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व्यावसायिक इकाई के साथ स्टाइलिश संपत्ति - सद्भाव में रहना और काम करना

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पहचान WK-3300

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Paderborn

व्यावसायिक इकाई के साथ स्टाइलिश संपत्ति - सद्भाव में रहना और काम करना

पैडरबोर्न में यह प्रभावशाली संपत्ति आपको न केवल एक विशाल और शानदार घर प्रदान करती है, बल्कि एनेक्स में दो वाणिज्यिक इकाइयों और मुख्य भवन में एक आरामदायक ग्रैनी फ्लैट के कारण बहुमुखी उपयोग के विकल्प भी प्रदान करती है। यहां आधुनिक जीवनशैली और व्यावसायिक लचीलेपन का मेल है, जो समझदार परिवारों, उद्यमियों या निवेशकों के लिए आदर्श है।

यह विशाल एकल-परिवार घर अपनी आधुनिक वास्तुकला और उच्च गुणवत्ता वाले साज-सज्जा से प्रभावित करता है। भूतल पर आपको एक खुला, प्रकाश से भरा रहने का क्षेत्र और एक विशाल रसोईघर मिलेगा, जिसमें कोई कमी नहीं रह जाती। लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र घर का हृदय स्थल है और छत और सुव्यवस्थित बगीचे तक सीधी पहुंच प्रदान करता है - जो शाम को आनंदपूर्ण समय बिताने या बाहर आराम करने के लिए एकदम उपयुक्त है।

बाद में परिवर्तित ग्रैनी फ्लैट मुख्य भवन के अटारी में स्थित है और लगभग 64 वर्ग मीटर में सुरुचिपूर्ण और आरामदायक आवास प्रदान करता है, जो मूल रहने की जगह में जोड़ा गया है। सीढ़ी से स्वयं की पहुंच के साथ, यह मेहमानों, परिवार के सदस्यों या संभावित किराये के लिए एक आदर्श विकल्प है। प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश वाला विशाल, खुला रहने का क्षेत्र एक सुखद और आकर्षक वातावरण निर्मित करता है।

इस संपत्ति का बेसमेंट क्षेत्र अपनी उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और उदार स्थान के साथ अतिरिक्त लक्जरी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। इसका मुख्य आकर्षण निजी सौना है, जो विश्राम और स्वास्थ्य प्रदान करता है - जो तनावपूर्ण दिन के बाद पुनः ऊर्जा प्राप्त करने के लिए आदर्श है। बेसमेंट में स्थित पार्टी रूम एक विशाल स्थान प्रदान करता है जो सामाजिक संध्याओं, समारोहों या निजी कार्यक्रमों के लिए एकदम उपयुक्त है। इसके अलावा, बेसमेंट आपकी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

एनेक्स बिल्डिंग में दो अलग-अलग वाणिज्यिक इकाइयाँ हैं, जिनका कुल उपयोग योग्य क्षेत्रफल लगभग 488.93 वर्ग मीटर है और इसका उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है - चाहे वह कार्यालय स्थान हो, अभ्यास कक्ष हो या छोटी दुकान हो। दोनों इकाइयों तक अलग-अलग प्रवेश द्वारों से पहुंचा जा सकता है, जिससे रहने और काम करने के क्षेत्रों के बीच स्पष्ट विभाजन सुनिश्चित होता है। वाणिज्यिक इकाइयां आपको लचीले उपयोग के लिए बहुत संभावनाएं प्रदान करती हैं और इन्हें आदर्श रूप से आपके व्यवसाय के लिए या किराये के स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

संपत्ति के चारों ओर विशाल, सुव्यवस्थित उद्यान उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करता है और आपको खुले वातावरण में आरामदायक क्षण बिताने के लिए आमंत्रित करता है। रहने के क्षेत्र से सटे छत, लॉन और हरे-भरे क्षेत्रों के साथ, यह बाहरी क्षेत्र निजी और व्यावसायिक दोनों तरह के आयोजनों के लिए उपयुक्त है। बगीचे का शांत स्थान अधिकतम विश्राम की अनुमति देता है और यह आपकी अवकाश गतिविधियों के लिए भी एक आदर्श स्थान है।

