91126

Schwabach

395.000 € €

Alıcı komisyonu: %2,5 (KDV dahil)
Bir görüntüleme planlayın

Tüm aileye uygun: Bahçeli ve garajlı 5 oda.

Tüm fotoğrafları göster
İD SD-6008-VK

91126

Schwabach

Sakin ve aile dostu bir konumda yer alan bu bakımlı orta blok ev, geniş bir alan ve kişisel tasarım için sayısız imkân sunuyor. 5 odaya yayılmış yaklaşık 131 m² yaşam alanıyla bu gayrimenkul, aileler, çiftler veya ev ofisi ya da hobiler için ek alan arayan herkes için idealdir.

Terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan aydınlık oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturmaktadır. Ayrıca, bir balkon da ek bir dış mekan olarak mevcuttur. Mevcut mutfak, satış fiyatına dahildir.

Özel bir avantaj ise, ek tuvalet ile donatılmış ve tadilatı tamamlanmış çatı katıdır. Bu alan, ek bir yaşam konforu sağlar.

Ev sürekli bakımdan geçirilmiş ve önemli alanlarda modernize edilmiştir. Örneğin, bahçe tarafındaki tüm pencereler yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiştir. Bu çalışmalar kapsamında üst kattaki balkonun kaplaması da yenilenmiş ve buradaki kapı da değiştirilmiştir. Mevcut ısıtma sistemi 2007 yılına aittir ve bu sayede zaten daha modern bir teknik altyapı sunmaktadır.

Bodrum katında bol miktarda depolama alanının yanı sıra bir hobi odası ve başka kullanım olanakları da mevcuttur. Ev genel olarak bakımlıdır, ancak aynı zamanda kendi hayallerinize göre yenileme ve modernizasyon imkanı da sunmaktadır.

Satın alma fiyatına bir garaj dahildir. İsteğe bağlı olarak ikinci bir garaj da satın alınabilir.

Genel olarak bu orta blok sıra evi, iyi bir oda dağılımı, döşenmiş çatı katı, yenilenmiş pencereler ve sağlam teknik donanımın cazip bir kombinasyonunu sunuyor – popüler bir yerleşim bölgesinde potansiyeli olan bir ev arayan herkes için ideal.

Satın aldıktan sonra odaları nasıl yeniden düzenlemek istediğiniz konusunda net fikirleriniz var mı, yoksa bu konuda yardıma mı ihtiyacınız var? Olası tadilat işleri için şimdiden bir maliyet tahmini aldık; bunu evi gezdiğinizde size memnuniyetle sunabiliriz.


Özellikler

  • Sıra ortalaması
  • 5 Odalar
  • 4 yatak odaları
  • 1 oturma odası
  • 3 banyolar
  • 1977 inşaat yılı

Enerji sertifikası

  • F
    enerji etiketi i

Çevre

Schwabach, kelimenin tam anlamıyla anında kendinizi evinizde hissedeceğiniz sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesi ile hayranlık uyandırıyor. Köklü bir mahalle, bol yeşillik ve yine de her şeyin yakınında olması: Alışveriş, doktor, okul ve anaokulu hızlıca ulaşılabilir ve günlük hayatı keyifli ve sorunsuz hale getiriyor.
Ulaşım ağları mükemmel: Schwabach-Limbach S-Bahn istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor ve sizi yaklaşık 17 dakikada doğrudan Nürnberg şehir merkezine ulaştırıyor. Araba kullanmayı tercih edenler, ister işe gidip gelmek ister hafta sonu gezisi için olsun, B2 ve A6 otoyollarına doğrudan bağlantıyı takdir edecektir.
Geziden bahsetmişken: Rothsee ve Brombachsee gölleriyle Frankonya Göl Bölgesi adeta kapınızın önündedir – dinlenme, doğa ve eğlence dahil.

yakınlarda

2D
3D

Tanım

Sakin ve aile dostu bir konumda yer alan bu bakımlı orta blok ev, geniş bir alan ve kişisel tasarım için sayısız imkân sunuyor. 5 odaya yayılmış yaklaşık 131 m² yaşam alanıyla bu gayrimenkul, aileler, çiftler veya ev ofisi ya da hobiler için ek alan arayan herkes için idealdir.

Terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan aydınlık oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturmaktadır. Ayrıca, bir balkon da ek bir dış mekan olarak mevcuttur. Mevcut mutfak, satış fiyatına dahildir.

Özel bir avantaj ise, ek tuvalet ile donatılmış ve tadilatı tamamlanmış çatı katıdır. Bu alan, ek bir yaşam konforu sağlar.

