Bittermarkstraße 52, Dortmund 44229

这套面积约80平方米的独资公寓位于多特蒙德一处高档地段，坐落于一栋维护良好的多户住宅楼内。该公寓共设有七套住宅单元，为3.5室户型，非常适合对居住空间需求稍大的情侣或单身人士。一进门，穿过走廊，便来到明亮宽敞的客餐厅区域，这里提供了多种布局可能性。从这里可以直接通往朝西北方向的阳台——这是下班后放松身心、悠闲度过夜晚的理想之地。独立厨房布局合理，与起居区相得益彰。现有的嵌入式厨房（含电器）已包含在购房价中。舒适的卧室区域布局合理，空间充足，既可容纳一个大衣柜，也能摆放一张2x2米的床。此外，您还可使用另一间卧室，该房间既可作为儿童房，也可用作书房。采光良好的浴室配有宽敞的浴缸、独立式马桶以及洗手盆。该房源还附带一个车库，位于房屋后方的车库院内。该车库目前每月租金约为20欧元，厨房同样每月20欧元。此外，还配有独立的地下室以及公共洗衣房。该公寓目前以每月约680欧元（不含取暖费）的价格出租。由此产生的每月总租金收入（不含取暖费）约为720欧元。该公寓自2022年起一直处于出租状态。若因房东自住需要而终止租赁，需相应考虑这一情况。出于对租户隐私的尊重，未拍摄室内照片。

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- 隱藏

80 m² 生活區域
2 樓層
3.50 房間
2 臥室
1 浴室
1975年 建造年份

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能源標籤 i

位于比特马克街52号的这处房产坐落于多特蒙德南部一个高端且备受追捧的住宅区。比特马克区以低人口密度、以独栋住宅为主的建筑格局以及极具绿意盎然的居住环境而著称。毗邻同样高品质的基希霍尔德（Kirchhörde）和吕克莱姆贝格（Lücklemberg）住宅区，进一步凸显了该地段的吸引力。其主要优势在于成功融合了宁静、亲近自然的居住环境与完善的城市基础设施。周围环绕着田野和广阔的林地。尤其是比特马克市立森林，为散步、慢跑和骑行提供了多种选择。维护良好且绿意盎然的居住环境，极大地提升了居住和生活质量。日常所需的各类设施也近在咫尺。购物场所、面包店、诊所和药店主要集中在基尔霍德（Kirchhörde）地区以及哈根大街（Hagener Straße）沿线。幼儿园、学校以及其他日常生活设施也近在咫尺。驾车前往多特蒙德市中心十分便利。同时，通过周边的主要交通干道和A45高速公路，可便捷地连接至区域及跨区域的道路网络。因此，该地段特别适合那些既希望拥有宁静且体面的居住环境，又不愿放弃靠近多特蒙德市中心便利性的居民。至各类设施的距离（约）公交车站：约 500 米幼儿园/托儿所：约 500–600 米诊所：约 500–600 米购物场所：约 600 米至 1.5 公里药店：约 1 公里多特蒙德-洛特林豪森火车站：约 1.1 公里小学：约 1.5 公里中学：约 1.8 公里高速公路入口：约 5–6 分钟车程多特蒙德市中心：直线距离约 7.5 公里 / 约 15 分钟车程多特蒙德机场：约23公里总结比特马克街52号既坐落于一个高档、绿意盎然的住宅区，拥有极高的休闲与休闲价值，同时又可便捷地前往多特蒙德市中心。正是低建筑密度、成熟宜居的居住环境，以及毗邻基尔霍德（Kirchhörde）和吕克莱姆贝格（Lücklemberg）的地理优势，使该地段成为多特蒙德南部极具吸引力的理想居住地。

特徵

80 m² 生活區域
2 樓層
3.50 房間
2 臥室
1 浴室
1975年 建造年份

公用事業

过去曾进行过以下翻新工程： - 约2025年更换了入户门。 - 约2023年更换了塑料双层玻璃窗。 - 约2025年对立面涂装进行了半数翻新。剩余的外墙将于明年进行翻新。相关费用将从届时现有的维护储备金中支取。 - 燃油中央供暖系统约于2002年更换。 - 地下室天花板隔热层约于2024年安装完毕。

其他資訊

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