Al entrar en esta moderna casa, le da la bienvenida una amplia zona de entrada que fluye a la perfección en el salón de planta abierta y comedor. La distribución de las habitaciones está bien pensada y ofrece un flujo natural de vida que facilita la vida cotidiana. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y agradable que invita a quedarse.
La cocina tiene un diseño funcional y ofrece mucho espacio para las creaciones culinarias. Desde aquí se tiene acceso directo a la terraza, ideal para pasar veladas acogedoras o relajarse al aire libre.
Los retiros privados se encuentran en la planta superior. Los dormitorios son de generosas proporciones y ofrecen mucho espacio para opciones de diseño individuales. El dormitorio principal tiene un cuarto de baño en-suite equipado con modernos accesorios.
Otro punto destacado de esta casa es el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y se puede utilizar de diversas maneras. Ya sea como sala de ocio, gimnasio o almacén, la creatividad no tiene límites.
Hay un aparcamiento para sus vehículos, que es fácilmente accesible desde la calle. La clase de eficiencia energética A subraya la sostenibilidad y rentabilidad de esta casa, lo que repercute positivamente en los costes accesorios.
VILLA TOSCANA CON VISTAS AL LAGO EN UNA ZONA TRANQUILA - A SÓLO 50 METROS DEL LAGO
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ID
CB.2197
8700
Küsnacht
Características
-
Villa
-
791 m² parcela
-
292.30 m² espacio habitable
-
3 pisos
-
7 habitaciones
-
4 dormitorios
-
3 baños
-
2009 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Esta propiedad impresiona por su excelente ubicación en Küsnacht, una de las zonas residenciales más codiciadas del lago de Zúrich. El barrio ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y el ocio natural.
En las inmediaciones hay numerosos servicios que facilitan la vida cotidiana. Tiendas como Migros y Coop están a pocos minutos a pie. Para la atención médica, hay farmacias y consultorios médicos en los alrededores.
Las familias se benefician de la proximidad de centros educativos, como el colegio Heslibach y varias guarderías. Tampoco se descuidan las actividades de ocio: parques, zonas de juegos y el polideportivo de Heslibach ofrecen un amplio abanico de oportunidades para el recreo y las actividades deportivas.
Las conexiones de transporte público son ideales. La parada de autobús más cercana está a sólo unos pasos, y la estación de tren Erlenbach ZH también se encuentra a poca distancia. Esto proporciona una cómoda conexión con Zúrich y las regiones circundantes.
La proximidad a la autopista es una ventaja para los viajeros, mientras que al aeropuerto de Zúrich se puede llegar en unos 30 minutos en coche. La ubicación de esta propiedad ofrece tranquilidad y excelentes conexiones con la vida de la ciudad.
En las inmediaciones hay numerosos servicios que facilitan la vida cotidiana. Tiendas como Migros y Coop están a pocos minutos a pie. Para la atención médica, hay farmacias y consultorios médicos en los alrededores.
Las familias se benefician de la proximidad de centros educativos, como el colegio Heslibach y varias guarderías. Tampoco se descuidan las actividades de ocio: parques, zonas de juegos y el polideportivo de Heslibach ofrecen un amplio abanico de oportunidades para el recreo y las actividades deportivas.
Las conexiones de transporte público son ideales. La parada de autobús más cercana está a sólo unos pasos, y la estación de tren Erlenbach ZH también se encuentra a poca distancia. Esto proporciona una cómoda conexión con Zúrich y las regiones circundantes.
La proximidad a la autopista es una ventaja para los viajeros, mientras que al aeropuerto de Zúrich se puede llegar en unos 30 minutos en coche. La ubicación de esta propiedad ofrece tranquilidad y excelentes conexiones con la vida de la ciudad.
En la dirección
2D
3D
Población
15.000
Edad promedio
52
Salario promedio
45'000
Valor promedio
€160k
Calidad del aire
Bien
Tipo de propiedad
Estado civil
Hogares con niños
Propiedades
Deshabitado
3%
Edades
Descripción
Al entrar en esta moderna casa, le da la bienvenida una amplia zona de entrada que fluye a la perfección en el salón de planta abierta y comedor. La distribución de las habitaciones está bien pensada y ofrece un flujo natural de vida que facilita la vida cotidiana. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y agradable que invita a quedarse.
