Deze goed onderhouden middenwoning in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving biedt veel ruimte en talrijke mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², verdeeld over 5 kamers, is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobby’s.
De lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin vormt het middelpunt van het huis. Daarnaast is er een balkon als extra buitenruimte beschikbaar. De aanwezige keuken is bij de koopprijs inbegrepen.
Een bijzonder voordeel is de reeds ingerichte zolder met extra toilet. Deze ruimte zorgt voor extra wooncomfort.
Het huis is voortdurend onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn alle ramen aan de tuinzijde ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd. In dat kader is ook het balkon op de bovenverdieping opnieuw bekleed en is ook hier de deur vervangen. De bestaande verwarmingsinstallatie dateert uit 2007 en biedt daarmee al een modernere technische basis.
In de kelder is naast ruime opbergruimte ook een hobbyruimte en zijn er nog andere gebruiksmogelijkheden beschikbaar. Het huis is over het algemeen goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het naar eigen inzicht te renoveren en te moderniseren.
Een garage is al inbegrepen in de aankoopprijs. Optioneel kan er bovendien een tweede garage worden aangekocht.
Al met al biedt deze middenwoning in een rij een aantrekkelijke combinatie van een goede indeling, een ingerichte zolder, reeds vernieuwde ramen en degelijke technische voorzieningen – ideaal voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentieel in een gewilde woonwijk.
Heeft u al concrete ideeën over hoe u de ruimtes na de aankoop wilt inrichten, of heeft u daarbij hulp nodig? Voor eventuele klussen hebben we al een kostenraming aangevraagd, die we u graag tijdens een bezichtiging kunnen laten zien.
Ruimte voor het hele gezin: 5 kamers met tuin en garage.
Toon alle foto's
ID-nr.
SD-6008-VK
91126
Schwabach
Kenmerken
-
Rijmiddel
-
5 kamers
-
4 slaapkamers
-
1 woonkamer
-
3 badkamers
-
1977 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Schwabach maakt indruk met een rustige, groene woonwijk waar je je meteen thuis voelt – in de ware zin van het woord. Een hechte buurt, veel groen en toch alles in de buurt: winkels, de dokter, school en de kleuterschool zijn snel bereikbaar en maken het dagelijks leven aangenaam eenvoudig.
Uitstekende verbindingen: het S-Bahn-station Schwabach-Limbach ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt u in ongeveer 17 minuten rechtstreeks naar het centrum van Neurenberg. Wie liever de auto neemt, waardeert de directe aansluiting op de B2 en de A6 – of het nu gaat om woon-werkverkeer of een weekenduitstapje.
Over uitstapjes gesproken: het Frankische merengebied met de Rothsee en de Brombachsee ligt als het ware voor de deur – ontspanning, natuur en recreatie inbegrepen.
Uitstekende verbindingen: het S-Bahn-station Schwabach-Limbach ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt u in ongeveer 17 minuten rechtstreeks naar het centrum van Neurenberg. Wie liever de auto neemt, waardeert de directe aansluiting op de B2 en de A6 – of het nu gaat om woon-werkverkeer of een weekenduitstapje.
Over uitstapjes gesproken: het Frankische merengebied met de Rothsee en de Brombachsee ligt als het ware voor de deur – ontspanning, natuur en recreatie inbegrepen.
in de omgeving
2D
3D
Beschrijving
Deze goed onderhouden middenwoning in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving biedt veel ruimte en talrijke mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², verdeeld over 5 kamers, is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobby’s.
De lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin vormt het middelpunt van het huis. Daarnaast is er een balkon als extra buitenruimte beschikbaar. De aanwezige keuken is bij de koopprijs inbegrepen.
Een bijzonder voordeel is de reeds ingerichte zolder met extra toilet. Deze ruimte zorgt voor extra wooncomfort.
Het huis is voortdurend onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn alle ramen aan de tuinzijde ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd. In dat kader is ook het balkon op de bovenverdieping opnieuw bekleed en is ook hier de deur vervangen. De bestaande verwarmingsinstallatie dateert uit 2007 en biedt daarmee al een modernere technische basis.
In de kelder is naast ruime opbergruimte ook een hobbyruimte en zijn er nog andere gebruiksmogelijkheden beschikbaar. Het huis is over het algemeen goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het naar eigen inzicht te renoveren en te moderniseren.
Een garage is al inbegrepen in de aankoopprijs. Optioneel kan er bovendien een tweede garage worden aangekocht.
Al met al biedt deze middenwoning in een rij een aantrekkelijke combinatie van een goede indeling, een ingerichte zolder, reeds vernieuwde ramen en degelijke technische voorzieningen – ideaal voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentieel in een gewilde woonwijk.
Heeft u al concrete ideeën over hoe u de ruimtes na de aankoop wilt inrichten, of heeft u daarbij hulp nodig? Voor eventuele klussen hebben we al een kostenraming aangevraagd, die we u graag tijdens een bezichtiging kunnen laten zien.
De lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin vormt het middelpunt van het huis. Daarnaast is er een balkon als extra buitenruimte beschikbaar. De aanwezige keuken is bij de koopprijs inbegrepen.
Een bijzonder voordeel is de reeds ingerichte zolder met extra toilet. Deze ruimte zorgt voor extra wooncomfort.
Het huis is voortdurend onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn alle ramen aan de tuinzijde ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd. In dat kader is ook het balkon op de bovenverdieping opnieuw bekleed en is ook hier de deur vervangen. De bestaande verwarmingsinstallatie dateert uit 2007 en biedt daarmee al een modernere technische basis.
