बिटरमार्क के प्रमुख स्थान पर स्थित सुव्यवस्थित 3.5 कमरों का अपार्टमेंट।
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पहचान
YS199
Bittermarkstraße 52
Dortmund
लगभग 80 वर्ग मीटर (840 वर्ग फुट) का यह कॉन्डोमिनियम डॉर्टमुंड के एक पसंदीदा इलाके में स्थित एक सुव्यवस्थित अपार्टमेंट बिल्डिंग में है। कुल सात यूनिट और 3.5 कमरों के साथ, यह उन जोड़ों या अकेले रहने वालों के लिए आदर्श है जिन्हें थोड़ी अधिक जगह की आवश्यकता होती है। अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही, आप हॉलवे से होते हुए उज्ज्वल और विशाल लिविंग और डाइनिंग एरिया में पहुँचते हैं, जहाँ विभिन्न प्रकार के डिज़ाइन विकल्प उपलब्ध हैं। यहाँ से, आप सीधे उत्तर-पश्चिम की ओर मुख वाली बालकनी में जा सकते हैं - जो दिनभर की थकान के बाद आराम करने के लिए एकदम सही जगह है। अलग से बना किचन सुविधाजनक है और लिविंग एरिया को पूरी तरह से पूरक करता है। मौजूदा फिटेड किचन, उपकरणों सहित, खरीद मूल्य में शामिल है। आरामदायक बेडरूम अपने सुव्यवस्थित लेआउट और एक बड़ी अलमारी और 2x2 मीटर (10x10 फुट) के बिस्तर के लिए पर्याप्त जगह से प्रभावित करता है। एक अतिरिक्त बेडरूम भी उपलब्ध है, जिसका उपयोग बच्चों के कमरे या होम ऑफिस के रूप में किया जा सकता है। बाथरूम में एक विशाल बाथटब, एक टॉयलेट और एक सिंक है। इस ऑफर में बिल्डिंग के पीछे स्थित गैरेज कॉम्प्लेक्स में एक गैरेज भी शामिल है। वर्तमान में गैराज लगभग 20 यूरो प्रति माह के किराए पर है, और रसोईघर भी 20 यूरो के किराए पर है। इसके अतिरिक्त, एक निजी तहखाना और एक साझा कपड़े धोने का कमरा उपलब्ध है। अपार्टमेंट वर्तमान में लगभग 680 यूरो प्रति माह के किराए पर है (उपयोगिता शुल्क शामिल नहीं)। इससे कुल मासिक किराया आय लगभग 720 यूरो होती है। अपार्टमेंट 2022 से किराए पर है। मालिक के रहने के कारण लीज़ समाप्त होने की स्थिति में इसे ध्यान में रखना होगा। किरायेदारों की निजता का सम्मान करते हुए, अंदर की कोई भी तस्वीर नहीं ली गई है।
विशेषताएँ
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80 m² लिविंग एरिया
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2 मंजिलों
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3.50 कमरा
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2 बेडरूम
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1 स्नानघर
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1975 बौवज़ार
ऊर्जा प्रमाणपत्र
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ऊर्जा लेबल i
पर्यावरण
बिटरमार्कस्ट्रासे 52 स्थित यह संपत्ति दक्षिणी डॉर्टमुंड के एक प्रतिष्ठित और बेहद लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में है। बिटरमार्क अपनी कम जनसंख्या घनत्व, मुख्य रूप से एकल-परिवार वाले घरों और हरे-भरे वातावरण के लिए जाना जाता है। किर्चहोर्डे और ल्यूकलेनबर्ग जैसे समान रूप से वांछनीय आवासीय क्षेत्रों से इसकी निकटता इस स्थान की अपील को और बढ़ाती है। एक प्रमुख लाभ यह है कि यहाँ शांत, प्रकृति-उन्मुख जीवन और उत्कृष्ट शहरी बुनियादी ढांचे का सफल संयोजन है। खेत और विस्तृत वन इस क्षेत्र की विशेषता हैं। विशेष रूप से बिटरमार्क शहर का जंगल पैदल चलने, जॉगिंग करने और साइकिल चलाने के लिए कई अवसर प्रदान करता है। सुव्यवस्थित, हरा-भरा वातावरण जीवन की उच्च गुणवत्ता में महत्वपूर्ण योगदान देता है। इस शांत वातावरण के बावजूद, दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर और फार्मेसी मुख्य रूप से किर्चहोर्डे क्षेत्र और हागेनर स्ट्रासे के किनारे स्थित