Bonner Str. 500, Köln / Marienburg 50968

Dairenin 2014 yılında kapsamlı bir şekilde modernize edilmesi sayesinde, küçük zevkli tadilatlardan sonra doğrudan taşınabilirsiniz. Çağdaş elektrik tesisatı, modern bir banyo ve dört kişiye göre tasarlanmış oda düzeni, yeni evinize rahat bir şekilde taşınmanızı sağlar. Daire, modern unsurları Wilhelminian döneminden kalma listelenmiş eski bir binanın cazibesiyle uyumlu bir şekilde birleştirmektedir. Dairenin ana odağı, geniş yemek mutfağı ve rahat bir sıcaklık sağlayan şömineli bitişik oturma odasıdır. Modern, yüksek kaliteli donanımlı mutfakta şefler özgürce çalışırken tüm aile masada oturabilir. Güzel sundurma doğrudan bitişiktir. Bu sizi oyalanmaya davet ediyor. İhtiyaçlarınıza bağlı olarak esnek bir oda düzeninden yararlanabilirsiniz: 2 çocuk için ideal bir yerleşim planı. Bir çocukla seçim yapabilirsiniz: Ek bir ofis mi tercih edersiniz ve her şeyi olduğu gibi mi bırakırsınız yoksa daha da geniş bir yaşam alanı mı tercih edersiniz? Oturma odası ile bitişik yatak odası arasındaki yeni bölme hızlı bir şekilde kaldırılabilir. 4. kat ve iyi pencereler, güneş ışınları dışında dışarıdan hiçbir şey fark etmemenizi sağlar. Bu daire sadece tüm aile için geniş bir alan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda sakin bir mahallede yaşamanın ayrıcalıklı hissini de veriyor. Dışarıdan erişilemeyen ve çocuklar için güvenli ve rahatsız edilmeden oyun ortamı sunan geniş ortak bahçe özellikle dikkat çekicidir. Burada çocuklar özgürce ve güvenle oynarken ebeveynler yeşillikler içinde dinlenebilir veya sundurmadan olup bitenleri izleyebilir. İdeal okul ortamına ek olarak, geniş ortak bahçe özellikle öne çıkan bir özelliktir. İyi komşuluk sayesinde, bahçedeki kendi oturma alanlarınızı kullanabilirsiniz - komşularınızla sosyalleşmek veya dilediğiniz gibi ailenize konsantre olmak için idealdir. Talep edilen fiyat ek alıcı komisyonu hariçtir. Bu, fiyatın 468.282,32 € artı %3,57 alıcı komisyonu olan bir mülke karşılık geldiği anlamına gelir.

+ Devamını oku

- Saklamak

784 m² parsel büyüklüğü
94 m² yaşanabilir yüzey
5 zeminler
4 Odalar
3 yatak odaları
0 oturma odaları
1 banyo
1923 inşaat yılı

Nicht definiert

enerji etiketi i

Ren Nehri kıyısındaki Marienburg bölgesi, kapalı bir villa banliyösüne dönüşmesini Kölnlü sanayici Ernst Leybold'un girişimine borçludur. Marienburg, Almanya'da mimari ve yeşil planlamayla karakterize edilen az sayıdaki kapalı villa bölgesinden biridir. Mahalle de buna uygun olarak popülerdir. Şehir manzarası: Grünstadt'ın lüks mahallesi sessiz, yeşil ve popülerdir. Buna bağlı olarak pek çok ünlü ve sermaye burada bir araya gelmektedir. Konut şıklığı, geniş bahçeler ve sokakları kaplayan yaşlı ağaçlarla tamamlanmaktadır. Şehrin karmaşasından ve gürültüsünden biraz uzaklaşan kentsel bir mahalle. Ulaşım bağlantıları: Köln'ün güneyinde yer alan Marienburg, B9 ve B51 üzerinden mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Ayrıca Bonner Straße üzerinden şehir merkezine kolayca ulaşabilirsiniz. A4 ve A555 otoyolları üzerinden yerel üstü bağlantı karmaşık değildir: Yaklaşık 15 dakika içinde Köln-Bonn Havalimanı'nda, 20 dakika içinde Bonn'da veya bir saat içinde Aachen'da olabilirsiniz. 106, 130 ve 132 numaralı otobüs hatları Marienburg'u Köln şehir merkezine bağlamaktadır. Alışveriş: Bonner Straße boyunca ve komşu bölge Bayenthal'de (Goltsteinstraße) alışveriş olanakları bulunmaktadır. Doğa: Doğa: Südpark'a ve Fritz-Enke-Volkspark'a 4 dakikada ulaşılabilir. Geniş gezinti yolları, geniş yeşil alanlar, yeşil caddeler, dış yeşil kuşak, orman botanik bahçesi veya Ren nehri gezinti yolu sizi çok özel, bakımlı bir doğa deneyiminin tadını çıkarmaya davet ediyor. Kültür, eğlence ve eğitim: Sanatseverler için Parkstrasse'nin sonundaki listede yer alan Puttenbrunnen çeşmesinin arazisi, Südpark'taki Panter Şehri veya Militärring ile A4 otoyolu arasındaki Köln Kale Müzesi ilgi çekicidir. Golf sahasından fitness kulübüne kadar. Ayrıca Ren Nehri boyunca güzel bisiklet veya yaya turlarına çıkma fırsatı. Çeşitlilik garantilidir. 6 anaokulu, 3 ilkokul ve 1 dilbilgisi okulu yakınlardadır. Sonuç: Mahremiyete önem veren, villa ve malikaneleri seven herkes bu mahallede parasının karşılığını alacaktır. Mikro konum: ayrıntılı açıklamaya bakınız

