Bonner Str. 500, Köln / Marienburg 50968

50968 Köln / Marienburg

2014 में अपार्टमेंट के व्यापक आधुनिकीकरण के कारण, आप मामूली सुस्वादु नवीनीकरण के बाद सीधे इसमें जा सकते हैं। समकालीन इलेक्ट्रिक, एक आधुनिक बाथरूम और चार लोगों के लिए तैयार कमरे का लेआउट आपके नए घर में आरामदायक प्रवास सुनिश्चित करता है। अपार्टमेंट विल्हेल्मिनियन युग की एक सूचीबद्ध पुरानी इमारत के आकर्षण के साथ आधुनिक तत्वों को सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ता है। अपार्टमेंट का मुख्य फोकस विशाल खाने-पीने की रसोई और फायरप्लेस वाला निकटवर्ती बैठक कक्ष है, जो आरामदायक गर्मी प्रदान करता है। आधुनिक, उच्च गुणवत्ता वाली सुसज्जित रसोई में, पूरा परिवार मेज पर बैठ सकता है जबकि रसोइये स्वतंत्र रूप से विकास कर सकते हैं। सुंदर लॉजिया बिल्कुल समीप है। यह आपको देर तक रुकने के लिए आमंत्रित करता है। अपनी आवश्यकताओं के आधार पर, आप लचीले कमरे के डिज़ाइन से लाभ उठा सकते हैं: लेआउट 2 बच्चों के लिए आदर्श है। यदि आपका कोई बच्चा है, तो आप चुन सकते हैं: क्या आप एक अतिरिक्त कार्यालय पसंद करते हैं और सब कुछ वैसे ही छोड़ देते हैं, या आप इससे भी बड़ा रहने का स्थान चाहते हैं? लिविंग रूम और बगल के बेडरूम के बीच नए अलगाव को जल्दी से हटाया जा सकता है। चौथी मंजिल और अच्छी खिड़कियाँ यह सुनिश्चित करती हैं कि आपको सूरज की किरणों के अलावा बाहर से कुछ भी दिखाई न दे। यह अपार्टमेंट न केवल पूरे परिवार के लिए भरपूर जगह प्रदान करता है, बल्कि शांत वातावरण में रहने का एक विशेष एहसास भी देता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय विशाल सामुदायिक उद्यान है, जो बाहर से दुर्गम है और बच्चों के लिए एक सुरक्षित और निर्बाध खेल वातावरण प्रदान करता है। यहां बच्चे स्वतंत्र रूप से और सुरक्षित रूप से खेल सकते हैं जबकि माता-पिता हरियाली में आराम कर सकते हैं या लॉजिया से गतिविधियां देख सकते हैं। आदर्श स्कूल वातावरण के अलावा, बड़ा सामुदायिक उद्यान एक विशेष आकर्षण है। अच्छे पड़ोस के लिए धन्यवाद, आप बगीचे में अपने बैठने की जगह का उपयोग कर सकते हैं - पड़ोसियों के साथ सामाजिक रूप से समय बिताने या इच्छानुसार परिवार पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आदर्श। ऑफ़र मूल्य अतिरिक्त खरीदार कमीशन के बिना है। इसका मतलब यह है कि कीमत €468,282.32 प्लस 3.57% खरीदार के कमीशन की मांग वाली संपत्ति के अनुरूप है।

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- छिपाना

784 m² कथानक
94 m² लिविंग एरिया
5 मंजिलों
4 कमरा
3 बेडरूम
0 रहने वाले कमरे
1 स्नानघर
1923 बौवज़ार

