En entrant dans cette maison moderne, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sans transition sur le salon et la salle à manger ouverts. L'agencement des pièces est bien pensé et offre un flux de vie naturel qui facilite le quotidien. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale qui invite à la détente.
La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment de place pour les créations culinaires. De là, vous accédez directement à la terrasse, idéale pour des soirées conviviales ou des heures de détente en plein air.
L'étage supérieur abrite les lieux de retraite privés. Les chambres à coucher sont généreusement dimensionnées et offrent suffisamment d'espace pour des aménagements individuels. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée équipée d'une robinetterie moderne.
Un autre point fort de cette maison est la cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisée de différentes manières. Que ce soit comme salle de loisirs, espace de fitness ou espace de stockage, votre créativité n'a pas de limites.
Un parking est disponible pour vos véhicules, facilement accessible depuis la rue. La classe d'efficacité énergétique A souligne la durabilité et la rentabilité de cette maison, ce qui se répercute positivement sur les frais annexes.
VILLA TOSCANE AVEC VUE SUR LE LAC DANS UN ENDROIT CALME - À SEULEMENT 50 MÈTRES DU LAC
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No. d'identification
CB.2197
8700
Küsnacht
Caractéristiques
-
Villa
-
791 m² parcelle
-
292.30 m² espace de vie
-
3 étages
-
7 chambres
-
4 chambres à coucher
-
3 salles de bains
-
2009 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Cette propriété se distingue par son excellente situation à Küsnacht, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du lac de Zurich. L'environnement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et détente proche de la nature.
À proximité immédiate se trouvent de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien. Les commerces tels que Migros et Coop sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les soins médicaux, des pharmacies et des cabinets médicaux sont à votre disposition dans les environs.
Les familles profitent de la proximité des établissements d'enseignement, dont l'école Heslibach et plusieurs jardins d'enfants. Les loisirs ne sont pas en reste : les parcs, les aires de jeux et le centre sportif Heslibach offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités sportives.
L'accès aux transports publics est optimal. L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à quelques pas et la gare d'Erlenbach ZH est également rapidement accessible. Cela permet de se rendre facilement à Zurich et dans les régions environnantes.
Pour les pendulaires, la proximité de l'autoroute est un avantage, tandis que l'aéroport de Zurich est accessible en 30 minutes environ en voiture. L'emplacement de cette propriété offre donc à la fois la tranquillité et un excellent accès à la vie urbaine.
À proximité immédiate se trouvent de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien. Les commerces tels que Migros et Coop sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les soins médicaux, des pharmacies et des cabinets médicaux sont à votre disposition dans les environs.
Les familles profitent de la proximité des établissements d'enseignement, dont l'école Heslibach et plusieurs jardins d'enfants. Les loisirs ne sont pas en reste : les parcs, les aires de jeux et le centre sportif Heslibach offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités sportives.
L'accès aux transports publics est optimal. L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à quelques pas et la gare d'Erlenbach ZH est également rapidement accessible. Cela permet de se rendre facilement à Zurich et dans les régions environnantes.
Pour les pendulaires, la proximité de l'autoroute est un avantage, tandis que l'aéroport de Zurich est accessible en 30 minutes environ en voiture. L'emplacement de cette propriété offre donc à la fois la tranquillité et un excellent accès à la vie urbaine.
à proximité
2D
3D
Population
15.000
Âge moyen
52
Salaire moyen
45'000
Valeur moyenne
€160k
Qualité de l'air
Bon
Type de bien
État civil
Ménages avec enfants
Propriétés
Inhabité:
3%
Âges
Description
En entrant dans cette maison moderne, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sans transition sur le salon et la salle à manger ouverts. L'agencement des pièces est bien pensé et offre un flux de vie naturel qui facilite le quotidien. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale qui invite à la détente.
La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment de place pour les créations culinaires. De là, vous accédez directement à la terrasse, idéale pour des soirées conviviales ou des heures de détente en plein air.
