Esta cuidada vivienda adosada central, situada en una zona tranquila y ideal para familias, ofrece mucho espacio y numerosas posibilidades de personalización. Con unos 131 m² de superficie habitable, distribuidos en 5 habitaciones, la vivienda es ideal para familias, parejas o cualquier persona que busque espacio adicional para trabajar desde casa o dedicarse a sus aficiones.
El luminoso salón-comedor, con acceso directo a la terraza y al jardín, constituye el corazón de la vivienda. Además, cuenta con un balcón que ofrece un espacio exterior adicional. La cocina actual está incluida en el precio de venta.
Una ventaja especial es el ático, ya acondicionado, que cuenta con un aseo adicional. Esta zona aporta un mayor confort en la vivienda.
La vivienda se ha mantenido en buen estado de forma constante y se ha modernizado en aspectos importantes. Así, todas las ventanas que dan al jardín se renovaron hace unos 15 años. En el marco de estas obras, también se renovó el revestimiento del balcón de la planta superior y se sustituyó la puerta. La instalación de calefacción existente data de 2007, por lo que ya ofrece una base técnica más moderna.
En el sótano, además de un amplio espacio de almacenamiento, hay una sala de ocio y otras posibilidades de uso. La vivienda está, en general, bien cuidada, pero al mismo tiempo ofrece la posibilidad de renovarla y modernizarla según las propias ideas.
El precio de compra ya incluye un garaje. Opcionalmente, se puede adquirir un segundo garaje.
En conjunto, esta vivienda adosada central ofrece una atractiva combinación de buena distribución, ático acondicionado, ventanas ya renovadas y un equipamiento técnico sólido, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial en una zona residencial muy demandada.
¿Tiene ya una idea clara de cómo le gustaría reformar las estancias tras la compra o necesita ayuda al respecto? Ya hemos solicitado un presupuesto para los posibles trabajos de reforma, que estaremos encantados de mostrarle durante una visita.
Espacio para toda la familia: 5 habitaciones con jardín y garaje.
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ID
SD-6008-VK
91126
Schwabach
Características
-
Medios en serie
-
5 habitaciones
-
4 dormitorios
-
1 sala de estar
-
3 baños
-
1977 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Schwabach cautiva por su tranquila y verde zona residencial, en la que uno se siente como en casa desde el primer momento, en el sentido más literal de la palabra. Un barrio consolidado, con mucho espacio verde y, sin embargo, con todo cerca: las tiendas, el médico, el colegio y la guardería están a poca distancia, lo que hace que el día a día sea agradable y sencillo.
Excelente conexión: la estación de S-Bahn de Schwabach-Limbach se encuentra a solo unos minutos a pie y te lleva directamente al centro de Núremberg en unos 17 minutos. Quienes prefieran ir en coche apreciarán la conexión directa con la B2 y la A6, ya sea para ir al trabajo o para una escapada de fin de semana.
Hablando de escapadas: la región de los lagos de Franconia, con el Rothsee y el Brombachsee, está prácticamente a la puerta de casa, con descanso, naturaleza y actividades de ocio incluidos.
Excelente conexión: la estación de S-Bahn de Schwabach-Limbach se encuentra a solo unos minutos a pie y te lleva directamente al centro de Núremberg en unos 17 minutos. Quienes prefieran ir en coche apreciarán la conexión directa con la B2 y la A6, ya sea para ir al trabajo o para una escapada de fin de semana.
Hablando de escapadas: la región de los lagos de Franconia, con el Rothsee y el Brombachsee, está prácticamente a la puerta de casa, con descanso, naturaleza y actividades de ocio incluidos.
En la dirección
2D
3D
Descripción
Esta cuidada vivienda adosada central, situada en una zona tranquila y ideal para familias, ofrece mucho espacio y numerosas posibilidades de personalización. Con unos 131 m² de superficie habitable, distribuidos en 5 habitaciones, la vivienda es ideal para familias, parejas o cualquier persona que busque espacio adicional para trabajar desde casa o dedicarse a sus aficiones.
El luminoso salón-comedor, con acceso directo a la terraza y al jardín, constituye el corazón de la vivienda. Además, cuenta con un balcón que ofrece un espacio exterior adicional. La cocina actual está incluida en el precio de venta.
Una ventaja especial es el ático, ya acondicionado, que cuenta con un aseo adicional. Esta zona aporta un mayor confort en la vivienda.
La vivienda se ha mantenido en buen estado de forma constante y se ha modernizado en aspectos importantes. Así, todas las ventanas que dan al jardín se renovaron hace unos 15 años. En el marco de estas obras, también se renovó el revestimiento del balcón de la planta superior y se sustituyó la puerta. La instalación de calefacción existente data de 2007, por lo que ya ofrece una base técnica más moderna.
En el sótano, además de un amplio espacio de almacenamiento, hay una sala de ocio y otras posibilidades de uso. La vivienda está, en general, bien cuidada, pero al mismo tiempo ofrece la posibilidad de renovarla y modernizarla según las propias ideas.
