Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich steht ein Balkon als weiterer Außenbereich zur Verfügung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderer Vorteil ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem WC. Dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden alle Fenster auf der Gartenseite vor ca. 15 Jahren erneuert. In diesem Zuge wurde auch der Balkon im OG neu verkleidet und auch hier die Tür erneuert. Die vorhandene Heizung stammt aus dem Jahr 2007 und bietet damit bereits eine modernere technische Grundlage.
Im Untergeschoss stehen neben reichlich Stauraum auch ein Hobbyraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist insgesamt gepflegt, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren.
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann zusätzlich eine zweite Garage erworben werden.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, ausgebautem Dachgeschoss, bereits erneuerten Fenstern und solider technischer Ausstattung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in gefragter Wohnlage suchen.
Sie haben schon genaue Vorstellungen, wie Sie die Räume nach dem Kauf umgestalten möchten oder brauchen dabei Hilfe? Für mögliche Handwerkerarbeiten haben wir bereits einen Kostenvoranschlag eingeholt, den wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne vorlegen können.
Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer mit Garten und Garage.
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ID
SD-6008-VK
91126
Schwabach
Merkmale
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Reihenmittel
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5 Zimmer
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4 Schlafzimmer
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1 Wohnzimmer
-
3 Badezimmer
-
1977 Baujahr
Energieausweis
-
Energielabel i
Lage
Schwabach begeistert mit einer ruhigen, grünen Wohnlage, in der man sofort ankommt – im wahrsten Sinne des Wortes. Gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und trotzdem alles in der Nähe: Einkaufen, Arzt, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Bestens vernetzt: Die S-Bahn-Station Schwabach-Limbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 17 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt. Wer lieber das Auto nimmt, schätzt die direkte Anbindung an B2 und A6 – ob zum Pendeln oder für den Wochenendausflug.
Apropos Ausflug: Das fränkische Seenland mit Rothsee und Brombachsee liegt quasi vor der Haustür – Erholung, Natur und Freizeitvergnügen inklusive.
Bestens vernetzt: Die S-Bahn-Station Schwabach-Limbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 17 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt. Wer lieber das Auto nimmt, schätzt die direkte Anbindung an B2 und A6 – ob zum Pendeln oder für den Wochenendausflug.
Apropos Ausflug: Das fränkische Seenland mit Rothsee und Brombachsee liegt quasi vor der Haustür – Erholung, Natur und Freizeitvergnügen inklusive.
In der Nachbarschaft
2D
3D
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich steht ein Balkon als weiterer Außenbereich zur Verfügung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderer Vorteil ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem WC. Dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden alle Fenster auf der Gartenseite vor ca. 15 Jahren erneuert. In diesem Zuge wurde auch der Balkon im OG neu verkleidet und auch hier die Tür erneuert. Die vorhandene Heizung stammt aus dem Jahr 2007 und bietet damit bereits eine modernere technische Grundlage.
Im Untergeschoss stehen neben reichlich Stauraum auch ein Hobbyraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist insgesamt gepflegt, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren.
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann zusätzlich eine zweite Garage erworben werden.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, ausgebautem Dachgeschoss, bereits erneuerten Fenstern und solider technischer Ausstattung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in gefragter Wohnlage suchen.
Sie haben schon genaue Vorstellungen, wie Sie die Räume nach dem Kauf umgestalten möchten oder brauchen dabei Hilfe? Für mögliche Handwerkerarbeiten haben wir bereits einen Kostenvoranschlag eingeholt, den wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne vorlegen können.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich steht ein Balkon als weiterer Außenbereich zur Verfügung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderer Vorteil ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem WC. Dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden alle Fenster auf der Gartenseite vor ca. 15 Jahren erneuert. In diesem Zuge wurde auch der Balkon im OG neu verkleidet und auch hier die Tür erneuert. Die vorhandene Heizung stammt aus dem Jahr 2007 und bietet damit bereits eine modernere technische Grundlage.
Im Untergeschoss stehen neben reichlich Stauraum auch ein Hobbyraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist insgesamt gepflegt, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren.
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann zusätzlich eine zweite Garage erworben werden.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, ausgebautem Dachgeschoss, bereits erneuerten Fenstern und solider technischer Ausstattung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in gefragter Wohnlage suchen.
Sie haben schon genaue Vorstellungen, wie Sie die Räume nach dem Kauf umgestalten möchten oder brauchen dabei Hilfe? Für mögliche Handwerkerarbeiten haben wir bereits einen Kostenvoranschlag eingeholt, den wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne vorlegen können.
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Reihenmittel
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5 Zimmer
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4 Schlafzimmer
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1 Wohnzimmer
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3 Badezimmer
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1977 Baujahr
* Wohnfläche: ca. 131 m²* Grundstück: ca. 195 m²
* Dachgeschoss: Ausgebaut mit WC
* Baujahr 1977
* Öl-Heizung von 2007
* Fenster auf Süd-Seite ca. 2011 erneuert
* Zimmer: 5
* Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum
* Garten, Terrasse, Balkon
* Garage: 1 Garage im Kaufpreis enthalten, 2. Garage optional zukaufbar
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), Öl-Zentralheizung, Baujahr 2007, EEK: F
* Dachgeschoss: Ausgebaut mit WC
* Baujahr 1977
* Öl-Heizung von 2007
* Fenster auf Süd-Seite ca. 2011 erneuert
* Zimmer: 5
* Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum
* Garten, Terrasse, Balkon
* Garage: 1 Garage im Kaufpreis enthalten, 2. Garage optional zukaufbar
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), Öl-Zentralheizung, Baujahr 2007, EEK: F
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
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bezüglich 91126