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

784 m² parsel büyüklüğü
94 m² yaşanabilir yüzey
5 zeminler
4 Odalar
3 yatak odaları
0 oturma odaları
1 banyo
1923 inşaat yılı

Araçlar

Yenisi kadar iyi - yenilenmiş Çoğunlukla 2014 yılında yenilenmiş daire. Yeni elektrik, yeni fayanslar, su boruları. Yer karoları (2014 yılında yenilenmiştir). 2015'ten itibaren yüksek kaliteli hazır mutfaklı mutfak (satın alma fiyatı 35.000 €, satın alma fiyatına dahil değildir). Pencereler yaklaşık 2012 yılında yenilenmiştir (ahşap pencereler ve arkada 2 plastik pencere). Elektrik 2014 yılında modernize edilmiştir. Çatı yaklaşık 2021'de çatı uzatması ile yalıtılmıştır. Ön cephe 2015 yılında boyanmıştır (listelenen bina). SONUÇ: Bir kez boyayın ve taşının! Eski ve yeni bir arada Ön cephe listelenmiş bir binadır. İç mekan kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bu, listelenmiş binanın cazibesini zarif bir iç mekanla birleştirir. Ayrı banyo ve tuvalet Aileler için pratik: WC banyodan ayrıdır. Ayrıca küvet, entegre duş ve yıkama alanı içeren gün ışığı alan bir banyo. Eski geçiş yolunda ek depolama alanı oluşturulmuştur. Gün ışığı alan banyoya bir WC daha eklenebilir. WC ve banyo modernizasyonu ile su boruları 2014 yılında yenilenmiştir. WC 2020 yılında kısmen yenilenmiştir (lavabo ve kase) CO2 dostu Düz elektrikli radyatörler (CO2-optimize elektrikli ısıtma). artı diğer radyatörleri az çok gereksiz kılan bir şömine. Bu nedenle bazı elektrikli radyatörler geçici olarak bodrum katında depolanmaktadır. Esnek Bir oda daha az ve daha geniş bir yaşam alanı mı tercih ediyorsunuz? Oturma odası ile yatak odası arasındaki bölme duvarı kaldırılabilir. Bu, satıcı tarafından kuru duvar olarak yeni kurulmuştur. Bir depo odası mı istiyorsunuz? Bu, koridora kolayca entegre edilebilir. Loggia Doğrudan daireden erişilebilen bir açık alan olarak güzel bir sundurma. Ayrıca bir refah vahası: büyük bir ortak bahçe. Pratik uygulama: Ev topluluğu, her bir sakine kendi oturma alanlarını tahsis etmiştir. Bol miktarda depolama alanı Bu daire, binada 2 kiler odası bulunan tek birimdir. Kilerde bol miktarda ek alan bulunmaktadır. Rahat Şömineli oturma odası Şömine o kadar rahat bir sıcaklık sağlar ki, şömine kullanıldığında diğer ısıtma yöntemleri gereksiz hale gelir. Daha fazla fotoğraf ana sayfamızda ve ayrıntılı tanıtım yazısında!

Diğer bilgiler

Satın alma işlemi alıcı için komisyonsuzdur. Bu nedenle sadece %8-8,5 oranında ek maliyet beklenmektedir (%1,5-2 noter ücreti ve %6,5 tapu devir vergisi). Bu dairenin sanal bir turu var. Görüntüleme randevularını azaltmak amacıyla, görüntülemelerin yalnızca önceden bir sanal görüntüleme gerçekleştirilmişse yapılmasına karar verdik. İç mekan ziyaretleri yalnızca personelimizden birinin eşliğinde gerçekleştirilebilir. Bu amaçla hizmetinizdeyiz. Randevular 0221-99 51 99 01 numaralı telefondan sanal ön izleme yapıldıktan sonra ayarlanabilir. Güncel tekliflerimizi www.rheingoldimmobilien.de adresinde bulabilirsiniz. Instagram, TikTok veya Facebook'ta takipçi olun ve yakında pazarlanacak mülklerden ilk siz haberdar olun. Veri tabanımızda yer alan müşterilerimiz yeni uygun teklifler hakkında bilgi alacaktır. Sizi finansal hizmet sağlayıcıları ve bankalarla temasa geçirmekten mutluluk duyarız. Teklifin tüm içeriği satıcı tarafından sağlanan bilgi ve belgelere dayanmaktadır. Hatalar hariçtir. Gösterilen kat planında hafif bozulmalar olabilir. Lütfen veri koruma hakkındaki bilgilerimize de dikkat edin. Bunlar www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz adresinde bulunabilir. Listelenmiş bina: bu nedenle bir enerji performans sertifikası sağlama zorunluluğu yoktur. GEG §80. paragraf 4 ile bağlantılı olarak GEG §48 uyarınca, her alıcının enerji performans belgesi düzenlemeye yetkili bir kişi ile enerji performans belgesi hakkında ücretsiz bir danışmanlık alabileceğini belirtmek isteriz. Bazı tüketici danışma merkezleri bunu ücretsiz veya düşük maliyetle sunmaktadır (bkz. https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)