Auenstraße 37

80469 München / Isarvorstadt

€ 2.290.000

2,38%
平面圖查看

*伊萨尔河附近带阳台和露台的古建筑群

顯示所有照片

Auenstraße 37

München / Isarvorstadt

位于古建筑内的新艺术风格公寓,装修豪华。

这套新艺术风格的小别墅公寓于 2021 年进行了豪华翻修,坐落在一栋历史悠久的老建筑内,其历史可追溯到 1898 年,位于备受追捧的 Auenstraße,距离伊萨尔河和 Wittelsbach 桥仅几步之遥。公寓将历史建筑的魅力与现代生活的舒适度和豪华家具相结合。

布局
宽敞的公寓分为两层,共有
5 个房间,房间布局合理,用料考究。旋转楼梯将 2024 年改建成起居室的地下室与上层房间连接起来。
高高的天花板和原有的灰泥元素为房间增添了优雅的氛围,而宽大的窗户则营造出明亮、友好的氛围。
天花板高度从约 2.80 米到令人印象深刻的 3.80 米不等。


特点和房间
带开放式厨房的用餐区:
这个采光充足的区域采用开放式设计,可直接通往阳台,给人留下深刻印象。
3 间卧室:宽敞的卧室提供了充足的空间和舒适的氛围。
工作区:是家庭办公或开展创意项目的理想场所。
2 间浴室:高品质的浴室,配备现代设施和优质材料。
阳台和庭院露台:庭院中的阳台和私人露台是户外休闲的好去处。
酒窖:公寓还拥有自己的酒窖。

特别之处
房间高度:天花板高度最高达 3.80 米,粉刷设计极具艺术性,使公寓具有古老建筑的独特气质。
地下停车位:可选择租用一个地下停车位。

这套独一无二的公寓位于一栋列入保护名录的建筑内,将历史的优雅与现代生活的舒适完美地结合在一起。它紧邻伊萨尔河和 Wittelsbacher Brücke 附近迷人的街区,是独具慧眼的城市爱好者追捧的房产。

特徵

  • 159 m² 生活區域
  • 4 樓層
  • 5 房間
  • 2 臥室
  • 2 浴室
  • 1898 建造年份

環境

Isarvorstadt - Glockenbachviertel

这套公寓位于备受青睐的 Isarvorstadt 街区,距离 Wittelsbacher Brücke 不远,紧邻 Baldeplatz。该街区以其迷人的古老建筑和优美的居住环境为特色,是慕尼黑最热门的居住区之一。

格洛肯巴赫街区(Glockenbachviertel)是慕尼黑一个成熟而富有特色的街区,近年来已发展成为最流行、最时尚的住宅区之一。这里有众多的小商店、时尚精品店和迷人的咖啡馆,以其活泼、多元文化和开放的生活态度而闻名,远远超出了城市的范围。

步行十分钟即可到达 Gärtnerplatz 剧院,五分钟即可到达新的 Volkstheater 剧院。文化爱好者在这里可以物有所值,因为周边地区有众多的画廊、博物馆、剧院和电影院。步行即可到达所有生活必需品商店、医生、药房、幼儿园、小学以及广受欢迎的 Isarstrand 海滩。

步行几分钟即可到达 Fraunhoferstraße 地铁站,通过 U1、U2、U7 和 U8 线可快速到达 Marienplatz、市中心和火车总站。开车的人可以很快到达小环(Mittlerer Ring),这意味着可以很方便地到达高速公路,如通往阿尔卑斯山麓的 A99 高速公路。

附近

人口

15.000

平均年齡

37

平均薪資

55.00,00 €

空氣品質

物业类型

單親家庭

70%

多戶型

30%

婚姻狀況

已婚

30%

未婚

70%

有小孩的家庭

70%

沒有

30%

房地产

已拥有

50%

租赁

50%

无人居住 10%

年龄

Auenstraße 37

München / Isarvorstadt

平面圖查看

對象描述

位于古建筑内的新艺术风格公寓,装修豪华。

这套新艺术风格的小别墅公寓于 2021 年进行了豪华翻修,坐落在一栋历史悠久的老建筑内,其历史可追溯到 1898 年,位于备受追捧的 Auenstraße,距离伊萨尔河和 Wittelsbach 桥仅几步之遥。公寓将历史建筑的魅力与现代生活的舒适度和豪华家具相结合。

