Als je deze moderne woning binnenkomt, word je begroet door een ruime entree die naadloos overloopt in de open woon- en eetkamer. De kamerindeling is goed doordacht en biedt een natuurlijke woonstroom die het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Grote ramen creëren een lichte en vriendelijke sfeer die uitnodigt om te blijven hangen.
De keuken is functioneel ontworpen en biedt veel ruimte voor culinaire creaties. Vanaf hier heb je direct toegang tot het terras, dat ideaal is voor gezellige avonden of ontspannende uren in de buitenlucht.
De privévertrekken bevinden zich op de bovenverdieping. De slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel ruimte voor individuele inrichtingsopties. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer die is uitgerust met moderne apparatuur.
Een ander hoogtepunt van dit huis is de kelder, die extra opslagruimte biedt en op verschillende manieren kan worden gebruikt. Als hobbyruimte, fitnessruimte of opslagruimte - je creativiteit kent hier geen grenzen.
Er is een parkeerplaats voor je auto, die gemakkelijk toegankelijk is vanaf de straat. De energie-efficiëntieklasse A benadrukt de duurzaamheid en kosteneffectiviteit van dit huis, wat een positief effect heeft op de bijkomende kosten.
TOSCANE VILLA MET UITZICHT OP HET MEER OP EEN RUSTIGE LOCATIE - SLECHTS 50 METER VAN HET MEER
Toon alle foto's
ID-nr.
CB.2197
8700
Küsnacht
Kenmerken
-
Villa
-
791 m² perceeloppervlak
-
292.30 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
7 kamers
-
4 slaapkamers
-
3 badkamers
-
2009 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Dit pand maakt indruk met zijn uitstekende locatie in Küsnacht, een van de meest gewilde woonwijken aan het Meer van Zürich. De buurt biedt een perfecte balans tussen stedelijk wonen en natuurlijke recreatie.
Er zijn talloze voorzieningen in de directe omgeving om het dagelijks leven gemakkelijker te maken. Winkelmogelijkheden zoals Migros en Coop liggen op slechts een paar minuten lopen. Voor medische zorg zijn er apotheken en dokterspraktijken in de buurt.
Gezinnen profiteren van de nabijheid van onderwijsfaciliteiten, waaronder de Heslibachschool en verschillende kleuterscholen. Vrijetijdsactiviteiten worden ook niet verwaarloosd: parken, speeltuinen en het sportcentrum van Heslibach bieden een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie en sportactiviteiten.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op een steenworp afstand en het treinstation Erlenbach ZH is ook gemakkelijk te bereiken. Dit biedt een handige verbinding met Zürich en de omliggende regio's.
De nabijheid van de snelweg is een voordeel voor forenzen, terwijl de luchthaven van Zürich met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De locatie van dit pand biedt dus zowel rust als uitstekende verbindingen met het stadsleven.
Er zijn talloze voorzieningen in de directe omgeving om het dagelijks leven gemakkelijker te maken. Winkelmogelijkheden zoals Migros en Coop liggen op slechts een paar minuten lopen. Voor medische zorg zijn er apotheken en dokterspraktijken in de buurt.
Gezinnen profiteren van de nabijheid van onderwijsfaciliteiten, waaronder de Heslibachschool en verschillende kleuterscholen. Vrijetijdsactiviteiten worden ook niet verwaarloosd: parken, speeltuinen en het sportcentrum van Heslibach bieden een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie en sportactiviteiten.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op een steenworp afstand en het treinstation Erlenbach ZH is ook gemakkelijk te bereiken. Dit biedt een handige verbinding met Zürich en de omliggende regio's.
De nabijheid van de snelweg is een voordeel voor forenzen, terwijl de luchthaven van Zürich met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De locatie van dit pand biedt dus zowel rust als uitstekende verbindingen met het stadsleven.
in de omgeving
2D
3D
Bevolking
15.000
Gemiddelde leeftijd
52
Gemiddeld salaris
45'000
Gemiddelde waarde
€160k
Luchtkwaliteit
Goed
Woningtype
Burgerlijke staat
Huishoudens met kinderen
Objekten
Onbewoond:
3%
Leeftijden
Beschrijving
Als je deze moderne woning binnenkomt, word je begroet door een ruime entree die naadloos overloopt in de open woon- en eetkamer. De kamerindeling is goed doordacht en biedt een natuurlijke woonstroom die het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Grote ramen creëren een lichte en vriendelijke sfeer die uitnodigt om te blijven hangen.