In de kelder is naast ruime opbergruimte ook een hobbyruimte en zijn er nog andere gebruiksmogelijkheden beschikbaar. Het huis is over het algemeen goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het naar eigen inzicht te renoveren en te moderniseren.
Een garage is al inbegrepen in de aankoopprijs. Optioneel kan er bovendien een tweede garage worden aangekocht.
Al met al biedt deze middenwoning in een rij een aantrekkelijke combinatie van een goede indeling, een ingerichte zolder, reeds vernieuwde ramen en degelijke technische voorzieningen – ideaal voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentieel in een gewilde woonwijk.
Heeft u al concrete ideeën over hoe u de ruimtes na de aankoop wilt inrichten, of heeft u daarbij hulp nodig? Voor eventuele klussen hebben we al een kostenraming aangevraagd, die we u graag tijdens een bezichtiging kunnen laten zien.
-
Rijmiddel
-
5 kamers
-
4 slaapkamers
-
1 woonkamer
-
3 badkamers
-
1977 bouwjaar
* Woonoppervlakte: ca. 131 m²* Perceel: ca. 195 m²
* Zolderverdieping: ingericht met toilet
* Bouwjaar 1977
* Olieverwarming uit 2007
* Ramen aan de zuidzijde ca. 2011 vernieuwd
* Kamers: 5
* Kelder: Volledig onderkelderd met hobbyruimte
* Tuin, terras, balkon
* Garage: 1 garage inbegrepen in de koopprijs, 2e garage optioneel bij te kopen
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), centrale verwarming op stookolie, bouwjaar 2007, EEK: F
* Zolderverdieping: ingericht met toilet
* Bouwjaar 1977
* Olieverwarming uit 2007
* Ramen aan de zuidzijde ca. 2011 vernieuwd
* Kamers: 5
* Kelder: Volledig onderkelderd met hobbyruimte
* Tuin, terras, balkon
* Garage: 1 garage inbegrepen in de koopprijs, 2e garage optioneel bij te kopen
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), centrale verwarming op stookolie, bouwjaar 2007, EEK: F
Juridische vermelding:
Alle gegevens over het object zijn gebaseerd op de informatie die wij van de verkoper hebben ontvangen. Deze zijn zorgvuldig weergegeven. Ondanks regelmatige controle van gegevens, afbeeldingen en informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens. Evenmin voor de beschikbaarheid van het aanbod bij verhuur of verkoop. Onze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing. De ontvanger kan zich alleen beroepen op het feit dat hij reeds eerder kennis had van dit aanbod, indien hij dit binnen 3 dagen na verzending van de exposé en uitsluitend schriftelijk aan de aanbieder van het object meedeelt. De bekendmaking van het adres en de gegevens van het object vindt plaats onder uitdrukkelijke vermelding van ons recht op provisie in geval van aankoop.
Bij aankoop verbindt de koper zich ertoe aan Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH een makelaarscommissie te betalen ter hoogte van 2,5 % van de economische aankoopprijs, inclusief de wettelijke btw, volgens de notariële koopovereenkomst. Door uw aanvraag voor het object bevestigt u de overeenkomst en aanvaarding van deze makelaarsprovisie.
Wij wijzen erop dat wij zowel voor de koper als voor de verkoper kunnen optreden en daarvoor van beide partijen een provisie vragen.
Het doorgeven aan derden is uitsluitend toegestaan met onze schriftelijke toestemming en doet geen afbreuk aan ons recht op provisie bij het tot stand komen van een hoofdovereenkomst. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons uitdrukkelijk het recht voor op schadevergoeding ter hoogte van de provisieaanspraken.
De plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van afmetingen.
Tussentijdse verkoop en fouten blijven voorbehouden.
Direct contact met de verkoper van het object is niet gewenst.
Alle gegevens over het object zijn gebaseerd op de informatie die wij van de verkoper hebben ontvangen. Deze zijn zorgvuldig weergegeven. Ondanks regelmatige controle van gegevens, afbeeldingen en informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens. Evenmin voor de beschikbaarheid van het aanbod bij verhuur of verkoop. Onze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing. De ontvanger kan zich alleen beroepen op het feit dat hij reeds eerder kennis had van dit aanbod, indien hij dit binnen 3 dagen na verzending van de exposé en uitsluitend schriftelijk aan de aanbieder van het object meedeelt. De bekendmaking van het adres en de gegevens van het object vindt plaats onder uitdrukkelijke vermelding van ons recht op provisie in geval van aankoop.
Bij aankoop verbindt de koper zich ertoe aan Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH een makelaarscommissie te betalen ter hoogte van 2,5 % van de economische aankoopprijs, inclusief de wettelijke btw, volgens de notariële koopovereenkomst. Door uw aanvraag voor het object bevestigt u de overeenkomst en aanvaarding van deze makelaarsprovisie.
Wij wijzen erop dat wij zowel voor de koper als voor de verkoper kunnen optreden en daarvoor van beide partijen een provisie vragen.
Het doorgeven aan derden is uitsluitend toegestaan met onze schriftelijke toestemming en doet geen afbreuk aan ons recht op provisie bij het tot stand komen van een hoofdovereenkomst. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons uitdrukkelijk het recht voor op schadevergoeding ter hoogte van de provisieaanspraken.
De plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van afmetingen.
Tussentijdse verkoop en fouten blijven voorbehouden.
Direct contact met de verkoper van het object is niet gewenst.
Neem contact op met Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH
Over 91126
