina il fascino dell'edificio storico con il comfort abitativo moderno e l'arredamento di lusso.
Disposizione:
Lo spazioso appartamento si estende su due livelli e offre un totale di
5 stanze, che convincono per la loro disposizione ben studiata e per i materiali di alta qualità. Una scala a chiocciola collega il seminterrato, trasformato in spazio abitativo nel 2024, con le stanze superiori.
I soffitti alti e gli stucchi originali conferiscono alle stanze un'atmosfera elegante, mentre le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
Le altezze dei soffitti variano da circa 2,80 m a ben 3,80 m.
Caratteristiche e ambienti:
Zona pranzo con cucina a vista:
Questa zona luminosa colpisce per il suo design a pianta aperta e l'accesso diretto al balcone.
3 camere da letto: le spaziose camere da letto offrono molto spazio e un'atmosfera accogliente.
Area di lavoro: ideale per l'home office o per progetti creativi.
2 bagni: bagni di alta qualità con accessori moderni e materiali pregiati.
Balcone e terrazza nel cortile: un balcone e una terrazza privata nel cortile invitano a rilassarsi all'aperto.
Vano cantina: l'appartamento dispone anche di un proprio vano cantina.
Caratteristiche speciali:
Altezza dei locali: con soffitti alti fino a 3,80 metri e stucchi artistici, l'appartamento ha il carattere unico di un edificio antico.
Posto auto sotterraneo: un singolo posto auto sotterraneo può essere affittato come opzione.
Questo esclusivo appartamento si trova in un edificio tutelato e combina l'eleganza storica con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli. La sua posizione nelle immediate vicinanze dell'Isar e dell'affascinante quartiere di Wittelsbacher Brücke lo rende un immobile ricercato dagli amanti della città più esigenti.
-
0 m² appezzamento
-
159 m² superficie abitabile
-
4 piani
-
5 camere
-
2 camere da letto
-
0 salotti
-
2 bagni
-
1898 anno di costruzione
- Monumento storico: L'edificio risale al 1898 e colpisce per il suo imponente ingresso. Il complesso comprende un totale di sole 5 unità.
- Altezza dei soffitti e decorazioni a stucco: Al pianterreno, soffitti alti fino a 3,80 m con decorazioni in stucco. Il seminterrato offre un'altezza piacevole di circa 2,80 metri.
- Cucina attrezzata: cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici esclusivi.
- Tapparelle elettriche: le tapparelle elettriche offrono un ulteriore comfort al piano terra.
- Balcone e terrazza sul cortile: l'ampio balcone è dotato di una scala che conduce alla terrazza sul cortile di circa 19 m².
- Accesso separato al seminterrato: il seminterrato ha un ingresso esterno separato che può essere raggiunto attraverso il cortile interno.
- Tecnologia moderna: l'intero appartamento è dotato di cablaggio LAN.
- Collegamenti esterni: Allacciamento idrico sulla terrazza, illuminazione del balcone e predisposizione per l'illuminazione della terrazza.
- Bagno: Un bagno con finestra e vasca, oltre a due docce walk-in con scarichi laterali e cabine doccia in vero vetro.
- Rubinetteria di alta qualità: le serie e la rubinetteria del bagno sono del rinomato marchio Steinberg.
- Dettagli pratici: collegamento alla lavatrice nel bagno del seminterrato.
- Pavimenti di lusso: parquet in vero legno di quercia (di recupero) a spina di pesce con posa a fregio.
- Nuova scala a chiocciola: accesso al seminterrato tramite una scala a chiocciola di nuova installazione, con possibilità di ascensore opzionale.
- Controllo dell'illuminazione: interruttori dimmerabili in tutte le stanze per un'illuminazione d'atmosfera.
- Vano cantina: un vano cantina separato appartiene all'appartamento.
- Posto auto sotterraneo: un posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo dell'edificio di fronte può essere affittato per 100 euro al mese.
Queste lussuose caratteristiche rendono l'appartamento una vera e propria perla che combina il comfort abitativo moderno con eleganti elementi storici.
