Questa casa a schiera centrale, ben tenuta, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie, offre molto spazio e numerose possibilità di personalizzazione. Con una superficie abitabile di circa 131 m², distribuita su 5 stanze, l’immobile è ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi spazio aggiuntivo per lavorare da casa o dedicarsi ai propri hobby.
La luminosa zona soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, costituisce il cuore della casa. È inoltre disponibile un balcone come ulteriore spazio esterno. La cucina esistente è inclusa nel prezzo di vendita.
Un vantaggio particolare è la mansarda già ristrutturata con bagno di servizio. Questa zona offre un ulteriore comfort abitativo.
La casa è stata costantemente mantenuta e modernizzata in aree importanti. Ad esempio, tutte le finestre sul lato del giardino sono state sostituite circa 15 anni fa. In questa occasione è stato rifatto anche il rivestimento del balcone al piano superiore e sostituita la porta. L’impianto di riscaldamento esistente risale al 2007 e offre quindi già una base tecnica più moderna.
Nel seminterrato, oltre ad ampio spazio di stoccaggio, sono disponibili anche una stanza per gli hobby e ulteriori possibilità di utilizzo. La casa è nel complesso ben tenuta, ma offre allo stesso tempo la possibilità di ristrutturarla e modernizzarla secondo le proprie idee.
Un garage è già incluso nel prezzo di acquisto. Opzionalmente è possibile acquistare anche un secondo garage.
Nel complesso, questa casa a schiera centrale offre un'interessante combinazione di buona disposizione degli spazi, mansarda ristrutturata, finestre già sostituite e solide dotazioni tecniche – ideale per chi cerca una casa con potenziale in una zona residenziale molto richiesta.
Avete già le idee chiare su come vorreste riorganizzare gli spazi dopo l’acquisto o avete bisogno di aiuto in tal senso? Abbiamo già richiesto un preventivo per eventuali lavori di ristrutturazione, che saremo lieti di presentarvi durante una visita.
Spazio per tutta la famiglia: 5 camere con giardino e garage.
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ID
SD-6008-VK
91126
Schwabach
Caratteristiche
-
Media delle serie
-
5 camere
-
4 camere da letto
-
1 soggiorno
-
3 bagni
-
1977 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Schwabach affascina con un quartiere residenziale tranquillo e immerso nel verde, in cui ci si sente subito a casa – nel vero senso della parola. Un quartiere consolidato, ricco di verde e dove tutto è comunque a portata di mano: negozi, medico, scuola e asilo sono facilmente raggiungibili e rendono la vita quotidiana piacevolmente semplice.
Ottimi collegamenti: la stazione della S-Bahn di Schwabach-Limbach si trova a pochi minuti a piedi e vi porta direttamente nel centro di Norimberga in circa 17 minuti. Chi preferisce l’auto apprezza il collegamento diretto con la B2 e l’A6, sia per il pendolarismo che per le gite del fine settimana.
A proposito di gite: la regione dei laghi della Franconia, con il Rothsee e il Brombachsee, è praticamente a due passi – relax, natura e divertimento nel tempo libero inclusi.
Ottimi collegamenti: la stazione della S-Bahn di Schwabach-Limbach si trova a pochi minuti a piedi e vi porta direttamente nel centro di Norimberga in circa 17 minuti. Chi preferisce l’auto apprezza il collegamento diretto con la B2 e l’A6, sia per il pendolarismo che per le gite del fine settimana.
A proposito di gite: la regione dei laghi della Franconia, con il Rothsee e il Brombachsee, è praticamente a due passi – relax, natura e divertimento nel tempo libero inclusi.
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Descrizione
Questa casa a schiera centrale, ben tenuta, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie, offre molto spazio e numerose possibilità di personalizzazione. Con una superficie abitabile di circa 131 m², distribuita su 5 stanze, l’immobile è ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi spazio aggiuntivo per lavorare da casa o dedicarsi ai propri hobby.