布局
宽敞的公寓分为两层,共有
5 个房间,房间布局合理,用料考究。旋转楼梯将 2024 年改建成起居室的地下室与上层房间连接起来。
高高的天花板和原有的灰泥元素为房间增添了优雅的氛围,而宽大的窗户则营造出明亮、友好的氛围。
天花板高度从约 2.80 米到令人印象深刻的 3.80 米不等。


特点和房间
带开放式厨房的用餐区:
这个采光充足的区域采用开放式设计,可直接通往阳台,给人留下深刻印象。
3 间卧室:宽敞的卧室提供了充足的空间和舒适的氛围。
工作区:是家庭办公或开展创意项目的理想场所。
2 间浴室:高品质的浴室,配备现代设施和优质材料。
阳台和庭院露台:庭院中的阳台和私人露台是户外休闲的好去处。
酒窖:公寓还拥有自己的酒窖。

特别之处
房间高度:天花板高度最高达 3.80 米,粉刷设计极具艺术性,使公寓具有古老建筑的独特气质。
地下停车位:可选择租用一个地下停车位。

这套独一无二的公寓位于一栋列入保护名录的建筑内,将历史的优雅与现代生活的舒适完美地结合在一起。它紧邻伊萨尔河和 Wittelsbacher Brücke 附近迷人的街区,是独具慧眼的城市爱好者追捧的房产。
  • 159 m² 生活區域
  • 4 樓層
  • 5 房間
  • 2 臥室
  • 2 浴室
  • 1898 建造年份
- 历史古迹:该建筑可追溯到 1898 年,其庄严的入口区给人留下了深刻印象。建筑群总共只有 5 个单元。
- 天花板高度和灰泥装饰:一楼的天花板高达 3.80 米,装饰华丽,令人印象深刻。地下室的房间高度约为 2.80 米,非常舒适。
- 精装厨房:高品质的精装厨房,配备独家家电。
- 电动百叶窗:电动百叶窗为一楼带来更多舒适。
- 阳台和庭院露台:宽敞的阳台有楼梯通往约 19 平方米的庭院露台。
- 通往地下室的独立入口:地下室有一个独立的外部入口,可通过内院到达。
- 现代技术:整个公寓都配备了局域网电缆。
- 外部连接:露台水管、阳台照明和露台照明准备。
- 浴室:带窗户和浴缸的浴室,外加两个带侧排水管的步入式淋浴间和真正的玻璃淋浴间。
- 高品质配件:浴室系列和配件均来自著名的 Steinberg 品牌。
- 实用细节:地下室浴室内设有洗衣机接口。
- 奢华地板:真正的橡木镶木地板(再生木地板),人字形图案,带门楣。
- 新螺旋楼梯:通过新安装的螺旋楼梯进入地下室,也可选配电梯。
- 照明控制:所有房间都有可调光的照明开关,以营造氛围照明。
- 地窖:独立的地窖属于公寓。
- 地下停车位:对面大楼的地下停车场有一个停车位,月租 100 欧元。

这些豪华设施使这套公寓成为真正的瑰宝,将现代生活的舒适与时尚的历史元素融为一体。
*从插图画家的角度提出的装修建议,家具和配饰不包括在价格内。

本说明旨在以简明扼要的形式传达房产的基本数据。经验告诉我们,只有实地考察并与我们当面交流,才能对房产做出合理的评估。当然,我们也可以为您提供这两方面的服务,并为您提供进一步的信息和咨询。我们期待您的来电!本说明中的所有细节均为近似值,并基于卖方或第三方提供的信息。尽管进行了仔细研究,但我们不对任何错误承担责任。以先期销售为准。如果签订了公证购买合同,我们有权向买方收取公证购买价的 2.38% (含 19% 增值税)的中介费,该费用在合同签订时到期并支付。卖方将收到相同金额的发票。

聯絡{{公司}}

關於 Auenstraße 37

預約看房

我們只會使用您的資訊就您的觀看情況與您聯繫。請查看我們的{{隱私}}。

我們將在 8 小時內回覆您。

对该房产感兴趣吗?

安排参观或联系我们。