- Altezza dei soffitti e decorazioni a stucco: Al pianterreno, soffitti alti fino a 3,80 m con decorazioni in stucco. Il seminterrato offre un'altezza piacevole di circa 2,80 metri.
- Cucina attrezzata: cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici esclusivi.
- Tapparelle elettriche: le tapparelle elettriche offrono un ulteriore comfort al piano terra.
- Balcone e terrazza sul cortile: l'ampio balcone è dotato di una scala che conduce alla terrazza sul cortile di circa 19 m².
- Accesso separato al seminterrato: il seminterrato ha un ingresso esterno separato che può essere raggiunto attraverso il cortile interno.
- Tecnologia moderna: l'intero appartamento è dotato di cablaggio LAN.
- Collegamenti esterni: Allacciamento idrico sulla terrazza, illuminazione del balcone e predisposizione per l'illuminazione della terrazza.
- Bagno: Un bagno con finestra e vasca, oltre a due docce walk-in con scarichi laterali e cabine doccia in vero vetro.
- Rubinetteria di alta qualità: le serie e la rubinetteria del bagno sono del rinomato marchio Steinberg.
- Dettagli pratici: collegamento alla lavatrice nel bagno del seminterrato.
- Pavimenti di lusso: parquet in vero legno di quercia (di recupero) a spina di pesce con posa a fregio.
- Nuova scala a chiocciola: accesso al seminterrato tramite una scala a chiocciola di nuova installazione, con possibilità di ascensore opzionale.
- Controllo dell'illuminazione: interruttori dimmerabili in tutte le stanze per un'illuminazione d'atmosfera.
- Vano cantina: un vano cantina separato appartiene all'appartamento.
- Posto auto sotterraneo: un posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo dell'edificio di fronte può essere affittato per 100 euro al mese.
Queste lussuose caratteristiche rendono l'appartamento una vera e propria perla che combina il comfort abitativo moderno con eleganti elementi storici.
*Suggerimenti d'arredo dal punto di vista dell'illustratore, mobili e accessori non sono inclusi nel prezzo.
La presente esposizione ha lo scopo di trasmettere i dati essenziali dell'immobile in forma concisa. L'esperienza ci insegna che una valutazione ragionevole di un immobile può essere fatta solo visionandolo in loco e parlandone con noi di persona. Siamo naturalmente a disposizione per entrambe le cose, oltre che per ulteriori informazioni e domande. Non vediamo l'ora di chiamarvi! Tutti i dati riportati in questa esposizione sono approssimativi e si basano su informazioni fornite dal venditore o da terzi. Nonostante un'attenta ricerca, non ci si assume alcuna responsabilità per eventuali errori. Soggetto a preliminare di vendita. In caso di stipula di un contratto di acquisto notarile, ci riserviamo il diritto di addebitare all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 2,38% incl. 19% di IVA del prezzo di acquisto notarile, dovuta e pagabile alla stipula del contratto. Il venditore riceverà una fattura di pari importo.
La presente esposizione ha lo scopo di trasmettere i dati essenziali dell'immobile in forma concisa. L'esperienza ci insegna che una valutazione ragionevole di un immobile può essere fatta solo visionandolo in loco e parlandone con noi di persona. Siamo naturalmente a disposizione per entrambe le cose, oltre che per ulteriori informazioni e domande. Non vediamo l'ora di chiamarvi! Tutti i dati riportati in questa esposizione sono approssimativi e si basano su informazioni fornite dal venditore o da terzi. Nonostante un'attenta ricerca, non ci si assume alcuna responsabilità per eventuali errori. Soggetto a preliminare di vendita. In caso di stipula di un contratto di acquisto notarile, ci riserviamo il diritto di addebitare all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 2,38% incl. 19% di IVA del prezzo di acquisto notarile, dovuta e pagabile alla stipula del contratto. Il venditore riceverà una fattura di pari importo.
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per Auenstraße 37