La cocina tiene un diseño funcional y ofrece mucho espacio para las creaciones culinarias. Desde aquí se tiene acceso directo a la terraza, ideal para pasar veladas acogedoras o relajarse al aire libre.
Los retiros privados se encuentran en la planta superior. Los dormitorios son de generosas proporciones y ofrecen mucho espacio para opciones de diseño individuales. El dormitorio principal tiene un cuarto de baño en-suite equipado con modernos accesorios.
Otro punto destacado de esta casa es el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y se puede utilizar de diversas maneras. Ya sea como sala de ocio, gimnasio o almacén, la creatividad no tiene límites.
Hay un aparcamiento para sus vehículos, que es fácilmente accesible desde la calle. La clase de eficiencia energética A subraya la sostenibilidad y rentabilidad de esta casa, lo que repercute positivamente en los costes accesorios.
La cocina tiene un diseño funcional y ofrece mucho espacio para las creaciones culinarias. Desde aquí se tiene acceso directo a la terraza, ideal para pasar veladas acogedoras o relajarse al aire libre.
Los retiros privados se encuentran en la planta superior. Los dormitorios son de generosas proporciones y ofrecen mucho espacio para opciones de diseño individuales. El dormitorio principal tiene un cuarto de baño en-suite equipado con modernos accesorios.
Otro punto destacado de esta casa es el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y se puede utilizar de diversas maneras. Ya sea como sala de ocio, gimnasio o almacén, la creatividad no tiene límites.
Hay un aparcamiento para sus vehículos, que es fácilmente accesible desde la calle. La clase de eficiencia energética A subraya la sostenibilidad y rentabilidad de esta casa, lo que repercute positivamente en los costes accesorios.
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Villa
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791 m² parcela
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292.30 m² espacio habitable
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3 pisos
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7 habitaciones
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4 dormitorios
-
3 baños
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2009 año de construcción
La casa está en muy buen estado y tiene, entre otras, las siguientes características:
* 2 chimeneas en la casa (una con mirilla)
* Panel LED detrás del televisor
* Cableado LAN parcial
* Antena parabólica SAT
* Conexión eléctrica
* Sauna (nueva 2022)
* Sistema de tratamiento de agua potable GROHE HOME Professional
* Electrodomésticos de cocina: Cocina AEG, microondas Bosch, lavavajillas Miele, campana extractora, placa de inducción nueva
* Energía solar térmica para la preparación de agua caliente incl. apoyo a la calefacción
* Bodega
* Muebles de terraza a petición
* Ducha exterior
* Persianas eléctricas
* Cabaña/esquina de barbacoa
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja y en la 1ª planta
* Alturas elevadas de las salas de estar; también en la 1ª planta debido al tejado a cuatro aguas
* Imponente roble centenario en la propiedad
* etc.
* 2 chimeneas en la casa (una con mirilla)
* Panel LED detrás del televisor
* Cableado LAN parcial
* Antena parabólica SAT
* Conexión eléctrica
* Sauna (nueva 2022)
* Sistema de tratamiento de agua potable GROHE HOME Professional
* Electrodomésticos de cocina: Cocina AEG, microondas Bosch, lavavajillas Miele, campana extractora, placa de inducción nueva
* Energía solar térmica para la preparación de agua caliente incl. apoyo a la calefacción
* Bodega
* Muebles de terraza a petición
* Ducha exterior
* Persianas eléctricas
* Cabaña/esquina de barbacoa
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja y en la 1ª planta
* Alturas elevadas de las salas de estar; también en la 1ª planta debido al tejado a cuatro aguas
* Imponente roble centenario en la propiedad
* etc.
Existe un certificado de consumo de energía.
Es válido hasta el 29.10.2032.
El consumo final de energía es de 52,74 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía para la calefacción es el gas.
El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 2009.
La clase de eficiencia energética es A.
Otros datos:
Persona de contacto:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Licencia conforme al artículo 34c del reglamento de comercio expedida por la oficina del distrito de Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Es válido hasta el 29.10.2032.
El consumo final de energía es de 52,74 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía para la calefacción es el gas.
El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 2009.
La clase de eficiencia energética es A.
Otros datos:
Persona de contacto:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Licencia conforme al artículo 34c del reglamento de comercio expedida por la oficina del distrito de Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
- Energie certificaat (PDF, 3,01 MB)
- EXPOSE
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