Ev sürekli bakımdan geçirilmiş ve önemli alanlarda modernize edilmiştir. Örneğin, bahçe tarafındaki tüm pencereler yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiştir. Bu çalışmalar kapsamında üst kattaki balkonun kaplaması da yenilenmiş ve buradaki kapı da değiştirilmiştir. Mevcut ısıtma sistemi 2007 yılına aittir ve bu sayede zaten daha modern bir teknik altyapı sunmaktadır.

Bodrum katında bol miktarda depolama alanının yanı sıra bir hobi odası ve başka kullanım olanakları da mevcuttur. Ev genel olarak bakımlıdır, ancak aynı zamanda kendi hayallerinize göre yenileme ve modernizasyon imkanı da sunmaktadır.

Satın alma fiyatına bir garaj dahildir. İsteğe bağlı olarak ikinci bir garaj da satın alınabilir.

Genel olarak bu orta blok sıra evi, iyi bir oda dağılımı, döşenmiş çatı katı, yenilenmiş pencereler ve sağlam teknik donanımın cazip bir kombinasyonunu sunuyor – popüler bir yerleşim bölgesinde potansiyeli olan bir ev arayan herkes için ideal.

Satın aldıktan sonra odaları nasıl yeniden düzenlemek istediğiniz konusunda net fikirleriniz var mı, yoksa bu konuda yardıma mı ihtiyacınız var? Olası tadilat işleri için şimdiden bir maliyet tahmini aldık; bunu evi gezdiğinizde size memnuniyetle sunabiliriz.


  • Sıra ortalaması
  • 5 Odalar
  • 4 yatak odaları
  • 1 oturma odası
  • 3 banyolar
  • 1977 inşaat yılı
* Yaşam alanı: yaklaşık 131 m²* Arsa: yaklaşık 195 m²
* Çatı katı: Tuvalet ile donatılmış
* İnşaat yılı 1977
* 2007 yılına ait mazotlu ısıtma sistemi
* Güney cephedeki pencereler yaklaşık 2011 yılında yenilenmiştir
* Oda sayısı: 5
* Bodrum: Tam bodrum katı, hobi odası dahil
* Bahçe, teras, balkon
* Garaj: Satış fiyatına 1 garaj dahildir, 2. garaj isteğe bağlı olarak satın alınabilir
* EA-B, 175,9 kWh/(m²·a), mazotlu merkezi ısıtma, inşa yılı 2007, EEK: F
Yasal Uyarı:
Tüm gayrimenkul bilgileri, satıcı tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgiler titizlikle aktarılmıştır. Veriler, görseller ve bilgiler düzenli olarak kontrol edilse de, bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz. Aynı şekilde, kiralama veya satış durumunda teklifin geçerliliği konusunda da herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz. Genel İş Koşullarımız geçerlidir. Alıcı, bu tekliften önceden haberdar olduğunu ancak, tanıtım broşürünün gönderilmesinden itibaren 3 gün içinde ve yalnızca yazılı olarak mülk sahibine bildirmesi halinde ileri sürebilir. Mülk adresinin/mülk bilgilerinin açıklanması, satın alma durumunda komisyon hakkımıza açıkça atıfta bulunularak yapılır.

Satın alma durumunda alıcı, noter tasdikli satın alma sözleşmesi uyarınca, Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH’ye yasal KDV dahil ekonomik satın alma bedelinin %2,5’i tutarında bir komisyon ödemekle yükümlüdür. Mülk talebinizle bu komisyon ücretini kabul ettiğinizi ve onayladığınızı teyit etmiş olursunuz.

Hem alıcı hem de satıcı adına faaliyet gösterebileceğimizi ve bunun karşılığında her iki taraftan da komisyon talep edebileceğimizi belirtmek isteriz.

Üçüncü şahıslara bilgi aktarımı, yalnızca yazılı onayımıza tabidir ve ana sözleşmenin imzalanması durumunda komisyon hakkımızı ortadan kaldırmaz. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Buna aykırı davranılması durumunda, komisyon tutarı kadar tazminat talep etme hakkımızı açıkça saklı tutarız.

Kat planları ölçü almak için uygun değildir.

Satışın daha önce gerçekleşmesi ve hatalar saklıdır.

Mülk satıcısıyla doğrudan iletişime geçilmesi istenmemektedir.

Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH ile iletişime geçin

Hakkında 91126

Evinizi ziyaret etmek için randevu alın

Bilgilerinizi yalnızca görüntülemenizle ilgili olarak sizinle iletişim kurmak için kullanacağız. Lütfen Gizlilik bildirimi'mizi kontrol edin.

8 saat içerisinde size geri dönüş yapacağız.

Bu mülk hakkında meraklı mısınız?

Bir görüntüleme planlayın veya bizimle iletişime geçin.