Listelenmiş eski binada lüks bir şekilde yenilenmiş Art Nouveau maisonette daire.
2021'de cömertçe yenilenen bu Art Nouveau maisonette daire, Isar ve Wittelsbach Köprüsü'ne sadece birkaç adım mesafede, rağbet gören Auenstraße'de 1898'den kalma tarihi bir eski binada yer almaktadır. Daire, tarihi binanın cazibesini modern yaşam konforu ve lüks mobilyalarla birleştirmektedir.
Yerleşim düzeni:
Geniş daire iki kata yayılmıştır ve toplam
5 oda, iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve yüksek kaliteli malzemelerle etkileyicidir. Spiral bir merdiven, 2024 yılında yaşam alanına dönüştürülen bodrum katını üst odalara bağlamaktadır.
Yüksek tavanlar ve orijinal sıva unsurları odalara zarif bir ambiyans katarken, büyük pencereler aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmaktadır.
Tavan yükseklikleri yaklaşık 2,80 m ile etkileyici 3,80 m arasında değişmektedir.
Özellikler ve odalar:
Açık plan mutfaklı yemek alanı:
Işık alan bu alan, açık plan tasarımı ve balkona doğrudan erişimi ile etkileyicidir.
3 yatak odası: Geniş yatak odaları bolca alan ve rahat bir atmosfer sunar.
Çalışma alanı: Ev ofisi veya yaratıcı projeler için ideal.
2 banyo: Modern armatürlere ve yüksek kaliteli malzemelere sahip kaliteli banyolar.
Balkon ve avlu terası: Bir balkon ve avludaki özel teras sizi açık havada dinlenmeye davet ediyor.
Kiler bölmesi: Dairenin kendine ait bir kiler bölmesi de bulunmaktadır.
Özel özellikler
Oda yüksekliği: 3,80 metreye varan tavan yükseklikleri ve sanatsal bir şekilde tasarlanmış sıva ile daire, eski bir binanın benzersiz karakterine sahiptir.
Yeraltı park yeri: İsteğe bağlı olarak tek bir yeraltı park yeri kiralanabilir.
Listelenmiş bir binada yer alan bu özel daire, tarihi zarafeti modern yaşam konforuyla en üst düzeyde birleştirmektedir. Isar Nehri'nin ve Wittelsbacher Brücke çevresindeki büyüleyici mahallenin hemen yakınındaki konumu, onu seçici şehir severler için aranan bir mülk haline getirmektedir.
*Isar yakınında balkonlu ve teraslı eski bina
Tüm fotoğrafları göster
İD
360
Auenstraße 37
München / Isarvorstadt
Özellikler
-
0 m² parsel büyüklüğü
-
159 m² yaşanabilir yüzey
-
4 zeminler
-
5 Odalar
-
2 yatak odaları
-
0 oturma odaları
-
2 banyolar
-
1898 inşaat yılı
Çevre
Isarvorstadt - Glockenbachviertel
Bu daire, Wittelsbacher Brücke'den çok uzak olmayan ve Baldeplatz'ın hemen yakınında, aranan Isarvorstadt semtinde yer almaktadır. Mahalle, büyüleyici eski binaları ve Münih'te en çok rağbet gören yerlerden biri olan çekici yerleşim yeri ile karakterizedir.
Olgun ve karakteristik bir Münih mahallesi olan Glockenbachviertel, son yıllarda en popüler ve en trend yerleşim bölgelerinden biri haline gelmiştir. Çok sayıda küçük dükkânı, modaya uygun butikleri ve büyüleyici kafeleriyle, şehir sınırlarının çok ötesinde canlı, çok kültürlü ve yaşama açık tutumuyla tanınmaktadır.
Gärtnerplatztheater sadece on dakikalık yürüme mesafesindedir ve yeni Volkstheater sadece beş dakika uzaklıktadır. Çevrede çok sayıda galeri, müze, tiyatro ve sinema bulunduğundan, kültür meraklıları burada paralarının karşılığını alırlar. Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalar, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve bir ilkokulun yanı sıra popüler Isarstrand plajı da yürüme mesafesindedir.
Fraunhoferstraße metro istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Marienplatz'a, şehir merkezine ve U1, U2, U7 ve U8 hatları üzerinden ana tren istasyonuna hızlı bağlantılar sunmaktadır. Sürücüler Mittlerer Ring'e hızlı bir şekilde ulaşabilir, bu da Alplerin eteklerine doğru A99 gibi otoyollara kolayca erişilebileceği anlamına gelir.