विशेषताएँ

  • एकल परिवार के घर
  • 4274 m² कथानक
  • 198.42 m² लिविंग एरिया
  • 2 मंजिलों
  • 7 कमरा
  • 5 बेडरूम
  • 3 बाथरूम
  • 2003 बौवज़ार

ऊर्जा प्रमाणपत्र

  • B
    ऊर्जा लेबल i

पर्यावरण

यह संपत्ति पैडरबोर्न के एक आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित है, जो अपने सुव्यवस्थित परिवेश और महत्वपूर्ण सुविधाओं से निकटता के कारण प्रभावित करती है। इस पड़ोस की विशेषता आवासीय और हरित स्थानों का सामंजस्यपूर्ण मिश्रण है, जो एक सुखद रहने योग्य वातावरण प्रदान करता है।

बच्चों वाले परिवारों के लिए शैक्षणिक संस्थानों की निकटता एक बड़ा लाभ है। मास्टब्रुचस्कूल केवल 700 मीटर की दूरी पर है, जबकि कैथोलिक प्राथमिक विद्यालय जोसेफ और बोनिफेटियस प्राथमिक विद्यालय एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर हैं। इससे स्कूल तक की दैनिक यात्रा बहुत आसान हो जाती है।

आसपास के क्षेत्र में खरीदारी की सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। लिडल और रीवे गेट्रेन्केमार्कट जैसे बड़े सुपरमार्केट भी एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर पहुंचा जा सकता है। इससे दैनिक आवश्यकताओं के लिए सभी आवश्यक वस्तुओं की सुविधाजनक आपूर्ति की गारंटी मिलती है।

सार्वजनिक परिवहन से सम्पर्क उत्कृष्ट है। निकटतम बस स्टॉप केवल 200 मीटर की दूरी पर है, जो शहर के केंद्र और शहर के अन्य हिस्सों तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। यात्रियों के लिए, ए 33 मोटरवे निकास आसानी से सुलभ है, जो लगभग 3 किलोमीटर दूर है, जिससे राष्ट्रीय सड़क नेटवर्क तक तीव्र पहुंच सुनिश्चित होती है।

अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए, निकटतम हवाई अड्डा पैडरबोर्न/लिपस्टाट है, जो लगभग 20 किलोमीटर दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय गंतव्यों के लिए सुविधाजनक संपर्क प्रदान करता है।

आसपास का क्षेत्र भी विविध प्रकार की अवकाश गतिविधियों की पेशकश करता है। पार्क और खेल के मैदान पैदल दूरी पर हैं और आपको आरामदायक सैर करने और अवकाश गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। खेल प्रेमियों को भी अपने पैसे का पूरा लाभ मिलेगा, क्योंकि विभिन्न खेल सुविधाएं और फिटनेस स्टूडियो नजदीक ही हैं।

कुल मिलाकर, यह स्थान शांति, अच्छे बुनियादी ढांचे और विविध अवकाश अवसरों का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है जो परिवारों और कामकाजी लोगों दोनों को आकर्षित करता है।

वस्तु विवरण

व्यावसायिक इकाई के साथ स्टाइलिश संपत्ति - सद्भाव में रहना और काम करना

पैडरबोर्न में यह प्रभावशाली संपत्ति आपको न केवल एक विशाल और शानदार घर प्रदान करती है, बल्कि एनेक्स में दो वाणिज्यिक इकाइयों और मुख्य भवन में एक आरामदायक ग्रैनी फ्लैट के कारण बहुमुखी उपयोग के विकल्प भी प्रदान करती है। यहां आधुनिक जीवनशैली और व्यावसायिक लचीलेपन का मेल है, जो समझदार परिवारों, उद्यमियों या निवेशकों के लिए आदर्श है।

यह विशाल एकल-परिवार घर अपनी आधुनिक वास्तुकला और उच्च गुणवत्ता वाले साज-सज्जा से प्रभावित करता है। भूतल पर आपको एक खुला, प्रकाश से भरा रहने का क्षेत्र और एक विशाल रसोईघर मिलेगा, जिसमें कोई कमी नहीं रह जाती। लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र घर का हृदय स्थल है और छत और सुव्यवस्थित बगीचे तक सीधी पहुंच प्रदान करता है - जो शाम को आनंदपूर्ण समय बिताने या बाहर आराम करने के लिए एकदम उपयुक्त है।