Nicht definiert

ऊर्जा लेबल i

राइन पर मैरिनबर्ग जिला कोलोन उद्योगपति अर्न्स्ट लेबोल्ड की पहल के कारण एक बंद विला उपनगर में विस्तारित हुआ है। मैरिनबर्ग जर्मनी के कुछ विला क्षेत्रों में से एक है जो अभी भी बंद हैं और वास्तुकला और हरित योजना का प्रभुत्व है। जिला तदनुसार लोकप्रिय है. सिटीस्केप: ग्रुनस्टेड का महान जिला शांत, हरा-भरा और लोकप्रिय है। तदनुसार, बहुत सारी हस्तियाँ और पूंजी यहाँ एक साथ आती हैं। जीवंत सुंदरता विशाल बगीचों और सड़कों पर पुराने पेड़ों से घिरी हुई है। एक शहरी जिला जो शहर की हलचल से कुछ हद तक दूर है। परिवहन कनेक्शन: कोलोन के दक्षिण में स्थित, मैरिएनबर्ग में बी9 और बी51 के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्शन हैं। आप केंद्रीय शहर के केंद्र तक भी आसानी से पहुंच सकते हैं, उदा. बी. बोनर स्ट्रैस के माध्यम से। ए4 और ए555 के माध्यम से क्षेत्रीय कनेक्शन सरल है: आप कोलोन-बॉन हवाई अड्डे पर लगभग 15 मिनट में, बॉन में 20 मिनट में या आचेन में एक घंटे में पहुंच सकते हैं। बस लाइनें 106, 130 और 132 मैरीनबर्ग को कोलोन शहर के केंद्र से जोड़ती हैं। खरीदारी: बोनर स्ट्रेज और पड़ोसी जिले बायेंथल (गोल्टस्टीनस्ट्रेश) में खरीदारी के अवसर हैं। प्रकृति: स्यूडपार्क तक 4 मिनट में पहुंचा जा सकता है, साथ ही फ्रिट्ज़-एनके-वोल्क्सपार्क तक भी। विशाल सैरगाह, व्यापक हरे क्षेत्र, हरे रास्ते, बाहरी हरित पट्टी, वन वनस्पति उद्यान या राइन सैरगाह आपको एक बहुत ही विशेष, अच्छी तरह से रखे गए प्राकृतिक अनुभव के लिए आमंत्रित करते हैं। संस्कृति, अवकाश और शिक्षा: कला प्रेमियों के लिए, पार्कस्ट्रेश के अंत में सूचीबद्ध पुटेनब्रुन्नन, सूडपार्क में पैंथरस्टेड या सैन्य रिंग और ए4 के बीच कोलोन किला संग्रहालय दिलचस्प हैं। गोल्फ कोर्स से लेकर फिटनेस क्लब तक। राइन के किनारे सुंदर साइकिलिंग या पैदल यात्रा करने का भी अवसर है। विविधता उपलब्ध करायी गयी है. 6 किंडरगार्टन, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 हाई स्कूल पास में स्थित हैं। निष्कर्ष: जो कोई भी गोपनीयता की सराहना करता है और विला और हवेली पसंद करता है उसे शहर के इस हिस्से में अपने पैसे का मूल्य मिलेगा। माइक्रोलोकेशन: विस्तृत एक्सपोज़ देखें

विशेषताएँ

784 m² कथानक
94 m² लिविंग एरिया
5 मंजिलों
4 कमरा
3 बेडरूम
0 रहने वाले कमरे
1 स्नानघर
1923 बौवज़ार