El precio de compra ya incluye un garaje. Opcionalmente, se puede adquirir un segundo garaje.
En conjunto, esta vivienda adosada central ofrece una atractiva combinación de buena distribución, ático acondicionado, ventanas ya renovadas y un equipamiento técnico sólido, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial en una zona residencial muy demandada.
¿Tiene ya una idea clara de cómo le gustaría reformar las estancias tras la compra o necesita ayuda al respecto? Ya hemos solicitado un presupuesto para los posibles trabajos de reforma, que estaremos encantados de mostrarle durante una visita.
El luminoso salón-comedor, con acceso directo a la terraza y al jardín, constituye el corazón de la vivienda. Además, cuenta con un balcón que ofrece un espacio exterior adicional. La cocina actual está incluida en el precio de venta.
Una ventaja especial es el ático, ya acondicionado, que cuenta con un aseo adicional. Esta zona aporta un mayor confort en la vivienda.
La vivienda se ha mantenido en buen estado de forma constante y se ha modernizado en aspectos importantes. Así, todas las ventanas que dan al jardín se renovaron hace unos 15 años. En el marco de estas obras, también se renovó el revestimiento del balcón de la planta superior y se sustituyó la puerta. La instalación de calefacción existente data de 2007, por lo que ya ofrece una base técnica más moderna.
En el sótano, además de un amplio espacio de almacenamiento, hay una sala de ocio y otras posibilidades de uso. La vivienda está, en general, bien cuidada, pero al mismo tiempo ofrece la posibilidad de renovarla y modernizarla según las propias ideas.
El precio de compra ya incluye un garaje. Opcionalmente, se puede adquirir un segundo garaje.
En conjunto, esta vivienda adosada central ofrece una atractiva combinación de buena distribución, ático acondicionado, ventanas ya renovadas y un equipamiento técnico sólido, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial en una zona residencial muy demandada.
¿Tiene ya una idea clara de cómo le gustaría reformar las estancias tras la compra o necesita ayuda al respecto? Ya hemos solicitado un presupuesto para los posibles trabajos de reforma, que estaremos encantados de mostrarle durante una visita.
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Medios en serie
-
5 habitaciones
-
4 dormitorios
-
1 sala de estar
-
3 baños
-
1977 año de construcción
* Superficie habitable: aprox. 131 m²* Parcela: aprox. 195 m²
* Ático: acondicionado con aseo
* Año de construcción: 1977
* Calefacción de gasóleo de 2007
* Ventanas de la fachada sur renovadas aprox. en 2011
* Habitaciones: 5
* Sótano: sótano completo con sala de ocio
* Jardín, terraza, balcón
* Garaje: 1 garaje incluido en el precio de venta; posibilidad de adquirir un segundo garaje opcionalmente
* Certificado energético B, 175,9 kWh/(m²·a), calefacción central de gasóleo, año de construcción 2007, EEK: F
* Ático: acondicionado con aseo
* Año de construcción: 1977
* Calefacción de gasóleo de 2007
* Ventanas de la fachada sur renovadas aprox. en 2011
* Habitaciones: 5
* Sótano: sótano completo con sala de ocio
* Jardín, terraza, balcón
* Garaje: 1 garaje incluido en el precio de venta; posibilidad de adquirir un segundo garaje opcionalmente
* Certificado energético B, 175,9 kWh/(m²·a), calefacción central de gasóleo, año de construcción 2007, EEK: F
Aviso legal:
Todos los datos sobre los inmuebles se basan en la información que nos ha facilitado el vendedor. Se han reproducido con esmero. A pesar de que comprobamos periódicamente los datos, las imágenes y la información, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud de los datos. Tampoco nos hacemos responsables de la disponibilidad de la oferta en caso de alquiler o venta. Se aplican nuestras Condiciones Generales de Contratación. El destinatario solo podrá alegar que ya tenía conocimiento previo de esta oferta si lo comunica al anunciante, en un plazo de 3 días tras el envío del folleto informativo y exclusivamente por escrito. La divulgación de la dirección o de los datos del inmueble se realiza con la indicación expresa de nuestro derecho a percibir una comisión en caso de compra.
En caso de compra, el comprador se compromete a abonar a Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH una comisión de intermediación del 2,5 % del precio de compra económico, incluido el IVA legal, según el contrato de compraventa notarial. Al realizar su consulta sobre el inmueble, usted confirma la aceptación y el reconocimiento de esta comisión de intermediación.
Le informamos de que podemos actuar tanto en nombre del comprador como del vendedor y, por ello, cobrar una comisión a ambas partes.
La cesión a terceros está sujeta a nuestro consentimiento exclusivo por escrito y no exime de nuestro derecho a percibir la comisión en caso de formalizarse un contrato principal. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. En caso de incumplimiento, nos reservamos expresamente el derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios hasta el importe de la comisión.
Los planos no son aptos para la toma de medidas.
Quedan reservados el derecho de venta previa y el de error.
No se desea el contacto directo con el vendedor del inmueble.
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