हैं। किंडरगार्टन, स्कूल और अन्य आवश्यक सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं। डॉर्टमुंड शहर का केंद्र कार द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। साथ ही, आसपास की मुख्य सड़कें और A45 मोटरवे क्षेत्रीय और राष्ट्रीय सड़क नेटवर्क तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करते हैं। यह स्थान उन निवासियों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो डॉर्टमुंड शहर के केंद्र के निकट रहते हुए भी शांत और प्रतिष्ठित जीवन शैली की तलाश में हैं। बुनियादी ढाँचे की दूरी (लगभग): बस स्टॉप: लगभग 500 मीटर; किंडरगार्टन/डेकेयर: लगभग 500-600 मीटर; डॉक्टर: लगभग 500-600 मीटर; खरीदारी की सुविधाएँ: लगभग 600 मीटर से 1.5 किमी; फार्मेसी: लगभग 1 किमी; डॉर्टमुंड-लॉट्रिंगहौसेन रेलवे स्टेशन: लगभग 1.1 किमी; प्राथमिक विद्यालय: लगभग 1.5 किमी; माध्यमिक विद्यालय: लगभग 1.8 किमी; राजमार्ग तक पहुँच: कार से लगभग 5-6 मिनट; डॉर्टमुंड शहर का केंद्र: सीधी रेखा में लगभग 7.5 किमी / कार से लगभग 15 मिनट; डॉर्टमुंड हवाई अड्डा: लगभग 23 किमी। निष्कर्ष: बिटरमार्क्सस्ट्रासे 52 एक उच्चस्तरीय, हरा-भरा आवासीय क्षेत्र है जिसमें उच्च स्तर की मनोरंजक सुविधाएं और डॉर्टमुंड शहर के केंद्र तक अच्छी पहुंच है। कम भवन घनत्व, विकसित आवासीय परिवेश और किर्चहोर्डे और ल्यूकलेनबर्ग के निकट होने के कारण यह स्थान दक्षिणी डॉर्टमुंड में एक आकर्षक ठिकाना है।
वस्तु विवरण
लगभग 80 वर्ग मीटर (840 वर्ग फुट) का यह कॉन्डोमिनियम डॉर्टमुंड के एक पसंदीदा इलाके में स्थित एक सुव्यवस्थित अपार्टमेंट बिल्डिंग में है। कुल सात यूनिट और 3.5 कमरों के साथ, यह उन जोड़ों या अकेले रहने वालों के लिए आदर्श है जिन्हें थोड़ी अधिक जगह की आवश्यकता होती है। अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही, आप हॉलवे से होते हुए उज्ज्वल और विशाल लिविंग और डाइनिंग एरिया में पहुँचते हैं, जहाँ विभिन्न प्रकार के डिज़ाइन विकल्प उपलब्ध हैं। यहाँ से, आप सीधे उत्तर-पश्चिम की ओर मुख वाली बालकनी में जा सकते हैं - जो दिनभर की थकान के बाद आराम करने के लिए एकदम सही जगह है। अलग से बना किचन सुविधाजनक है और लिविंग एरिया को पूरी तरह से पूरक करता है। मौजूदा फिटेड किचन, उपकरणों सहित, खरीद मूल्य में शामिल है। आरामदायक बेडरूम अपने सुव्यवस्थित लेआउट और एक बड़ी अलमारी और 2x2 मीटर (10x10 फुट) के बिस्तर के लिए पर्याप्त जगह से प्रभावित करता है। एक अतिरिक्त बेडरूम भी उपलब्ध है, जिसका उपयोग बच्चों के कमरे या होम ऑफिस के रूप में किया जा सकता है। बाथरूम में एक विशाल बाथटब, एक टॉयलेट और एक सिंक है। इस ऑफर में बिल्डिंग के पीछे स्थित गैरेज कॉम्प्लेक्स में एक गैरेज भी शामिल है। वर्तमान में गैराज लगभग 20 यूरो प्रति माह के किराए पर है, और रसोईघर भी 20 यूरो के किराए पर है। इसके अतिरिक्त, एक निजी तहखाना और एक साझा कपड़े धोने का कमरा उपलब्ध है। अपार्टमेंट वर्तमान में लगभग 680 यूरो प्रति माह के किराए पर है (उपयोगिता शुल्क शामिल नहीं)। इससे कुल मासिक किराया आय लगभग 720 यूरो होती है। अपार्टमेंट 2022 से किराए पर है। मालिक के रहने के कारण लीज़ समाप्त होने की स्थिति में इसे ध्यान में रखना होगा। किरायेदारों की निजता का सम्मान करते हुए, अंदर की कोई भी तस्वीर नहीं ली गई है।
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80 m² लिविंग एरिया
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2 मंजिलों
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3.50 कमरा
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2 बेडरूम