La luminosa zona soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, costituisce il cuore della casa. È inoltre disponibile un balcone come ulteriore spazio esterno. La cucina esistente è inclusa nel prezzo di vendita.
Un vantaggio particolare è la mansarda già ristrutturata con bagno di servizio. Questa zona offre un ulteriore comfort abitativo.
La casa è stata costantemente mantenuta e modernizzata in aree importanti. Ad esempio, tutte le finestre sul lato del giardino sono state sostituite circa 15 anni fa. In questa occasione è stato rifatto anche il rivestimento del balcone al piano superiore e sostituita la porta. L’impianto di riscaldamento esistente risale al 2007 e offre quindi già una base tecnica più moderna.
Nel seminterrato, oltre ad ampio spazio di stoccaggio, sono disponibili anche una stanza per gli hobby e ulteriori possibilità di utilizzo. La casa è nel complesso ben tenuta, ma offre allo stesso tempo la possibilità di ristrutturarla e modernizzarla secondo le proprie idee.
Un garage è già incluso nel prezzo di acquisto. Opzionalmente è possibile acquistare anche un secondo garage.
Nel complesso, questa casa a schiera centrale offre un'interessante combinazione di buona disposizione degli spazi, mansarda ristrutturata, finestre già sostituite e solide dotazioni tecniche – ideale per chi cerca una casa con potenziale in una zona residenziale molto richiesta.
Avete già le idee chiare su come vorreste riorganizzare gli spazi dopo l’acquisto o avete bisogno di aiuto in tal senso? Abbiamo già richiesto un preventivo per eventuali lavori di ristrutturazione, che saremo lieti di presentarvi durante una visita.
La luminosa zona soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, costituisce il cuore della casa. È inoltre disponibile un balcone come ulteriore spazio esterno. La cucina esistente è inclusa nel prezzo di vendita.
Un vantaggio particolare è la mansarda già ristrutturata con bagno di servizio. Questa zona offre un ulteriore comfort abitativo.
La casa è stata costantemente mantenuta e modernizzata in aree importanti. Ad esempio, tutte le finestre sul lato del giardino sono state sostituite circa 15 anni fa. In questa occasione è stato rifatto anche il rivestimento del balcone al piano superiore e sostituita la porta. L’impianto di riscaldamento esistente risale al 2007 e offre quindi già una base tecnica più moderna.
Nel seminterrato, oltre ad ampio spazio di stoccaggio, sono disponibili anche una stanza per gli hobby e ulteriori possibilità di utilizzo. La casa è nel complesso ben tenuta, ma offre allo stesso tempo la possibilità di ristrutturarla e modernizzarla secondo le proprie idee.
Un garage è già incluso nel prezzo di acquisto. Opzionalmente è possibile acquistare anche un secondo garage.
Nel complesso, questa casa a schiera centrale offre un'interessante combinazione di buona disposizione degli spazi, mansarda ristrutturata, finestre già sostituite e solide dotazioni tecniche – ideale per chi cerca una casa con potenziale in una zona residenziale molto richiesta.
Avete già le idee chiare su come vorreste riorganizzare gli spazi dopo l’acquisto o avete bisogno di aiuto in tal senso? Abbiamo già richiesto un preventivo per eventuali lavori di ristrutturazione, che saremo lieti di presentarvi durante una visita.