उपयोगिताओं

नए जैसा अच्छा - 2014 में मुख्य रूप से पुनर्निर्मित अपार्टमेंट। नई इलेक्ट्रिक्स, नई टाइलें, प्लंबिंग। फ़्लोरिंग टाइल्स (2014 में नवीनीकृत)। 2015 से उच्च गुणवत्ता वाली रसोई वाली रसोई (खरीद मूल्य €35,000, खरीद मूल्य में शामिल नहीं)। 2012 के आसपास विंडोज़ का नवीनीकरण किया गया (लकड़ी की खिड़कियाँ और पीछे की ओर 2 प्लास्टिक की खिड़कियाँ)। 2014 में इलेक्ट्रिक्स का आधुनिकीकरण हुआ। 2021 के आसपास मचान विस्तार के साथ छत को अछूता किया जाएगा। 2015 में सामने का भाग चित्रित (सूचीबद्ध स्मारक)। निष्कर्ष: एक बार दोबारा पेंट करें और आगे बढ़ें! पुराना और नया संयुक्त सामने वाला भाग एक सूचीबद्ध इमारत है। अंदर का बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया है। स्मारक का आकर्षण एक सुंदर आंतरिक सज्जा के साथ संयुक्त है। परिवारों के लिए अलग बाथरूम और शौचालय: बाथरूम से अलग शौचालय। यहां बाथटब, एकीकृत शॉवर और धुलाई क्षेत्र के साथ एक दिन के उजाले वाला बाथरूम भी है। पिछले मार्ग में अतिरिक्त भंडारण स्थान बनाया गया था। दिन के उजाले वाले बाथरूम में एक और शौचालय फिर से लगाया जा सकता है। 2014 में शौचालय और बाथरूम के आधुनिकीकरण के साथ पानी के पाइप का नवीनीकरण किया गया। शौचालय 2020 आंशिक नवीनीकरण (सिंक और कटोरा) CO2 अनुकूल फ्लैट इलेक्ट्रिक रेडिएटर (CO2 इष्टतम इलेक्ट्रिक हीटिंग)। साथ ही एक फायरप्लेस जो अन्य रेडिएटर्स को कमोबेश अनावश्यक बना देता है। इसलिए कुछ इलेक्ट्रिक रेडिएटर्स को अस्थायी रूप से बेसमेंट में संग्रहीत किया जाता है। लचीला क्या आप एक कम कमरा और एक बड़ा रहने का क्षेत्र चाहेंगे? लिविंग रूम और बेडरूम के बीच का विभाजन हटाया जा सकता है। इसे विक्रेता द्वारा ड्राईवॉल के रूप में पुनः स्थापित किया गया था। क्या आप एक भंडारण कक्ष चाहेंगे? इसे आसानी से दालान में एकीकृत किया जा सकता है। लॉजिया एक बाहरी क्षेत्र के रूप में एक सुंदर लॉजिया जहां आप सीधे अपार्टमेंट से पहुंच सकते हैं। साथ ही अच्छा महसूस कराने वाला नखलिस्तान: बड़ा सामुदायिक उद्यान। व्यावहारिक अभ्यास: गृह समुदाय ने प्रत्येक निवासी को अलग-अलग बैठने की जगह सौंपी है। बहुत सारा भंडारण स्थान यह अपार्टमेंट घर की एकमात्र इकाई है जिसमें 2 बेसमेंट कमरे हैं। बेसमेंट में बहुत सारी अतिरिक्त जगह. फायरप्लेस के साथ आरामदायक बैठक कक्ष फायरप्लेस इतनी आरामदायक गर्मी प्रदान करता है कि फायरप्लेस का उपयोग करते समय अन्य हीटिंग विधियों की आवश्यकता नहीं होती है। हमारे होमपेज पर और विस्तृत एक्सपोज़ में अधिक तस्वीरें ऑनलाइन!

अन्य सूचना

खरीदार के लिए खरीदारी कमीशन-मुक्त है। इसलिए आप केवल 8-8.5% (1.5-2% नोटरी लागत और 6.5% रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स) की अतिरिक्त लागत की उम्मीद कर सकते हैं। इस अपार्टमेंट का एक आभासी दौरा है। देखने की नियुक्तियों को कम करने के लिए, हम इस बात पर सहमत हुए हैं कि देखने की नियुक्तियाँ केवल तभी होंगी जब आभासी दृश्य पहले से हो चुका हो। आंतरिक दौरों की अनुमति केवल हमारे किसी कर्मचारी की उपस्थिति में ही दी जाती है। हमें इसमें आपकी सहायता करने में ख़ुशी होगी. 0221-99 51 99 01 पर वर्चुअल प्रारंभिक देखने के बाद नियुक्तियां की जा सकती हैं। आप हमारे वर्तमान ऑफर www.rheingoldimmobileien.de पर पा सकते हैं। इंस्टाग्राम, टिकटॉक या फेसबुक पर फॉलोअर बनें और उन संपत्तियों के बारे में जानने वाले पहले व्यक्ति बनें जो जल्द ही उपलब्ध होंगी। विपणन किया गया। हमारे डेटाबेस में मौजूद ग्राहकों को नए, उपयुक्त ऑफ़र के बारे में जानकारी प्राप्त होती है। हमें आपको वित्तीय सेवा प्रदाताओं और बैंकों से संपर्क कराने में खुशी होगी। ऑफ़र की सभी सामग्री विक्रेता द्वारा प्रदान की गई जानकारी और दस्तावेज़ों पर आधारित है। त्रुटियों को छोड़ दिया गया. दिखाए गए फ़्लोर प्लान में थोड़ी विकृतियाँ संभव हैं। कृपया डेटा सुरक्षा पर हमारी जानकारी पर भी ध्यान दें। आप इसे www.rheingoldimmobileien.de/datensshutz पर पा सकते हैं। स्मारक संरक्षण: इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने की कोई बाध्यता नहीं है। §80 के साथ संयोजन में §48 जीईजी के अनुसार। अनुच्छेद 4 जीईजी हम यह बताना चाहेंगे कि प्रत्येक खरीदार ऊर्जा प्रमाणपत्र पर इसे जारी करने के लिए अधिकृत किसी व्यक्ति से निःशुल्क परामर्श ले सकता है। कुछ उपभोक्ता सलाह केंद्र इन्हें निःशुल्क या कम कीमत पर प्रदान करते हैं (देखें https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)।