बाद में परिवर्तित ग्रैनी फ्लैट मुख्य भवन के अटारी में स्थित है और लगभग 64 वर्ग मीटर में सुरुचिपूर्ण और आरामदायक आवास प्रदान करता है, जो मूल रहने की जगह में जोड़ा गया है। सीढ़ी से स्वयं की पहुंच के साथ, यह मेहमानों, परिवार के सदस्यों या संभावित किराये के लिए एक आदर्श विकल्प है। प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश वाला विशाल, खुला रहने का क्षेत्र एक सुखद और आकर्षक वातावरण निर्मित करता है।

इस संपत्ति का बेसमेंट क्षेत्र अपनी उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और उदार स्थान के साथ अतिरिक्त लक्जरी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। इसका मुख्य आकर्षण निजी सौना है, जो विश्राम और स्वास्थ्य प्रदान करता है - जो तनावपूर्ण दिन के बाद पुनः ऊर्जा प्राप्त करने के लिए आदर्श है। बेसमेंट में स्थित पार्टी रूम एक विशाल स्थान प्रदान करता है जो सामाजिक संध्याओं, समारोहों या निजी कार्यक्रमों के लिए एकदम उपयुक्त है। इसके अलावा, बेसमेंट आपकी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

एनेक्स बिल्डिंग में दो अलग-अलग वाणिज्यिक इकाइयाँ हैं, जिनका कुल उपयोग योग्य क्षेत्रफल लगभग 488.93 वर्ग मीटर है और इसका उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है - चाहे वह कार्यालय स्थान हो, अभ्यास कक्ष हो या छोटी दुकान हो। दोनों इकाइयों तक अलग-अलग प्रवेश द्वारों से पहुंचा जा सकता है, जिससे रहने और काम करने के क्षेत्रों के बीच स्पष्ट विभाजन सुनिश्चित होता है। वाणिज्यिक इकाइयां आपको लचीले उपयोग के लिए बहुत संभावनाएं प्रदान करती हैं और इन्हें आदर्श रूप से आपके व्यवसाय के लिए या किराये के स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

संपत्ति के चारों ओर विशाल, सुव्यवस्थित उद्यान उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करता है और आपको खुले वातावरण में आरामदायक क्षण बिताने के लिए आमंत्रित करता है। रहने के क्षेत्र से सटे छत, लॉन और हरे-भरे क्षेत्रों के साथ, यह बाहरी क्षेत्र निजी और व्यावसायिक दोनों तरह के आयोजनों के लिए उपयुक्त है। बगीचे का शांत स्थान अधिकतम विश्राम की अनुमति देता है और यह आपकी अवकाश गतिविधियों के लिए भी एक आदर्श स्थान है।
  • एकल परिवार के घर
  • 4274 m² कथानक
  • 198.42 m² लिविंग एरिया
  • 2 मंजिलों
  • 7 कमरा
  • 5 बेडरूम
  • 3 बाथरूम
  • 2003 बौवज़ार
ऊर्जा उपभोग प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह 30 जून 2030 तक वैध है।
अंतिम ऊर्जा खपत 73.80 kWh/(m²*a) है।
हीटिंग के लिए मुख्य ऊर्जा स्रोत गैस है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार, संपत्ति का निर्माण 2003 में हुआ था।
ऊर्जा दक्षता वर्ग बी है।

आयोग:
सफलता की स्थिति में, क्रेता RE/MAX PB Immobilien Service GmbH को 3.57% (19% वैट सहित) ब्रोकरेज कमीशन का भुगतान करता है। कमीशन की गणना नोटरीकृत खरीद मूल्य के आधार पर की जाती है।

आवासीय भवन:

ऊर्जा प्रमाणपत्र: उपभोग प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा खपत: 73.8 kWh/(m²*a)
ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 30.06.2030 तक
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस ई
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 2003
संयंत्र प्रौद्योगिकी के निर्माण का वर्ष: 2003,2019
ऊर्जा दक्षता वर्ग: बी

वाणिज्यिक हिस्सा:

ऊर्जा प्रमाणपत्र: उपभोग प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा खपत ऊष्मा: 46.8 kWh/(m²*a)
अंतिम ऊर्जा खपत बिजली: 8.8 kWh/(m²a)
ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 25.03.2035 तक
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस ई
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 2000
संयंत्र प्रौद्योगिकी के निर्माण का वर्ष: 2006

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