De keuken is functioneel ontworpen en biedt veel ruimte voor culinaire creaties. Vanaf hier heb je direct toegang tot het terras, dat ideaal is voor gezellige avonden of ontspannende uren in de buitenlucht.
De privévertrekken bevinden zich op de bovenverdieping. De slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel ruimte voor individuele inrichtingsopties. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer die is uitgerust met moderne apparatuur.
Een ander hoogtepunt van dit huis is de kelder, die extra opslagruimte biedt en op verschillende manieren kan worden gebruikt. Als hobbyruimte, fitnessruimte of opslagruimte - je creativiteit kent hier geen grenzen.
Er is een parkeerplaats voor je auto, die gemakkelijk toegankelijk is vanaf de straat. De energie-efficiëntieklasse A benadrukt de duurzaamheid en kosteneffectiviteit van dit huis, wat een positief effect heeft op de bijkomende kosten.
De keuken is functioneel ontworpen en biedt veel ruimte voor culinaire creaties. Vanaf hier heb je direct toegang tot het terras, dat ideaal is voor gezellige avonden of ontspannende uren in de buitenlucht.
De privévertrekken bevinden zich op de bovenverdieping. De slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel ruimte voor individuele inrichtingsopties. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer die is uitgerust met moderne apparatuur.
Een ander hoogtepunt van dit huis is de kelder, die extra opslagruimte biedt en op verschillende manieren kan worden gebruikt. Als hobbyruimte, fitnessruimte of opslagruimte - je creativiteit kent hier geen grenzen.
Er is een parkeerplaats voor je auto, die gemakkelijk toegankelijk is vanaf de straat. De energie-efficiëntieklasse A benadrukt de duurzaamheid en kosteneffectiviteit van dit huis, wat een positief effect heeft op de bijkomende kosten.
-
Villa
-
791 m² perceeloppervlak
-
292.30 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
7 kamers
-
4 slaapkamers
-
3 badkamers
-
2009 bouwjaar
Het huis is in zeer goede staat en heeft onder andere de volgende kenmerken:
* 2 open haarden in de woning (waarvan één met kijkvenster)
* LED paneel achter televisie
* Gedeeltelijke LAN bekabeling
* SAT schotel
* Stroomaansluiting
* Sauna (nieuw 2022)
* Drinkwaterzuiveringssysteem GROHE HOME Professional
* Keukenapparatuur: AEG fornuis, Bosch magnetron, Miele vaatwasser, afzuigkap, nieuwe inductiekookplaat
* Thermische zonne-energie voor warmwaterbereiding incl. verwarmingsondersteuning
* Wijnkelder
* Terrasmeubilair op aanvraag
* Buitendouche
* Elektrische zonwering
* Barbecuehut/hoek
* Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
* Hoge woonkamer; ook op de 1e verdieping door schilddak
* imposante, eeuwenoude eik op het terrein
* etc.
* 2 open haarden in de woning (waarvan één met kijkvenster)
* LED paneel achter televisie
* Gedeeltelijke LAN bekabeling
* SAT schotel
* Stroomaansluiting
* Sauna (nieuw 2022)
* Drinkwaterzuiveringssysteem GROHE HOME Professional
* Keukenapparatuur: AEG fornuis, Bosch magnetron, Miele vaatwasser, afzuigkap, nieuwe inductiekookplaat
* Thermische zonne-energie voor warmwaterbereiding incl. verwarmingsondersteuning
* Wijnkelder
* Terrasmeubilair op aanvraag
* Buitendouche
* Elektrische zonwering
* Barbecuehut/hoek
* Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
* Hoge woonkamer; ook op de 1e verdieping door schilddak
* imposante, eeuwenoude eik op het terrein
* etc.
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 29.10.2032.
Het uiteindelijke energieverbruik is 52,74 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 2009.
De energie-efficiëntieklasse is A.
Overige informatie:
Uw contactpersoon:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Vergunning volgens §34c van het handelsreglement verleend door het districtskantoor Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Dit is geldig tot 29.10.2032.
Het uiteindelijke energieverbruik is 52,74 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 2009.
De energie-efficiëntieklasse is A.
Overige informatie:
Uw contactpersoon:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Vergunning volgens §34c van het handelsreglement verleend door het districtskantoor Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
- Energie certificaat (PDF, 3,01 MB)
- EXPOSE
Neem contact op met Demo Company DE
Over 8700
