Ormanın hemen kenarında istisnai bir konum: sakin bir çıkmaz sokakta bulunan, kiralanmış iki ailelik ev

Kendi bahçesinden doğrudan ormana: Bu iki ailelik ev, Gladbeck’te olağanüstü bir yerleşim konumu sunuyor. Sakin bir çıkmaz sokakta yer alan, 1996 yılında inşa edilmiş bu ikiz ev, yaklaşık 622 m²'lik bir arsa, bitki örtüsüyle kaplı bir bahçe ve kısmen üstü kapalı bir teras ile iki konut birimini bir araya getiriyor. Arsa, arka sınırında ormana doğru yüksek bir tel örgü çitle çevrilmiştir. Entegre bir kapı, ormana doğrudan erişim imkanı sağlar. Alt daire, zemin kat ve bodrum katını kapsamaktadır. Zemin katta sizi giriş alanı karşılar. Ayrı bir mutfak ve misafir tuvaleti, terasa ve bahçeye açılan girişiyle dairenin merkezini oluşturan oturma ve yemek alanını tamamlamaktadır. Bodrum katında ise diğer oturma ve yatak odaları ile bir banyo bulunmaktadır; dolayısıyla yaşam alanının bir kısmı bu katta yer almaktadır. Bodrum katta banyonun arkasında, kat planında “depo” olarak gösterilen alanda halihazırda bir yüksek gerilim bağlantısı mevcuttur. Buraya bir sauna kurulabilir. Zemin katta ayrıca bir şömine ocağı kurma imkânı da bulunmaktadır. Ev işleri odası ve depo odaları da mekan seçeneklerini tamamlamaktadır. Üst kattaki dairede bir loggia ve çatı altında ek bir stüdyo/galeri alanı bulunmaktadır. Ev, ileride değişebilecek alan ihtiyaçları için de ilginç olanaklar sunmaktadır: Zemin kattaki mutfak, oturma ve yemek alanına entegre edilebilir. Böylelikle açık plan bir mutfak-oturma alanı ortaya çıkarken, mevcut mutfak odası örneğin ayrı bir çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Zemin kattaki mevcut sahte kapı aracılığıyla üst kattaki daireye geçiş sağlanabilir. Böylece her iki birim de geniş bir müstakil ev haline getirilebilir. Şu anda her iki daire de inşaat yılından bu yana aynı ilk kiracılara kiralanmış durumdadır. Kendi ihtiyaçları nedeniyle fesih durumunda, yasal olağanüstü fesih hakları dikkate alınmalıdır. Aylık net kira bedeli alt daire için 1.440 €, üst daire için ise 1.080 €'dur. Toplamda, aylık 2.520 € veya yıllık 30.240 € tutarında kira geliri elde edilmektedir; bu rakamlara yan giderler dahil değildir. 2020 yılına ait bir gazlı kondensasyonlu ısıtma sistemi ve yerden ısıtma, teknik donanımın bir parçasıdır. Diğer donanımlar büyük ölçüde binanın inşa edildiği yıla aittir ve kişisel, çağdaş bir tasarım için olanak sunar. Bodrum katında nem hasarı mevcuttu, ancak bu durum uzman bir firma tarafından giderilmiştir. Çift garaj ve dışarıdan erişilebilen bir malzeme odası da bu teklifi tamamlamaktadır. Kiracıların mahremiyetini gözetmek amacıyla iç mekan fotoğrafları çekmekten kaçındık.