Cette maison mitoyenne bien entretenue, située dans un quartier calme et familial, offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Avec une surface habitable d'environ 131 m², répartie sur 5 pièces, ce bien immobilier est idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou leurs loisirs.
Le salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, constitue le cœur de la maison. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La cuisine existante est comprise dans le prix de vente.
L’un des atouts majeurs est le grenier déjà aménagé, doté de toilettes supplémentaires. Cet espace offre un confort de vie accru.
La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et a été modernisée dans les pièces importantes. Ainsi, toutes les fenêtres donnant sur le jardin ont été remplacées il y a environ 15 ans. À cette occasion, le balcon de l’étage a également été refait et la porte y a été remplacée. Le système de chauffage existant date de 2007 et offre donc déjà une base technique plus moderne.
Au sous-sol, outre de nombreux espaces de rangement, on trouve une salle de loisirs ainsi que d’autres possibilités d’aménagement. La maison est globalement bien entretenue, mais offre en même temps la possibilité de la rénover et de la moderniser selon ses propres envies.
Un garage est déjà inclus dans le prix d’achat. En option, il est possible d’acquérir un deuxième garage.
Dans l'ensemble, cette maison mitoyenne centrale offre une combinaison attrayante : un agencement judicieux des pièces, des combles aménagés, des fenêtres déjà rénovées et des équipements techniques de qualité – l'idéal pour tous ceux qui recherchent un logement à fort potentiel dans un quartier résidentiel très prisé.
Vous avez déjà une idée précise de la manière dont vous souhaitez réaménager les pièces après l’achat ou vous avez besoin d’aide pour cela ? Nous avons déjà obtenu un devis pour d’éventuels travaux de rénovation, que nous serons ravis de vous présenter lors d’une visite.
De la place pour toute la famille : 5 pièces avec jardin et garage.
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No. d'identification
SD-6008-VK
91126
Schwabach
Caractéristiques
-
moyenne de la série
-
5 chambres
-
4 chambres à coucher
-
1 salon
-
3 salles de bains
-
1977 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Schwabach séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, où l'on se sent immédiatement chez soi – au sens propre du terme. Un quartier bien établi, beaucoup d'espaces verts, et pourtant tout à proximité : les commerces, le médecin, l'école et la crèche sont rapidement accessibles et rendent le quotidien agréablement simple.
Très bien desservi : la station de S-Bahn Schwabach-Limbach se trouve à seulement quelques minutes à pied et vous emmène directement au centre-ville de Nuremberg en environ 17 minutes. Ceux qui préfèrent prendre la voiture apprécieront la liaison directe avec la B2 et l’A6, que ce soit pour les trajets quotidiens ou pour une escapade le week-end.
En parlant d’escapade : la région des lacs de Franconie, avec le Rothsee et le Brombachsee, se trouve pour ainsi dire à deux pas – détente, nature et loisirs compris.
Très bien desservi : la station de S-Bahn Schwabach-Limbach se trouve à seulement quelques minutes à pied et vous emmène directement au centre-ville de Nuremberg en environ 17 minutes. Ceux qui préfèrent prendre la voiture apprécieront la liaison directe avec la B2 et l’A6, que ce soit pour les trajets quotidiens ou pour une escapade le week-end.
En parlant d’escapade : la région des lacs de Franconie, avec le Rothsee et le Brombachsee, se trouve pour ainsi dire à deux pas – détente, nature et loisirs compris.
à proximité
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3D
Description
Cette maison mitoyenne bien entretenue, située dans un quartier calme et familial, offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Avec une surface habitable d'environ 131 m², répartie sur 5 pièces, ce bien immobilier est idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou leurs loisirs.
Le salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, constitue le cœur de la maison. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La cuisine existante est comprise dans le prix de vente.
L’un des atouts majeurs est le grenier déjà aménagé, doté de toilettes supplémentaires. Cet espace offre un confort de vie accru.
La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et a été modernisée dans les pièces importantes. Ainsi, toutes les fenêtres donnant sur le jardin ont été remplacées il y a environ 15 ans. À cette occasion, le balcon de l’étage a également été refait et la porte y a été remplacée. Le système de chauffage existant date de 2007 et offre donc déjà une base technique plus moderne.
Au sous-sol, outre de nombreux espaces de rangement, on trouve une salle de loisirs ainsi que d’autres possibilités d’aménagement. La maison est globalement bien entretenue, mais offre en même temps la possibilité de la rénover et de la moderniser selon ses propres envies.
Un garage est déjà inclus dans le prix d’achat. En option, il est possible d’acquérir un deuxième garage.
Dans l'ensemble, cette maison mitoyenne centrale offre une combinaison attrayante : un agencement judicieux des pièces, des combles aménagés, des fenêtres déjà rénovées et des équipements techniques de qualité – l'idéal pour tous ceux qui recherchent un logement à fort potentiel dans un quartier résidentiel très prisé.
Vous avez déjà une idée précise de la manière dont vous souhaitez réaménager les pièces après l’achat ou vous avez besoin d’aide pour cela ? Nous avons déjà obtenu un devis pour d’éventuels travaux de rénovation, que nous serons ravis de vous présenter lors d’une visite.