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1 स्नानघर
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1975 बौवज़ार
पिछले कुछ समय में निम्नलिखित नवीनीकरण कार्य किए गए हैं: - मुख्य द्वार लगभग 2025 में बदला गया। - दोहरी परत वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगभग 2023 में बदली गईं। - अग्रभाग के आधे हिस्से को लगभग 2025 में फिर से रंगा गया। शेष भाग को अगले वर्ष रंगा जाएगा। इसका खर्च मौजूदा रखरखाव आरक्षित निधि से लिया जाएगा। - तेल से चलने वाली केंद्रीय ताप प्रणाली लगभग 2002 में बदली गई। - तहखाने की छत में इन्सुलेशन लगभग 2024 में लगाया गया।
कुछ प्रॉपर्टी की तस्वीरों को AI का उपयोग करके डिजिटल रूप से बेहतर बनाया गया है ताकि प्रकाश, आकाश और भूदृश्य को अनुकूलित किया जा सके। दिखाई गई प्रॉपर्टी लगभग वास्तविक स्थिति के अनुरूप है। केवल साज-सज्जा के नमूने ही काफी भिन्न हैं। कृपया केवल गोपनीय रूप से बाहरी निरीक्षण करें; आंतरिक निरीक्षण के लिए हमसे कम समय में अपॉइंटमेंट लिया जा सकता है। खरीदार को वैट सहित 3.57% का कमीशन देना होगा। खरीदार को सूचित किया जाता है कि रियल एस्टेट एजेंट मालिक की ओर से भी कार्य करता है और समान राशि के कमीशन का हकदार है। चूंकि हम प्रॉपर्टी के विवरणों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन नहीं करते हैं, इसलिए हम उनकी सटीकता की गारंटी नहीं दे सकते। पहले से बिक्री होने पर ही यह प्रॉपर्टी उपलब्ध होगी। प्रारंभिक निरीक्षण के समय ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र प्रदान किया जाएगा। क्या आप इच्छुक हैं? हमें आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में खुशी होगी। क्या आपके पास पहले से कोई प्रॉपर्टी है और आप उसका निःशुल्क मूल्यांकन करवाना चाहते हैं? हम अपने संभावित खरीदारों को जर्मन रियल एस्टेट मूल्यांकन अध्यादेश (ImmoWertV) के अनुसार उनकी मौजूदा प्रॉपर्टी के लिए पेशेवर और पूरी तरह से निःशुल्क बाजार मूल्य गणना प्रदान करते हैं। इससे आपको यह निश्चितता मिलती है कि आप अपनी वर्तमान प्रॉपर्टी के लिए क्या कीमत प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आप निश्चिंत होकर अपनी नई प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। आप हमारी वेबसाइट www.juffernholz-immobilien.de के माध्यम से गणना का अनुरोध कर सकते हैं। क्या यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त नहीं है और आप नवीनतम ऑफ़र प्राप्त करना चाहते हैं? बस http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml पर हमारे डेटाबेस में पंजीकरण करें, एक खोज प्रोफ़ाइल बनाएं और पोर्टल पर प्रदर्शित होने से पहले नवीनतम लिस्टिंग प्राप्त करें! इससे आपको दूसरों से पहले अपनी संपत्ति का मालिक बनने का सपना पूरा करने का अवसर मिलता है। यह सेवा निःशुल्क है; शुल्क केवल तभी लगता है जब हमारे माध्यम से एक नोटरीकृत खरीद समझौता तैयार किया जाता है। किराए पर लेना या किराए पर देना, खरीदना या बेचना - संपत्ति संबंधी निर्णय लेते समय रियल एस्टेट ब्रोकरेज में हमारे 30 से अधिक वर्षों के अनुभव पर भरोसा करें। जुफ़र्नहोल्ज़ जीएमबीएच संपर्क व्यक्ति: राफेल जुफ़र्नहोल्ज़ अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता रियल एस्टेट एजेंट आईएचके डीईकेआरए प्रमाणित रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ डी1प्लस दूरभाष: +49 2043 37540 मोबाइल: +49 176 84831467 ईमेल: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de वेबसाइट: www.juffernholz-immobilien.de
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