Bu daire, Wittelsbacher Brücke'den çok uzak olmayan ve Baldeplatz'ın hemen yakınında, aranan Isarvorstadt semtinde yer almaktadır. Mahalle, büyüleyici eski binaları ve Münih'te en çok rağbet gören yerlerden biri olan çekici yerleşim yeri ile karakterizedir.
Olgun ve karakteristik bir Münih mahallesi olan Glockenbachviertel, son yıllarda en popüler ve en trend yerleşim bölgelerinden biri haline gelmiştir. Çok sayıda küçük dükkânı, modaya uygun butikleri ve büyüleyici kafeleriyle, şehir sınırlarının çok ötesinde canlı, çok kültürlü ve yaşama açık tutumuyla tanınmaktadır.
Gärtnerplatztheater sadece on dakikalık yürüme mesafesindedir ve yeni Volkstheater sadece beş dakika uzaklıktadır. Çevrede çok sayıda galeri, müze, tiyatro ve sinema bulunduğundan, kültür meraklıları burada paralarının karşılığını alırlar. Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalar, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve bir ilkokulun yanı sıra popüler Isarstrand plajı da yürüme mesafesindedir.
Fraunhoferstraße metro istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Marienplatz'a, şehir merkezine ve U1, U2, U7 ve U8 hatları üzerinden ana tren istasyonuna hızlı bağlantılar sunmaktadır. Sürücüler Mittlerer Ring'e hızlı bir şekilde ulaşabilir, bu da Alplerin eteklerine doğru A99 gibi otoyollara kolayca erişilebileceği anlamına gelir.
yakınlarda
Nüfus
15.000
Ortalama yaş
37
Ortalama maaş
55.00,00 €
Hava kalitesi
iyi
Mülk türü
Medeni hal
Çocuklu haneler
Gayrimenkul
Boş:
10%
Yaşlar
Tanım
Listelenmiş eski binada lüks bir şekilde yenilenmiş Art Nouveau maisonette daire.
2021'de cömertçe yenilenen bu Art Nouveau maisonette daire, Isar ve Wittelsbach Köprüsü'ne sadece birkaç adım mesafede, rağbet gören Auenstraße'de 1898'den kalma tarihi bir eski binada yer almaktadır. Daire, tarihi binanın cazibesini modern yaşam konforu ve lüks mobilyalarla birleştirmektedir.
Yerleşim düzeni:
Geniş daire iki kata yayılmıştır ve toplam
5 oda, iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve yüksek kaliteli malzemelerle etkileyicidir. Spiral bir merdiven, 2024 yılında yaşam alanına dönüştürülen bodrum katını üst odalara bağlamaktadır.
Yüksek tavanlar ve orijinal sıva unsurları odalara zarif bir ambiyans katarken, büyük pencereler aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmaktadır.
Tavan yükseklikleri yaklaşık 2,80 m ile etkileyici 3,80 m arasında değişmektedir.
Özellikler ve odalar:
Açık plan mutfaklı yemek alanı:
Işık alan bu alan, açık plan tasarımı ve balkona doğrudan erişimi ile etkileyicidir.
3 yatak odası: Geniş yatak odaları bolca alan ve rahat bir atmosfer sunar.
Çalışma alanı: Ev ofisi veya yaratıcı projeler için ideal.
2 banyo: Modern armatürlere ve yüksek kaliteli malzemelere sahip kaliteli banyolar.
Balkon ve avlu terası: Bir balkon ve avludaki özel teras sizi açık havada dinlenmeye davet ediyor.
Kiler bölmesi: Dairenin kendine ait bir kiler bölmesi de bulunmaktadır.
Özel özellikler
Oda yüksekliği: 3,80 metreye varan tavan yükseklikleri ve sanatsal bir şekilde tasarlanmış sıva ile daire, eski bir binanın benzersiz karakterine sahiptir.
Yeraltı park yeri: İsteğe bağlı olarak tek bir yeraltı park yeri kiralanabilir.
Listelenmiş bir binada yer alan bu özel daire, tarihi zarafeti modern yaşam konforuyla en üst düzeyde birleştirmektedir. Isar Nehri'nin ve Wittelsbacher Brücke çevresindeki büyüleyici mahallenin hemen yakınındaki konumu, onu seçici şehir severler için aranan bir mülk haline getirmektedir.
2021'de cömertçe yenilenen bu Art Nouveau maisonette daire, Isar ve Wittelsbach Köprüsü'ne sadece birkaç adım mesafede, rağbet gören Auenstraße'de 1898'den kalma tarihi bir eski binada yer almaktadır. Daire, tarihi binanın cazibesini modern yaşam konforu ve lüks mobilyalarla birleştirmektedir.