Le salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, constitue le cœur de la maison. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La cuisine existante est comprise dans le prix de vente.
L’un des atouts majeurs est le grenier déjà aménagé, doté de toilettes supplémentaires. Cet espace offre un confort de vie accru.
La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et a été modernisée dans les pièces importantes. Ainsi, toutes les fenêtres donnant sur le jardin ont été remplacées il y a environ 15 ans. À cette occasion, le balcon de l’étage a également été refait et la porte y a été remplacée. Le système de chauffage existant date de 2007 et offre donc déjà une base technique plus moderne.
Au sous-sol, outre de nombreux espaces de rangement, on trouve une salle de loisirs ainsi que d’autres possibilités d’aménagement. La maison est globalement bien entretenue, mais offre en même temps la possibilité de la rénover et de la moderniser selon ses propres envies.
Un garage est déjà inclus dans le prix d’achat. En option, il est possible d’acquérir un deuxième garage.
Dans l'ensemble, cette maison mitoyenne centrale offre une combinaison attrayante : un agencement judicieux des pièces, des combles aménagés, des fenêtres déjà rénovées et des équipements techniques de qualité – l'idéal pour tous ceux qui recherchent un logement à fort potentiel dans un quartier résidentiel très prisé.
Vous avez déjà une idée précise de la manière dont vous souhaitez réaménager les pièces après l’achat ou vous avez besoin d’aide pour cela ? Nous avons déjà obtenu un devis pour d’éventuels travaux de rénovation, que nous serons ravis de vous présenter lors d’une visite.
-
moyenne de la série
-
5 chambres
-
4 chambres à coucher
-
1 salon
-
3 salles de bains
-
1977 année de construction
* Surface habitable : env. 131 m²* Terrain : env. 195 m²
* Combles : aménagés avec WC
* Année de construction : 1977
* Chauffage au fioul datant de 2007
* Fenêtres côté sud renouvelées vers 2011
* Pièces : 5
* Sous-sol : sous-sol complet avec salle de loisirs
* Jardin, terrasse, balcon
* Garage : 1 garage inclus dans le prix de vente, 2e garage disponible en option
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), chauffage central au fioul, année de construction 2007, classe énergétique : F
* Combles : aménagés avec WC
* Année de construction : 1977
* Chauffage au fioul datant de 2007
* Fenêtres côté sud renouvelées vers 2011
* Pièces : 5
* Sous-sol : sous-sol complet avec salle de loisirs
* Jardin, terrasse, balcon
* Garage : 1 garage inclus dans le prix de vente, 2e garage disponible en option
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), chauffage central au fioul, année de construction 2007, classe énergétique : F
Mention légale :
Toutes les informations relatives aux biens sont basées sur les renseignements qui nous ont été fournis par le vendeur. Elles ont été reproduites avec le plus grand soin. Malgré une vérification régulière des données, des photos et des informations, nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Il en va de même pour la disponibilité de l’offre en cas de location ou de vente. Nos conditions générales de vente s’appliquent. Le destinataire ne peut invoquer le fait d’avoir déjà eu connaissance de cette offre que s’il en informe le propriétaire, par écrit uniquement, dans un délai de 3 jours à compter de l’envoi de la fiche descriptive. La communication de l’adresse du bien immobilier et des données le concernant s’accompagne d’une mention expresse de notre droit à une commission en cas d’achat.
En cas d’achat, l’acheteur s’engage à verser à Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH une commission d’agence s’élevant à 2,5 % du prix d’achat économique, TVA légale comprise, conformément au contrat de vente notarié. En effectuant votre demande de renseignements sur le bien, vous confirmez votre acceptation et votre reconnaissance de cette commission d’agence.
Nous attirons votre attention sur le fait que nous pouvons agir aussi bien pour le compte de l’acheteur que pour celui du vendeur et que nous percevons alors une commission de la part des deux parties.
Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord écrit exclusif et n’empêche pas notre droit à commission en cas de conclusion d’un contrat principal. Toutes les discussions doivent passer par notre agence. En cas de non-respect de cette clause, nous nous réservons expressément le droit de réclamer des dommages-intérêts à hauteur du montant de la commission due.
Les plans ne sont pas adaptés à la prise de mesures.
Sous réserve de vente préalable et d’erreurs.
Il est déconseillé de contacter directement le vendeur du bien.
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En cas d’achat, l’acheteur s’engage à verser à Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH une commission d’agence s’élevant à 2,5 % du prix d’achat économique, TVA légale comprise, conformément au contrat de vente notarié. En effectuant votre demande de renseignements sur le bien, vous confirmez votre acceptation et votre reconnaissance de cette commission d’agence.
Nous attirons votre attention sur le fait que nous pouvons agir aussi bien pour le compte de l’acheteur que pour celui du vendeur et que nous percevons alors une commission de la part des deux parties.
Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord écrit exclusif et n’empêche pas notre droit à commission en cas de conclusion d’un contrat principal. Toutes les discussions doivent passer par notre agence. En cas de non-respect de cette clause, nous nous réservons expressément le droit de réclamer des dommages-intérêts à hauteur du montant de la commission due.
Les plans ne sont pas adaptés à la prise de mesures.
Sous réserve de vente préalable et d’erreurs.
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