-
Media delle serie
-
5 camere
-
4 camere da letto
-
1 soggiorno
-
3 bagni
-
1977 anno di costruzione
* Superficie abitabile: circa 131 m²* Terreno: circa 195 m²
* Mansarda: ristrutturata con bagno
* Anno di costruzione 1977
* Riscaldamento a gasolio del 2007
* Finestre sul lato sud sostituite nel 2011 circa
* Camere: 5
* Cantina: cantina a tutto piano con locale hobby
* Giardino, terrazza, balcone
* Garage: 1 garage incluso nel prezzo di vendita, 2° garage acquistabile opzionalmente
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), riscaldamento centralizzato a gasolio, anno di costruzione 2007, EEK: F
* Mansarda: ristrutturata con bagno
* Anno di costruzione 1977
* Riscaldamento a gasolio del 2007
* Finestre sul lato sud sostituite nel 2011 circa
* Camere: 5
* Cantina: cantina a tutto piano con locale hobby
* Giardino, terrazza, balcone
* Garage: 1 garage incluso nel prezzo di vendita, 2° garage acquistabile opzionalmente
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), riscaldamento centralizzato a gasolio, anno di costruzione 2007, EEK: F
Avviso legale:
Tutte le informazioni relative agli immobili si basano sui dati fornitici dal venditore. Sono state riportate con la massima accuratezza. Nonostante la verifica regolare di dati, immagini e informazioni, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza dei dati riportati. Né ci assumiamo alcuna responsabilità per la disponibilità dell’offerta in caso di locazione o vendita. Si applicano le nostre Condizioni Generali di Contratto. Il destinatario può invocare di essere già stato a conoscenza di questa offerta solo se lo comunica al venditore entro 3 giorni dall’invio della scheda informativa ed esclusivamente per iscritto. La comunicazione dell’indirizzo dell’immobile e dei relativi dati avviene con espressa indicazione del nostro diritto alla commissione in caso di acquisto.
In caso di acquisto, l’acquirente si impegna a corrispondere alla Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH una commissione di intermediazione pari al 2,5% del prezzo di acquisto effettivo, IVA prevista dalla legge inclusa, secondo quanto stabilito nel contratto di compravendita redatto dal notaio. Con la vostra richiesta di informazioni sull’immobile confermate l’accettazione e il riconoscimento di tale commissione di intermediazione.
Si precisa che possiamo agire sia per conto dell’acquirente che del venditore e che, in tal caso, richiediamo una commissione da entrambe le parti.
La trasmissione a terzi è soggetta al nostro consenso esclusivo per iscritto e non preclude il nostro diritto alla commissione in caso di stipula di un contratto principale. Tutte le trattative devono essere condotte tramite il nostro ufficio. In caso di violazione, ci riserviamo espressamente il diritto al risarcimento dei danni fino all’importo della commissione dovuta.
Le planimetrie non sono adatte al rilevamento delle misure.
Con riserva di vendita anticipata e di errori.
Non è gradito il contatto diretto con il venditore dell’immobile.
Tutte le informazioni relative agli immobili si basano sui dati fornitici dal venditore. Sono state riportate con la massima accuratezza. Nonostante la verifica regolare di dati, immagini e informazioni, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza dei dati riportati. Né ci assumiamo alcuna responsabilità per la disponibilità dell’offerta in caso di locazione o vendita. Si applicano le nostre Condizioni Generali di Contratto. Il destinatario può invocare di essere già stato a conoscenza di questa offerta solo se lo comunica al venditore entro 3 giorni dall’invio della scheda informativa ed esclusivamente per iscritto. La comunicazione dell’indirizzo dell’immobile e dei relativi dati avviene con espressa indicazione del nostro diritto alla commissione in caso di acquisto.
In caso di acquisto, l’acquirente si impegna a corrispondere alla Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH una commissione di intermediazione pari al 2,5% del prezzo di acquisto effettivo, IVA prevista dalla legge inclusa, secondo quanto stabilito nel contratto di compravendita redatto dal notaio. Con la vostra richiesta di informazioni sull’immobile confermate l’accettazione e il riconoscimento di tale commissione di intermediazione.
Si precisa che possiamo agire sia per conto dell’acquirente che del venditore e che, in tal caso, richiediamo una commissione da entrambe le parti.
La trasmissione a terzi è soggetta al nostro consenso esclusivo per iscritto e non preclude il nostro diritto alla commissione in caso di stipula di un contratto principale. Tutte le trattative devono essere condotte tramite il nostro ufficio. In caso di violazione, ci riserviamo espressamente il diritto al risarcimento dei danni fino all’importo della commissione dovuta.
Le planimetrie non sono adatte al rilevamento delle misure.
Con riserva di vendita anticipata e di errori.
Non è gradito il contatto diretto con il venditore dell’immobile.
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