L'étage supérieur abrite les lieux de retraite privés. Les chambres à coucher sont généreusement dimensionnées et offrent suffisamment d'espace pour des aménagements individuels. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée équipée d'une robinetterie moderne.
Un autre point fort de cette maison est la cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisée de différentes manières. Que ce soit comme salle de loisirs, espace de fitness ou espace de stockage, votre créativité n'a pas de limites.
Un parking est disponible pour vos véhicules, facilement accessible depuis la rue. La classe d'efficacité énergétique A souligne la durabilité et la rentabilité de cette maison, ce qui se répercute positivement sur les frais annexes.
La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment de place pour les créations culinaires. De là, vous accédez directement à la terrasse, idéale pour des soirées conviviales ou des heures de détente en plein air.
L'étage supérieur abrite les lieux de retraite privés. Les chambres à coucher sont généreusement dimensionnées et offrent suffisamment d'espace pour des aménagements individuels. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée équipée d'une robinetterie moderne.
Un autre point fort de cette maison est la cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisée de différentes manières. Que ce soit comme salle de loisirs, espace de fitness ou espace de stockage, votre créativité n'a pas de limites.
Un parking est disponible pour vos véhicules, facilement accessible depuis la rue. La classe d'efficacité énergétique A souligne la durabilité et la rentabilité de cette maison, ce qui se répercute positivement sur les frais annexes.
-
Villa
-
791 m² parcelle
-
292.30 m² espace de vie
-
3 étages
-
7 chambres
-
4 chambres à coucher
-
3 salles de bains
-
2009 année de construction
La maison est en très bon état et dispose entre autres des équipements suivants :
* 2 cheminées dans la maison (une avec vitre)
* Panneau LED derrière la télévision
* Câblage LAN partiel
* Antenne parabolique SAT
* Raccordement au courant fort
* Sauna (nouveau en 2022)
* Installation de traitement de l'eau potable GROHE HOME Professional
* Appareils de cuisine : Cuisinière AEG , Micro-ondes Bosch , Lave-vaisselle Miele , Hotte aspirante , nouvelle table de cuisson à induction
* énergie solaire thermique pour la production d'eau chaude, y compris le chauffage d'appoint
* cave à vin
* sur demande avec meubles de terrasse
* douche extérieure
* stores électriques
* Cabane/coin barbecue
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage
* Hauteur des pièces d'habitation élevée ; également au 1er étage grâce au toit en croupe
* Imposant chêne ancien sur le terrain
* etc.
* 2 cheminées dans la maison (une avec vitre)
* Panneau LED derrière la télévision
* Câblage LAN partiel
* Antenne parabolique SAT
* Raccordement au courant fort
* Sauna (nouveau en 2022)
* Installation de traitement de l'eau potable GROHE HOME Professional
* Appareils de cuisine : Cuisinière AEG , Micro-ondes Bosch , Lave-vaisselle Miele , Hotte aspirante , nouvelle table de cuisson à induction
* énergie solaire thermique pour la production d'eau chaude, y compris le chauffage d'appoint
* cave à vin
* sur demande avec meubles de terrasse
* douche extérieure
* stores électriques
* Cabane/coin barbecue
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage
* Hauteur des pièces d'habitation élevée ; également au 1er étage grâce au toit en croupe
* Imposant chêne ancien sur le terrain
* etc.
Il existe un certificat de consommation d'énergie.
Celui-ci est valable jusqu'au 29.10.2032.
La consommation d'énergie finale est de 52,74 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est le gaz.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 2009.
La classe d'efficacité énergétique est A.
Autres informations :
Votre contact :
Christine Burmeister
Tél. 0160-1878608
Autorisation selon §34c du code du commerce délivrée par le Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Celui-ci est valable jusqu'au 29.10.2032.
La consommation d'énergie finale est de 52,74 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est le gaz.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 2009.
La classe d'efficacité énergétique est A.
Autres informations :
Votre contact :
Christine Burmeister
Tél. 0160-1878608
Autorisation selon §34c du code du commerce délivrée par le Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
- Energie certificaat (PDF, 3,01 Mo)
- EXPOSE