Yerleşim düzeni:
Geniş daire iki kata yayılmıştır ve toplam
5 oda, iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve yüksek kaliteli malzemelerle etkileyicidir. Spiral bir merdiven, 2024 yılında yaşam alanına dönüştürülen bodrum katını üst odalara bağlamaktadır.
Yüksek tavanlar ve orijinal sıva unsurları odalara zarif bir ambiyans katarken, büyük pencereler aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmaktadır.
Tavan yükseklikleri yaklaşık 2,80 m ile etkileyici 3,80 m arasında değişmektedir.
Özellikler ve odalar:
Açık plan mutfaklı yemek alanı:
Işık alan bu alan, açık plan tasarımı ve balkona doğrudan erişimi ile etkileyicidir.
3 yatak odası: Geniş yatak odaları bolca alan ve rahat bir atmosfer sunar.
Çalışma alanı: Ev ofisi veya yaratıcı projeler için ideal.
2 banyo: Modern armatürlere ve yüksek kaliteli malzemelere sahip kaliteli banyolar.
Balkon ve avlu terası: Bir balkon ve avludaki özel teras sizi açık havada dinlenmeye davet ediyor.
Kiler bölmesi: Dairenin kendine ait bir kiler bölmesi de bulunmaktadır.
Özel özellikler
Oda yüksekliği: 3,80 metreye varan tavan yükseklikleri ve sanatsal bir şekilde tasarlanmış sıva ile daire, eski bir binanın benzersiz karakterine sahiptir.
Yeraltı park yeri: İsteğe bağlı olarak tek bir yeraltı park yeri kiralanabilir.
Listelenmiş bir binada yer alan bu özel daire, tarihi zarafeti modern yaşam konforuyla en üst düzeyde birleştirmektedir. Isar Nehri'nin ve Wittelsbacher Brücke çevresindeki büyüleyici mahallenin hemen yakınındaki konumu, onu seçici şehir severler için aranan bir mülk haline getirmektedir.
-
0 m² parsel büyüklüğü
-
159 m² yaşanabilir yüzey
-
4 zeminler
-
5 Odalar
-
2 yatak odaları
-
0 oturma odaları
-
2 banyolar
-
1898 inşaat yılı
- Tarihi anıt: Bina 1898 yılına dayanmaktadır ve görkemli giriş alanıyla etkileyicidir. Kompleks toplamda sadece 5 birimden oluşmaktadır.
- Tavan yükseklikleri ve sıva süslemeleri: Zemin katta, süslü sıva süslemeleri ile 3,80 m'ye varan etkileyici tavan yükseklikleri. Bodrum katında yaklaşık 2,80 metre yüksekliğinde hoş bir oda bulunmaktadır.
- Hazır mutfak: Özel cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli hazır mutfak.
- Elektrikli panjurlar: Elektrikli panjurlar zemin katta ek konfor sağlar.
- Balkon ve avlu terası: Geniş balkon, yaklaşık 19 m²'lik avlu terasına inen bir merdivene sahiptir.
- Bodrum katına ayrı erişim: Bodrum katının iç avludan ulaşılabilen ayrı bir dış girişi vardır.
- Modern teknoloji: Tüm daire LAN kablolaması ile donatılmıştır.
- Dış bağlantılar: Terasta su bağlantısı, balkon aydınlatması ve teras aydınlatması için hazırlık.
- Banyo: Pencereli ve küvetli bir banyo, ayrıca yan giderleri ve gerçek cam duş kabinleri olan iki duşakabin.
- Yüksek kaliteli armatürler: Banyo serisi ve armatürleri ünlü Steinberg markasına aittir.
- Pratik detaylar: Bodrum banyosunda çamaşır makinesi bağlantısı.
- Lüks zeminler: Friz döşemeli balıksırtı deseninde gerçek meşe parke döşeme (geri kazanılmış ahşap döşeme).
- Yeni döner merdiven: Bodrum katına yeni kurulan döner merdivenle erişim, isteğe bağlı asansör de mümkündür.
- Aydınlatma kontrolü: Atmosferik aydınlatma için tüm odalarda kısılabilir ışık anahtarları.
- Kiler bölmesi: Daireye ait ayrı bir kiler bölmesi.
- Yeraltı park yeri: Karşı binadaki yeraltı otoparkında tek bir park yeri aylık 100 Euro karşılığında kiralanabilir.
Bu lüks özellikler, maisonette daireyi modern yaşam konforunu şık tarihi unsurlarla birleştiren gerçek bir mücevher haline getirmektedir.
- Tavan yükseklikleri ve sıva süslemeleri: Zemin katta, süslü sıva süslemeleri ile 3,80 m'ye varan etkileyici tavan yükseklikleri. Bodrum katında yaklaşık 2,80 metre yüksekliğinde hoş bir oda bulunmaktadır.
- Hazır mutfak: Özel cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli hazır mutfak.
- Elektrikli panjurlar: Elektrikli panjurlar zemin katta ek konfor sağlar.
- Balkon ve avlu terası: Geniş balkon, yaklaşık 19 m²'lik avlu terasına inen bir merdivene sahiptir.
- Bodrum katına ayrı erişim: Bodrum katının iç avludan ulaşılabilen ayrı bir dış girişi vardır.
- Modern teknoloji: Tüm daire LAN kablolaması ile donatılmıştır.
- Dış bağlantılar: Terasta su bağlantısı, balkon aydınlatması ve teras aydınlatması için hazırlık.
- Banyo: Pencereli ve küvetli bir banyo, ayrıca yan giderleri ve gerçek cam duş kabinleri olan iki duşakabin.
- Yüksek kaliteli armatürler: Banyo serisi ve armatürleri ünlü Steinberg markasına aittir.
- Pratik detaylar: Bodrum banyosunda çamaşır makinesi bağlantısı.
- Lüks zeminler: Friz döşemeli balıksırtı deseninde gerçek meşe parke döşeme (geri kazanılmış ahşap döşeme).
- Yeni döner merdiven: Bodrum katına yeni kurulan döner merdivenle erişim, isteğe bağlı asansör de mümkündür.
- Aydınlatma kontrolü: Atmosferik aydınlatma için tüm odalarda kısılabilir ışık anahtarları.
- Kiler bölmesi: Daireye ait ayrı bir kiler bölmesi.
- Yeraltı park yeri: Karşı binadaki yeraltı otoparkında tek bir park yeri aylık 100 Euro karşılığında kiralanabilir.
Bu lüks özellikler, maisonette daireyi modern yaşam konforunu şık tarihi unsurlarla birleştiren gerçek bir mücevher haline getirmektedir.
*Ressamın bakış açısından mobilya önerileri, mobilya ve aksesuarlar fiyata dahil değildir.
Bu açıklama, mülkün temel verilerini kısa ve öz bir biçimde aktarmayı amaçlamaktadır. Deneyimlerimiz bize bir mülkün makul bir değerlendirmesinin ancak yerinde görülerek ve bizimle yüz yüze konuşularak yapılabileceğini öğretti. Elbette her ikisi için de, ayrıca daha fazla bilgi ve sorularınız için de hazırız. Aramanızı dört gözle bekliyoruz! Bu sergide verilen tüm detaylar yaklaşık değerlerdir ve satıcı veya üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Dikkatli araştırmalara rağmen, herhangi bir hata için sorumluluk kabul edilemez. Önceki satışa tabidir. Noter onaylı bir satın alma sözleşmesi imzalanırsa, alıcıdan noter onaylı satın alma fiyatının %19 KDV'si dahil %2,38'i oranında bir aracılık ücreti talep etme hakkımız saklıdır ve bu ücret sözleşme imzalandıktan sonra ödenecektir. Satıcı aynı tutarda bir fatura alacaktır.
Bu açıklama, mülkün temel verilerini kısa ve öz bir biçimde aktarmayı amaçlamaktadır. Deneyimlerimiz bize bir mülkün makul bir değerlendirmesinin ancak yerinde görülerek ve bizimle yüz yüze konuşularak yapılabileceğini öğretti. Elbette her ikisi için de, ayrıca daha fazla bilgi ve sorularınız için de hazırız. Aramanızı dört gözle bekliyoruz! Bu sergide verilen tüm detaylar yaklaşık değerlerdir ve satıcı veya üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Dikkatli araştırmalara rağmen, herhangi bir hata için sorumluluk kabul edilemez. Önceki satışa tabidir. Noter onaylı bir satın alma sözleşmesi imzalanırsa, alıcıdan noter onaylı satın alma fiyatının %19 KDV'si dahil %2,38'i oranında bir aracılık ücreti talep etme hakkımız saklıdır ve bu ücret sözleşme imzalandıktan sonra ödenecektir. Satıcı aynı tutarda bir fatura alacaktır.
Nikolaus Gschlößl Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Auenstraße 37
